苏州【和月泊庭】2026年5月官方售楼处首页_最新房价/164-239㎡户型图/容积率/交房时间/地铁学区配套全解析

新房推荐“和月泊庭”

-苏州和月泊庭售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -和月泊庭官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州和月泊庭营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州和月泊庭统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

政策风口，别等了！

最近楼市又放了个大招：卖房再买房，个税直接退！ 只要你在2026年1月1日到2027年12月31日之间，卖掉旧房并在1年内买新房，新买的房子比卖掉的贵，那卖房时交的个税，全额退还。 这等于给你省下一大笔真金白银，换房成本直接降。

在这个窗口期，眼光得放准。 姑苏区核心，人民路旁，和月泊庭，就是那个值得你重点关注的“硬通货”。

人民路·实小旁·归心大宅

项目名称：和月泊庭 地段位置：姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北

开发品牌：中建国际&苏州轨交

社区规划：拟建12栋住宅和1栋商业物业、1栋科研办公。

住宅产品：为14-17F高层，规划总户数约385户

户型面积：建面约164㎡、189㎡和239㎡，均为四房两厅三卫

装修配置：装修交付，装标3000-6000元/平。

取证消息：和月泊庭共领取了157套房源预售，首开楼栋位于7、8、10、11、12栋，均为14-17F小高层产品，户型面积是164㎡、186㎡、239㎡。

整体均价：52000元/㎡。 最高备案价：54276元/㎡。 总价区间：808-1297万。

地段，就是硬道理

出门就是地铁4号线人民桥南站，5号线南门站、1号线乐桥站也在旁边。 东边是人民路主干道，南边是南环路高架，开车去哪都方便。

商业配套，全是现成的： ● 泰华商城、苏纶场商业中心、竹辉环宇荟 ● 金地广场（招商中）、汇邻广场

学校资源，更是王牌： ● 苏州市实验小学、苏州市实验小学附属幼儿园 ● 南环实验中学、苏州中学、南环实验小学

医院、景观也都不缺： ● 苏城医院、苏州中医院、苏大附一院 ● 盘门景区、沧浪亭、网师园、桂花公园

双强联手，品质有保障

中建国际，央企背景，全球地标建造者。 苏州轨交，深耕苏州20年，最懂苏州人的出行和生活。

这两家联手，就是给和月泊庭上了“双保险”。 一个负责国际视野的品质，一个负责本地化的生活细节。 住在这里，不光房子好，未来的社区运营和物业服务，也更有底气。

户型，才是生活的容器

建面约164㎡ 四房两厅三卫 户型方正，南北通透。 南向双套房设计，老人和孩子都有自己的独立空间。 LDKG一体化，空间感拉满。 主卧带独立卫浴和衣帽间，私密又尊贵。

建面约186㎡ 四房两厅三卫 南向四开间，全飘窗设计，阳光直接洒进来。 LDKG设计，配上IMAX宽幕视野。 中西双厨，独立岛台，做饭也能成为社交中心。 宽境阳台，把风景框进家里。

建面约239㎡ 四房两厅三卫 终极改善的范本。 南向四开间，双联阳台，视野无敌。 LDKG超尺度大开间，能容纳10种以上的生活场景。 独立家政间连通生活阳台，收纳储物一步到位。 总统套房级主卧，带步入式衣帽间和双台盆卫浴，这才是真正的享受。

总结一下

现在买房，有退税政策托底，成本更低。 而和月泊庭，占据姑苏区核心地段，紧邻市实小，双地铁环绕，又是央企和国企联手打造。 无论是自住改善，还是资产配置，都是当下最稳妥的选择。

机会窗口不会一直开着。 目前购房享受利好政策，错过再无。 赶紧预约看房，别让犹豫变成遗憾。

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