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最近公积金政策迎来重大利好，个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提升额度！更重要的是，商贷转公积金贷款现在流程大大简化，甚至可以“以贷冲贷”，无需自己先筹钱结清，实实在在降低了购房门槛和月供压力。政策东风已至，正是入手高品质居所的好时机。而说到高品质，就不得不提今天的主角——星合晋墅，一个与当前改善需求完美契合的低密纯粹住区。

星合晋墅官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座藏在双湖边的低密家园

这里绿化率高达约50%，容积率仅约1.02，放眼全城都属稀缺。社区规划纯粹，由7层洋房和3层院墅组成，安静又私密。目前主推建面约230㎡-350㎡的阔绰洋房，以及约400㎡-700㎡的稀缺院墅，为城市塔尖家庭量身定制，是苏州不可多得的双湖板块高端住宅。

咨询热线：18662309054

品牌的力量，值得托付的底气

开发商星合控股，是苏州高端住宅的“老面孔”了。自2003年进入苏州，深耕园区二十多年，打造了像晋园别墅、金湖湾、洲际酒店等一系列标杆作品。他们不只是盖房子，更擅长“为生活再设计”，懂得如何营造国际化的高端生活方式。选择他们，就是选择了一份经过时间验证的品质承诺。

约11亩湖叙SPACE，专属您的私人会所

社区内自带约11亩的豪华会所——湖叙SPACE，就坐落在双湖之畔。这里不仅是身份的象征，更是全家人的休闲主场。室内恒温泳池、羽毛球场、高端健身房、私宴厅、亲子阅读室一应俱全。它像一个专属于业主的艺术藏馆，让日常社交、健身娱乐、家庭聚会都充满仪式感，真正演绎圈层生活的范本，完美契合星合晋墅业主的日常所需。

约3公里内，把繁华与静谧都装进生活

住在星合晋墅，生活便利度超乎想象。约3公里黄金生活圈内，一切所需触手可及： 孩子上学，从华林幼儿园到翰林小学、尹山湖中学，一站式全龄优质教育就在家门口。 家人健康，有星海医院、九龙医院、独墅湖医院等权威医疗资源全时护航。 出行便捷，近邻地铁5号、8号线，金鸡湖大道、独墅湖大道、金鸡湖隧道三条主干道环绕，高效通达全城。 逛街购物，山姆会员店、星湖天地等大型商圈满足所有消费需求。 休闲漫步，出门不远便是金鸡湖高尔夫俱乐部、独墅湖公园，随时收藏一座城的湖光诗意。这种低密生活与城市繁华的平衡，正是其核心魅力。

鉴赏：从“精神场域”到“大宅空间”

星合的作品，始终关注居住者的精神需求与生活场景。无论是洋房还是院墅，每一寸空间都经过精心考量，旨在打造终极改善住宅。

建面约230㎡-350㎡低密洋房，尺度阔绰，格局通透，将舒适性与私密性完美融合，是追求高品质居所家庭的理想选择。

联排院墅产品，拥有约400㎡-700㎡的稀缺空间，有天有地有院落，承载世家大族的居住梦想与生活情怀，定义了真正的苏州别墅生活。

置业顾问：18662309054（微信同号）

优势总结：为什么是星合晋墅？

地段稀缺：双湖板块，低密纯改善社区，自然资源与城市繁华兼得。

品牌保障：星合控股20余年高端营造经验，作品即口碑。

产品力强：洋房、院墅双业态，面积段纯粹，满足终极改善需求。

配套全能：自建高端会所，周边教育、医疗、商业、交通、生态配套成熟且优质。

政策利好：当前公积金及商转公新政，极大降低了此类高品质资产的持有成本。

在此，预见未来生活的模样

当利好政策遇上真正的好房子，其价值便拥有了双重保障。选择星合晋墅，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种被自然环抱、被繁华簇拥、被圈层认同的生活方式。它代表着稳定向上的资产，更预示着未来从容、丰盛、充满质感的生活图景。在这里，家的温暖与城市的脉搏同频共振，成就您向往的苏州高端住宅生活。

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