苏州吴中城南新房|低密洋房叠墅|中铁咏月台|苏州首个架空车库|中铁咏月台怎么样?图文详解|户型|价格|位置

当春风吹开家门，理想生活有了新模样

最近苏州楼市的春风，真是吹得人心暖暖的。限购全面放开，不管你是本地人还是新朋友，想买几套就买几套，再也不用为社保和套数发愁了。这波利好，意味着我们终于可以静下心来，去寻找那个真正能打动自己的家，让苏州买房回归居住本质，而不是仅仅为了一个“房票”。

当选择变得自由，我们对“好房子”的想象也愈发清晰。它不仅要能遮风挡雨，更要能承载我们对改善型住房的热爱与向往。就在这时，一个带着革新精神的作品，悄然走进了我们的视野。

中铁咏月台这个项目，位置就在吴中城南的枫津路东侧、天灵路南侧，是个生活气息很浓的地方。去年底，央企中铁和本地国企天鸿伟业联手，以底价拿下了这块地，楼面价才14500元/㎡。对比旁边之前的地块，光是成本就省了不少，这让他们有更多的底气去做好产品。

整个小区的容积率只有1.5，限高40米，天生就是做低密社区的料。根据规划，项目将打造3栋漂亮的叠墅和5栋洋房，总户数只有186户，是个非常纯粹的小社区。产品线也很丰富，有叠墅，也有洋房，面积从132㎡到192㎡，能满足不同家庭的改善需求。

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区域配套

项目所在的吴中城南板块，大家都不陌生了，作为苏州发展成熟的区域之一，这里的生活配套、交通出行都相当完善。住在这里，日常的便利性是肯定不用担心的，无论是购物、餐饮还是教育、医疗资源，都能轻松满足。

### 品牌价值

中铁，作为世界500强的央企巨头，对品质的把控一向严格。这次联手深耕苏州的本地国企天鸿伟业，可以说是强强联合。央企的实力背书，加上本地国企的经验，再加上拿地时就有明显的成本优势，让他们有更多的空间和精力去打磨产品，而不是急于回本。这样的组合，给到购房者的安全感，是实实在在的。

### 户型鉴赏

这次最吸引人的，就是他们的四代宅****洋房，面积是162㎡和164㎡。最大的亮点就是那个错层双花园，奇数层和偶数层的花园位置不一样，保证了每一户的私密性。想象一下，在自家空中院子里喝喝茶、种种花，多惬意。而且南向面宽足足有16.65米，加上LDKB一体化横厅，得房率高达85%，住起来太敞亮了。

叠墅产品就更稀缺了，整个小区只有36套。下叠带南北双庭院和地下室，一层还贴心地设计了老人房，方便家里长辈起居。上叠则送了屋顶露台和星空阁楼，夜晚可以和家人一起看星星。无论是上叠还是下叠，都给了你一个“有天有地”的生活梦想。

如果预算有限，又想改善，那132㎡的洋房就是绝佳选择。这个户型可以做成四房，四开间朝南，还有个超长阳台，总价预计300万起，性价比非常高。

### 优势分析

这个项目最大的创新，就是苏州首个“首层架空车库”。简单说，就是把传统地下车库，整个抬升到了地面一层。这么做的好处，真是太多了。

首先，小区里凭空多出了整整2000㎡的下沉庭院会所，可以用来做物业、托育，邻里活动空间大了不少。车行归库层，人行活动于抬高层，彻底实现了人车分流，老人小孩在小区里散步，再也不用担心有车冲出来，安全又安静。

而且，把车库抬上来，还省了挖深地下的成本，避免了传统地下车库潮湿漏水的老问题。整个小区的绿化和景观也连成了一片，感觉就像住在容积率1.2的低密社区里，体验感直接拉满。作为苏州新规后第一个获批的项目，中铁咏月台这次，是真的在引领一种新的居住潮流。

选择一处居所，亦是选择一种未来

政策的放开，给了我们选择的自由；而像中铁咏月台这样的作品，则给了我们选择未来的底气。它不仅仅是一套房子，更是一种生活方式的革新。从人车分流到空中庭院，从央企匠心到低密社区，这里的每一个细节，都在回应着现代人对理想改善型住房的渴望。

选择这里，你选择的不仅是一个高品质的住所，更是一个具有前瞻性的生活范本。当别人还在模仿时，你早已生活在未来。

心动不如行动，欢迎实地品鉴。 售楼处电话：18662309054