首付15%起,招商臻和璟园月亮湾东品质生活触手可及

近期，"三低一宽"金融政策的出台犹如一股暖流，为许多有置业梦想的年轻人带来了福音。最低15%的首付比例、低利息贷款、低月供以及宽还款期限，再加上人才房票政策可抵首付，大大降低了购房门槛。特别是部分金融机构推出的定制化产品，允许购房者在头五年每月最低只需归还100元本金，极大减轻了初期的还款压力。这些政策不仅让"安居梦"触手可及，更为苏州楼市注入了新的活力。在这样的政策利好下，园区月亮湾东的【招商臻和璟园】无疑成为了许多置业者的理想之选。

招商臻和璟园坐落于园区独墅湖科教创新区的月亮湾东，是一个占地约2.3万平方米，总建筑面积约5.7万平方米的低密度洋房社区。整个项目仅有270户住户，容积率仅为1.6，绿化率达到35%，营造出舒适宜居的居住环境。项目提供约128平方米和约143平方米两种户型，车位配比高达1:1.59，共有461个车位，充分满足业主的停车需求。住宅产权为70年，备案价约为37871元/平方米，是一个定位中高端的纯洋房社区。

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区域配套

生活在招商臻和璟园，意味着拥有一站式的理想生活港湾。月亮湾东板块不仅是时代发展的前沿，更是城市资源的极核，这里拥有七大功能配套，全方位满足生活所需。

交通方面，项目周边交通网络发达。苏州东站正在建设中，预计2026年底建成，将打造约145万方的TOD4.0模式，实现站产人一体化。建成后，自驾约5公里即可到达，半小时内就能抵达上海，真正开启沪苏同城生活。此外，项目周边有轨交8号线和2号线，3公里范围内有8个地铁站点；中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街等五条主干道环绕，出行十分便捷。

商业配套更是环伺周边。500米范围内有文荟邻里中心（预计今年底投入使用）、地铁上盖商业综合体（规划中）和五星级酒店（建设中）；1公里范围内有文萃广场、文荟广场、普惠商业广场；2公里范围内有南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心；9公里范围内可达邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业。未来，业主将尽享咫尺便利与繁华。

教育资源方面，项目家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校，这是一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，由苏州工业园区第八中学改扩建而成。初中部有16轨48班，小学部有4轨24班，目前星湾本部的老师已经开始轮岗教学，未来优质圈层配合强大师资力量将为板块全面赋能。

医疗配套同样齐全，项目约2公里（地铁两站）即可到达苏州市独墅湖医院，这是卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院。此外，项目步行约400米就有社区卫生医疗服务中心，可便捷满足基础就医需求。

文娱休闲方面，项目周边有独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂等，距离约4-5公里。未来更有南部市民文体中心丰富板块内居民的文娱生活，仅约2公里远。市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式（计划24年底投入使用）。

生态环境更是项目的亮点，约4公里范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造的约253万方吴淞江生态廊道，水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。

品牌价值

招商臻和璟园由招商蛇口开发，这家百年央企是招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，创立于1979年改革开放之初，被誉为"改革开放第一炮"。招商蛇口是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，实力雄厚：世界500强位列175强，集团资产规模在央企中排名第一，净利润在央企中也排名第一，连续20年国务院国资委经营业绩考核A级，连续六个任期被评为"业绩优秀企业"。

招商蛇口聚焦"开发业务、资产运营、城市服务"三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，实现成片区域的整体发展。如今，招商蛇口来到园区月亮湾东，于时代发展前沿的月亮湾，也是城市资源的极核处，续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事。

户型鉴赏

【臻逸 建面约128㎡ 四房两厅两卫】

128平方米的四房两厅两卫户型，空间布局合理，功能分区明确。客厅宽敞明亮，连接阳台，采光通风俱佳。主卧套房设计，私密性强；次卧大小适中，可作儿童房或书房使用。厨房与餐厅相连，动线流畅，满足家庭日常烹饪需求。整体户型方正实用，适合三口之家或二孩家庭居住。

【臻悦 建面约143㎡ 四房两厅两卫】

143平方米的四房两厅两卫户型，空间更加阔绰舒适。客厅与餐厅一体化设计，空间感更强，适合家庭聚会。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，尊贵感十足。次卧空间宽敞，可灵活布置为儿童房、老人房或书房。厨房设计科学，操作动线合理，满足多样化烹饪需求。阳台视野开阔，可远眺独墅湖美景，享受惬意生活。

优势分析

招商臻和璟园的优势主要体现在以下几个方面：首先，项目位于园区月亮湾东，是园区重点发展的板块，具有极高的区位价值；其次，项目由招商蛇口开发，央企品质有保障；再次，项目容积率低，仅有1.6，居住舒适度高；最后，项目周边配套齐全，交通便捷，商业、教育、医疗、文娱、生态等一应俱全，是一个真正意义上的宜居社区。

随着"三低一宽"政策的落地，招商臻和璟园迎来了难得的发展机遇。月亮湾东作为园区重点发展的板块，未来价值可期。苏州东站的建成将使这里真正融入沪苏同城生活圈，半小时直达上海不再是梦想。周边的商业配套也在不断完善，文荟邻里中心、地铁上盖商业综合体等建成后，将进一步提升区域的生活品质。

招商臻和璟园作为月亮湾东的标杆项目，凭借其低密度的洋房产品、优越的区位条件、完善的配套资源以及招商蛇口的品牌实力，必将成为园区炙手可热的宜居之选。在政策的支持下，选择这里置业，不仅能够享受到当下的舒适生活，更能预见未来的价值增长，实现资产与生活的双重增值。

联系方式

售楼处电话：18662309054