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紫金翡丽甲第，备案名：紫金翡丽雅筑，位于园区奥体板块。紫金·翡丽甲第(紫金翡丽雅筑)

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2025年6月24日，项目第四批房源领证，共50套，位于4/14/17号楼，货值6.32亿。

本次领证面积段约190-225㎡，整体备案均价约62552元/㎡；

备案单价约52179-67121元/㎡，备案总价约856-1522万，精装交付。

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取证楼栋户型及价格

本次取证主力户型约190㎡、225㎡。

约190㎡ 4房3卫

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楼层总高：9层

房源位置：14#的01-02室，17#的01-02室

房源套数：32套

备案均价：62598元/㎡

总价区间：1191-1255万

约225㎡ 4房3卫

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楼层总高：8层

房源位置：4#的01/02室

房源套数：16套

备案均价：63349元/㎡

总价区间：1240-1522万

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一房一价表

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2026 年 2 月 26 日起，上海执行最新楼市 “沪七条”，核心是放宽非沪籍限购、大幅提高公积金贷款额度、优化房产税。

以下为最新政策要点：一、限购政策（核心变化）1. 沪籍家庭 / 单身家庭：限购 2 套；成年子女新购唯一住房，暂免房产税（2026.1.1 起）。

单身：限购 1 套。

2. 非沪籍家庭 / 单身（2026.2.26 起）外环内购房：社保 / 个税连续满 1 年可购 1 套（原 3 年）。

增购资格：社保 / 个税满 3 年，外环内可购2 套。

外环外购房：社保 / 个税满 1 年，不限套数。

居住证满 5 年：全市限购 1 套，无需社保 / 个税。

二、公积金贷款政策（大幅提升）首套家庭：最高240 万（原 160 万）。二套家庭：最高200 万。多子女家庭：首套 / 二套均上浮 20%。

绿色建筑：上浮 15%。最高可贷：240 万 ×(1+20%+15%)=324 万。

套数认定：已结清公积金贷款，上海无房 / 1 套，可再贷（认房不认贷）。

三、房产税政策（2026.1.1 起）沪籍成年子女新购唯一住房，暂免房产税。

未成年时与父母共有住房，成年后新购唯一住房，仍免征。

四、其他要点政策自2026 年 2 月 26 日起施行。

咨询：公积金12329、税务12366。