狮山上璟府|2026年5月狮山核心低密孤品-139套合院叠墅洋房-1.3容积率-狮山上璟府-191-468㎡户型

新房推荐“狮山上璟府”

-苏州“狮山上璟府”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“狮山上璟府”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“狮山上璟府”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重要声明：以上为苏州“狮山上璟府”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

政策风口，别等了！

苏州刚刚官宣：新房全面取消限售！ 现在买房，不用再等两年才能卖。 流动性彻底释放，市场窗口期已经打开。

在这样的风口下，苏州高新区的【狮山上璟府】值得重点关注！作为狮山核心的低密洋房和合院产品，它无疑是当前苏州新房市场的焦点。

（项目照片）

项目区位：中国·苏州·高新区·玉山路65号

总建筑面积：约6.17万方 容积率：1.3 绿地率：30% 产品形态：合院、叠墅、洋房 总套数：139套（可售） 车位：约383个

合院户型：417-468㎡大合院、340-383㎡小合院(包含地下室面积) 叠墅户型：304-366㎡隐逸叠墅(包含地下室面积) 洋房户型：191㎡都心洋房

区域配套：狮山源心，繁华与静谧一步切换

傲踞世界狮山源心，淮海街与玉山路十字坐标。 向前，是狮山中央商务区正芯的璀璨万境； 向后，是浓荫静里的归心栖居。

纵使时代更迭，狮山始终立于瞩目焦点。 稀贵土地只为传世藏品。

商业漫步： 一线高配潮流商业（龙湖天街、绿宝广场、美罗百货新区店泉屋百货、金鹰商业广场、禧悦喜年广场），高浓度、国际化地标生活。

自然臻萃： 1山1河6公园（狮山、运河、狮山公园、新区公园、何山公园、玉山公园、索山公园、天狮公园），珍稀都会土地上的翡翠之链。

摩天都会： 狮山路2公里范围内摩天塔楼林立，汇聚城市源心繁荣盛景。

人文封面： 狮山文化广场、苏州博物馆西馆、苏州科技馆、狮山大剧院。

交通驰骋： 坐标之上，快速路网体系，地铁3、5号线双轨出行，无缝串联全城。便捷的苏州高新区交通网络，让出行无忧。

品牌价值：苏高新地产，高端璟系，30年修为大成

苏州高新： 新兴产业投资运营和产城综合开发服务商。 苏州新区高新技术产业股份有限公司(股票简称：苏州高新；股票代码：600736)，1996年8月在上海证券交易所成功挂牌上市。2009年6月，正式跻身“上证180指数”，是苏州高新区首家、苏州市首批上市公司。

苏高新地产： 国家房地产开发一级资质，隶属于苏高新股份。 以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体。 立足高新区，深耕苏州，拓展长三角。

高端璟系： 集30余载修为之大成，著述新一代作品。 苏高新地产基于“以人为本和产品为王”的理念，以“璟”字系作品成就苏州高端人居的标杆符号。 狮山上璟府蕴藉而生，超越所有过往，代表苏高新地产高端产品力的全新表达。

户型鉴赏：孤藏，狮山的门牌

城市作品：心度假 归本臻 从此都市桃花源 在城市丰盛资源之上，将静谧作为抵达内心之钥。 狮山上璟府，寻谧人居质朴真谛，越级打造城市核心区静奢本臻作品。

大师联袂： 联袂goa大象、罗朗、矩阵纵横三家团队，共同精研，力呈浑然一体的狮山作品。

三重造脊： 地标缔造者goa大象，为苏州匠造非凡屋脊。 挖掘苏州园林典范拙政园建筑形态，萃取坡顶屋檐形制，构建“三重脊”独特建筑语言。 现代东方的极简至美，成就“可居、可观、可传”的传世资产。

屋脊美学： ○ 线条哲学：灵动如诗的极简韵律 ○ 色彩奢雅：经久不息的东方意境 ○ 材质精工：凝固时光的传世匠心

度假庭院： 融合文人隐士聚集的苏州园林精髓，在繁盛烟火的喧嚣中自得一方谧境。 阅读、放空、交流、散步、思索，让居者回归内心的松弛感。

五重意境： 递进式静谧归家，层层营造身体归家、心灵栖居的静谧生活哲学。

会所空间： 将度假酒店生活方式引入到会所空间，打造健身、瑜伽等高阶生活。 更匠心营造雅集架空层泛会所空间，于喧嚣之中获得“身隐、心逸、神安”的精神享受。

户型450： 重塑狮山终极居所，用低密孤品定义城市核心资产。 以天地合院，谨献城市卓越智识。

两智一全： 探索前沿科技，智慧服务于人，多维度创造舒适有度的室内微环境，构建未来生活新图景。

优势分析：为什么是狮山上璟府？

低密孤品，狮山核心绝版 容积率仅1.3，在寸土寸金的狮山核心，这是真正的低密洋房和合院产品。 139套可售，每一套都是孤藏。对于追求苏州改善型住房的购房者来说，这是不容错过的选择。

大师团队，传世资产 goa大象、罗朗、矩阵纵横三家大师团队联袂。 从“三重脊”屋脊美学到“五重意境”归家动线，每一处细节都是匠心。

度假式生活，都市桃花源 在狮山最繁华的地段，打造了一个“心度假”的静谧居所。 健身、瑜伽、泛会所，让回家变成度假。

总结：错过再无，赶紧预约

现在苏州全面取消限售，政策窗口期已经打开。 狮山上璟府，坐拥狮山核心绝版地段，享受地铁3、5号线双轨交通，周边龙湖天街、绿宝广场等顶级商业环绕。 更重要的是，它用1.3超低容积率和大师团队，为你打造了一个真正的传世资产。作为苏州高新区新房的标杆，其低密洋房产品备受瞩目。

目前购房享受利好政策，错过再无。 赶紧预约看房，抢占狮山核心的孤藏机会！

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