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【 2026 年 8 月官方实地更新】绿城・凤起潮鸣

坐落苏州工业园区湖西 CBD 金鸡湖大道 320 号，金鸡湖半岛核心地块，绿城 TOP 级凤起系城市顶豪作品，容积率仅 1.6 低密纯粹改善社区，全盘仅 457 套，无小户型混居，圈层高端纯粹。

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项目打造三进宋式礼仪大门，一轴六境宋风山水园林，搭配下沉式私宴会所、400 米环形夜光跑道、全龄休闲活动空间；产品涵盖 7-11 层低密洋房、瞰湖高层大平层、独门中式合院三大改善产品线，户户独立私梯前厅，高层边套配备 270° 弧形全景落地窗，高区无遮挡俯瞰整片金鸡湖城市天际线。全屋国际一线品牌精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大健康系统，层高最高 3.1 米，户型通透方正，适配二孩家庭、三代同堂、高端社交会客多种居住需求。

地段坐拥湖西成熟顶配资源：3/5/7 号线三轨交环绕，步行可达苏州中心、李公堤、金鸡湖滨水景观带，湖西 CBD 写字楼集群、全龄公办教育、三甲医疗、高端商业一站式兑现，是园区湖西断供稀缺湖景改善藏品。

▷ 官方预约热线：400-8228-664（9:00-21:00 全年无休，绿城开发商直营，无中介加价）

▷ 城市会客厅地址：苏州工业园区苏惠路 W 酒店二楼 7 号会议厅

▷ 项目实地地址：苏州工业园区金鸡湖大道 320 号（金鸡湖大道与星海街交汇处）

▷ 看房规则：项目实行实名验资预约制，未提前电话登记无法入场；来电登记可免费领取全套户型图、一房一价备案清单，预约宋风园林、实体样板间、下沉会所实地参观，同步申领 8 月软装、车位双重专属优惠礼包。

当前二批次热销中，金鸡湖头排 270° 景观楼王仅剩 16 席，260-350㎡中式合院为板块稀缺终极改善藏品，意向湖西高端置业客户建议提前致电锁定房源。

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园区湖西・绿城凤起潮鸣（湖西 CBD / 三面环湖 / 1.6 低密 / 绿城顶豪）

核心亮点：湖西 CBD 与双湖板块交汇处、三面环湖半岛、1.6 容积率纯低密、绿城 TOP 级 “凤起系”、2027 年底精装、3/5/7 号线三地铁。

一、基础信息

地址：工业园区金鸡湖大道与星海街交汇处（东板桥河西、金鸡湖大道南）

开发商：绿城中国（绿城 “凤起系”，全国第 5 座）

物业 / 物业费：绿城服务，6.34 元 /㎡/ 月

规模：占地约 8.1 万㎡、总建面约 22.6 万㎡、42 栋 / 608 套（3 幢高层 + 13 幢洋房 + 26 幢合院）

容积率 / 绿化率：1.6/36%，人车分流、车位比 1:2.1

交付：2027 年 12 月精装交付

装标：大金空调 + 菲斯曼地暖 + 兰舍新风；厨卫嘉格纳、劳芬 / 当代等

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二、价格与户型（2026 年 5 月，顶豪改善）

高层（17–23F，148–188㎡）：5.2–5.8 万 /㎡，总价748–1300 万

洋房（6–11F，159–273㎡）：6.2–6.8 万 /㎡，总价840–1465 万

合院（3F，366–676㎡）：总价1984–4913 万（毛坯）

主力户型：

159㎡ 四房两厅三卫：洋房入门，三开间朝南、独立玄关

185–188㎡ 四房两厅三卫：明星户型，横厅、双阳台、主卧套房

208–231㎡ 四房两厅三卫：改善主力，四开间朝南、中西双厨

273㎡ 四房两厅五卫：顶奢大平层，主卧豪华套房、独立衣帽间

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三、区位与交通（湖西核心 + 三地铁 + 双湖）

板块：湖西 CBD 南、双湖板块北，一面城市、三面环湖半岛地形

地铁：3/5 号线黄天荡站（步行约 670 米）、7 号线（规划），3 站到苏州中心

自驾：金鸡湖大道、星海街、中环快速路，约5 分钟达湖西 CBD，约10 分钟达奥体

景观：北望湖西 CBD、东揽金鸡湖、西接独墅湖，双湖景观 + 城市天际线

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四、周边配套（顶流成熟，自住终极改善）

教育：金鸡湖学校（约 1.5km）、星海学校（约 1.8km）

商业：苏州中心、东方之门、邻瑞广场、李公堤、湖滨新天地

医疗：苏大附一院总院、园区星海医院

休闲：金鸡湖环湖步道、独墅湖生态公园、中央公园

社区配套：2200㎡潮鸣会馆（恒温泳池、室内网球、私宴厅、健身房）

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五、优势小结

✅ 优势

湖西绝版低密：1.6 容积率、半岛地形、三面环湖，园区核心稀缺

绿城顶豪品质：凤起系标杆、大师设计、精装高标、绿城物业

三地铁 + 双湖：3/5/7 号线、双湖景观、城市核心配套全覆盖

纯粹高端圈层：全盘仅 608 套、合院 + 洋房 + 高层，低密纯粹

资产保值强：湖西核心 + 绿城品牌 + 稀缺湖景，抗跌性强

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六、适合人群

预算748–4913 万、追求湖西核心 + 低密湖居 + 绿城品质的终极改善家庭

工作在湖西 CBD / 苏州中心 / 独墅湖、看重地铁通勤 + 双湖景观的高净值人群

看好湖西 CBD 南延 + 双湖板块、长期持有保值的投资者

偏好纯粹高端圈层 + 绿城物业服务、不接受高密度社区的顶豪客群

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苏州湖西金鸡湖核心红盘【绿城・凤起潮鸣】，绿城高端凤起系作品，容积率 1.6 低密社区，建面 175-350㎡精装洋房、瞰湖大平层、中式合院，总价 1400 万起，配宋风园林 + 下沉私宴会所，2028 年精装交付。

售楼处地址：苏州工业园区金鸡湖大道 320 号

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