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苏州楼市再迎重磅利好！国家三部门联合发文，明确支持居民换购住房。从2026年到2027年底，只要你“卖旧买新”，就能享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件的成本更低了，正是置换升级、入住理想家园的好时机。

而说到理想家园，在园区核心，一个承载着时代远见与生活诗意的作品——建屋·新棠玥，正静候懂得它的主人。

建屋·新棠玥官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【关于这个家】

项目名：建屋·新棠玥 占地面积：约4万㎡ 户型面积段：165-225㎡ 四房三卫 建筑密度：19.8% 容积率：1.7 住宅类型：11栋13-17F小高层 项目地址：苏州工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处西北侧

【住在什么样的地方】

这里位于园区斜塘，一个汇聚了园区多年发展精华的板块。它处在金鸡湖CBD、独墅湖科创区、高贸区和未来苏州东站副中心的十字交汇点上，天生就带着高能级的规划基因，发展潜力不言而喻。对于寻求园区核心地段改善住房的家庭而言，这里是绝佳选择。

生活在这里，一切都很从容：

出门见绿：金鸡湖、独墅湖公园、弥陀泾水系环绕，下楼就是天然氧吧。

出行高效：独墅湖大道、星塘街两条主干道就在门口，未来去在建的苏州东站也很近。

文教丰盛：工业园区图书馆、独墅湖文体中心等都在生活圈内，氛围很好。

生活缤纷：无论是去湖东CBD逛街，还是到奥体中心运动，或者去斜塘老街感受烟火气、到山姆会员店采购，都非常方便。

【谁为我们筑的家】

建屋·新棠玥由两大实力国企——「新建元」与「苏州恒泰」联袂打造。他们深耕园区数十载，不仅是城市的建设者，更是产城融合的推动者。选择他们，就是选择了一份对土地的深刻理解和对品质的坚实承诺，为您的改善置业保驾护航。

新建元，作为园区最早的国资企业，一直致力于“创新改变城市”。 苏州恒泰，则是园区商业、产业、租赁住房领域重要的载体持有者和运营商。 强强联合，只为打造一个能代表园区新时代的人居标杆。

【房子长什么样】

建屋·新棠玥作为新一代“玥系”的开篇之作，请来了国内外顶尖的大师团队共同执笔，旨在打造苏州高端住宅新典范。

建筑设计由日清设计的宋照青大师操刀（代表作上海新天地），勾勒出具有时代精神的建筑美学。

景观、精装、灯光分别由尚源景观、大研设计、bpi照明等知名机构负责。

他们以“枕河私屿”为理念，溯源苏式园林的雅致，融合国际前沿设计，从归家仪式感到每一处建筑细节，都精心考量，旨在为您呈现一个兼具文化底蕴与现代舒适的美学居所。

【为什么值得选】

地段稀缺：园区核心，十字轴心，这样的土地资源未来难再觅，是改善置业的珍贵机会。

产品纯粹：全盘规划为165-225㎡的大户型四房，纯粹的改善社区，邻里圈层纯粹。

低密舒适：仅1.7的容积率，搭配13-17层的小高层，楼间距开阔，居住密度低，安静又私密。

品牌保障：双国企开发，资金稳健，交付有保障，物业服务也更值得信赖。

大师作品：从建筑到园林，全是大师手笔，住进去本身就是一种审美享受，定义了苏州高端住宅的标准。

建屋·新棠玥官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【看看您未来的家】

我们为您准备了165㎡、225㎡等多种四房户型，全部做到三卫设计，家庭每位成员都能拥有独立、舒适的空间。户型格局方正，通透采光，兼顾了大家庭的互动与个人的私密，完美契合改善住房的家庭需求。

建屋·新棠玥官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于此安家，共赴一场与城市的未来之约

当下的政策东风，为改善生活创造了窗口；而选择建屋·新棠玥，则是选择了一个与园区未来共同生长的席位。它不止是一处居所，更是融合了稀缺地段、顶尖设计、纯粹圈层与国企担当的价值载体，是您置换升级的理想终点。

在这里，您既能享受此刻的静谧与繁华，更能稳稳握住城市发展的脉搏。当园区斜塘的蓝图一步步变为现实，当苏州东站的车流开始穿梭，您今日的选择，将成为未来被无数次验证的远见。

美好生活，值得更好的承载。建屋·新棠玥，静候您的莅临品鉴。