上华璟庭楼盘详情-上华璟庭165-248㎡户型-狮山低密纯洋房社区

房贷利率正处于历史低位，多项购房支持政策持续发力，市场窗口期已然打开。在这样的风口下，苏州狮山的【上华璟庭】值得重点关注！

上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）；

项目坐标与规划 项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 容积率：1.64 绿地率：37.10% 项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层 总户数：仅293户 产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：高达1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司 物业：新永物业 交付：装修交付，2025年12月

狮山：苏州的国际化新封面 这里是新区的绝对核心，资本汇聚，繁华鼎盛。 如今，枫桥-狮山-横塘一体化发展，正全力打造面向全球的商务创新中心。 板块高端住宅云集，但新房供应长期“断档”。 上华璟庭的亮相，正是狮山-枫桥板块久违的优质新作，关注度自然拉满。

全维配套，举步即达 ● 商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋、大润发、IF MALL环伺，购物休闲随心所欲。 ● 交通：地铁3号线已运营，8号线西津桥站（在建） 预计2024年开通，双地铁交汇，出行高效。 ● 生态：新区公园、何山公园、孙武公园等五大公园环绕，推窗见绿。 ● 医疗：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院保驾护航，健康无忧。

苏高新高端「璟」系首作 苏高新地产重磅回归狮山，迭代推出高端“璟”系开篇力作——上华璟庭。 项目整体容积率仅1.64，规划为7-10F纯洋房及小高层。 在高楼林立的狮山，为您还原纯粹、低密、舒阔的高级居住感。 仅293席，注定只为少数峰层人物珍藏。

大师联袂，美学筑境 项目由山水比德、日清设计联袂打造。 建筑立面采用玻璃幕墙与棱镜屋顶，勾勒现代简约的城市天际线。 灰色铝板与玻璃的光影交织，呈现精致、永恒的现代美学。

前沿景观，全龄谧境 景观设计对标国际豪宅，匠心打造 “三轴九园” 空间。 规划社交剧场、艺术花园等七大主题空间，融入水景、雕塑与休闲吧台，营造度假式氛围。 更打造7大架空层“泛会所”，为邻里社交、全龄活动提供丰富场景。

奢阔空间，国际视野 建筑面积约165-248㎡人文大平层，主力户型拥有： ● 最大超20米南向面宽 ● 阔境轴线布局 ● 双套房设计 甄选国际精装品牌，融入智能化家居系统，开启与国际同步的奢居生活。

户型鉴赏 建筑面积约165-248㎡低密大平层 ◎ 建面约165㎡，4房2厅3卫 ◎ 建面约190㎡，4房2厅3卫 ◎ 建面约200㎡，4+1房2厅3卫 ◎ 建面约248㎡，5+1房2厅3卫

未来已来，价值可期 当前政策暖风频吹，正是置业良机。随着地铁8号线明年开通，区域能级将再次跃升。上华璟庭作为狮山稀缺的低密纯洋房社区，其资产价值与生活质感不言而喻。 政策窗口期不等人，狮山核心的好房更是卖一套少一套！ 目前购房正享受多重利好，机会错过不再。 立即预约，亲鉴未来！

“上华璟庭”官方VIP LINE 4008800736；置业顾问：18662309054（微信同号） 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！