狮山金茂府|2026年6月最新-155-242㎡科技大平层-狮山金茂府-首开196套-低密高层-核心地段

新房推荐“狮山金茂府”

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房贷利率降了，税费补贴也来了，苏州这波政策红利，就是给买房人开的绿灯。 在这样的风口下，苏州狮山的【狮山金茂府】值得重点关注！

项目名称：狮山金茂府（备案名：芳满庭） 地块信息：苏地2023-WG-64号（达方电子地块） 项目地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西 开发品牌：中国金茂 地块指标：占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡ 住宅指标：容积率2.3，13栋25F高层，总户数631 户型配置：建面约155/185/240㎡，全系大平层 精装装标：3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅 价格信息：楼面价30475元，备案均价51200元/m² 首开楼栋：1#9#15#16#，共196套

区域配套

【优质教育】：步行1公里内，新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学，都是顶尖学校。

【轨道交通】：距5号线落星桥站步行约400米，1号线玉山路站约950米，地铁就在家门口。

【立体路网】：玉山路、长江路、塔园路、中环西路，开车去哪都方便。

【旗舰商业】：美罗、全屋一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝都在旁边，逛街购物不愁。

【人文荟萃】：狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山，周末遛娃好去处。

【完善医疗】：明基医院就在旁边，为家人健康保驾护航。

品牌价值

中国金茂，央企背景，世界500强。 它是“时代地标缔造者”，也是“绿金科技引领者”。 在上海北外滩，金茂开发的甲级写字楼占了近三分之一。 在中国，有一种生活叫金茂府。 它是科技住宅的超级IP，全国29座核心城市，71个作品。 在苏州，服务了约46500位业主。 狮山金茂府是金茂府3.0作品，主打“自然生长的房子”。 配备专属会所和街区商业，带来“一核、四美、两配套、两服务”的体系化升级。

户型鉴赏

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫

约15米南向面宽，4开间朝南，大横厅+大阳台，空间感拉满。

LDKB一体化设计，U型厨房，西侧可改家政间，家庭互动超方便。

建面约187㎡4房2厅3卫

约17.8米南向面宽，IMAX观景视野，豪华气度。

独立玄关，归家仪式感。南向次卧可做老人房，互不干扰。

三卫设计，生活更从容。

敞阔U型厨房+西式岛台，中西厨兼备。

豪华酒店式套房，独立起居室+衣帽间+浴缸，尊崇感拉满。

建面约242㎡4房2厅3卫

约20.7米南向面宽，两个朝南主卧套房，三个明卫，大宅尺度。

约80㎡超大餐客厅，能放下一张家宴级大圆桌，商务会客、家族聚会轻松搞定。

两个朝南主卧套房都是“行政级”设计，独立起居室、衣帽间、浴缸，满足挑剔需求。

优势分析

低密洋房：容积率2.3，13栋25F高层，全系大平层，居住舒适度极高。

科技住宅：配备金茂府3.0科技系统，恒温恒湿恒氧，住着更健康。

核心地段：狮山核心，地铁、学校、商业、医疗全配齐，生活一步到位。

央企品牌：中国金茂，品质有保障，交付更放心。

现在买房，政策红利就在眼前。 狮山金茂府首开196套，机会难得。 赶紧预约看房，错过再无。

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