【上华璟庭】官方认证2026销售中心│上华璟庭楼盘官网-售楼处电话/实时房价/物业电话/户型/地址/周边配套/交房时间

“上华璟庭”官方认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠

最近苏州楼市又出大利好了！国家三部委联合发文，支持大家“卖旧换新”。从明年1月1号开始，只要你卖掉手上的房子，然后在一年内再买一套新的，之前卖房交的个人所得税就能退给你！这简直是给想改善居住条件的朋友们送了一份大礼包。

政策东风已至，正是升级置业的好时机。那么，换一套什么样的房子，才配得上这份“退税”的厚礼和未来的生活呢？目光自然要聚焦到城市的核心——狮山。而这里，一个备受瞩目的高端项目 上华璟庭 正迎来热销。目前主力在售建面约165-248㎡的精装大平层，作为板块内稀缺的低密纯改善社区，每一席都极为珍贵。

项目地址与规划 项目稳稳立在新区长江路与枫津大街的交汇处，狮山板块的地段没得说。整个小区占地约3.5万方，只规划了12栋楼，包括7-10层的纯洋房和少量17层的高层，总共才293户人家。容积率低至1.64，绿地率超过37%，住在这里，开阔、安静、满是绿意，和高楼密集的压迫感彻底说再见。车位配比高达1:2.4，根本不用为停车发愁。由苏高新地产开发，新永物业提供服务，2025年底就能精装交付，安心省力。

坐拥狮山，接轨国际的未来 说到位置，上华璟庭所在的狮山板块，那可是苏州当之无愧的“王牌”。这里不仅是繁华的CBD核心，现在更在加速升级，枫桥、狮山、横塘要连成一片，打造面向全球的商务创新中心。未来五到十年，这里的国际范儿会越来越足。在这样一个寸土寸金、高端住宅云集的地方，上华璟庭是板块断供多年后难得的全新作品，其价值不言而喻，自然吸引了全城高净值人群的目光。

吃喝玩乐行，一站全配齐 生活在这里，方便是真方便。逛街？绿宝、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋…全是苏州人最爱逛的大商场，就在家门口。出门？地铁3号线已经通车，在建的8号线（预计2024年开通）西津桥站就在旁边，双地铁加持，去哪都快捷。想散步健身？新区公园、何山公园、索山公园等好几个大公园环绕，生态环境一流。万一有个头疼脑热，高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源都在附近，非常安心。

苏高新“璟系”首作，纯粹低密住区 这次，苏高新地产带着其最高端的“璟系”产品，重回狮山，打造了这部开篇之作——上华璟庭。它就是为了真正懂生活、要改善置业的人准备的。整个社区规划纯粹，只有293席，形成了天然的精英圈层。建筑由山水比德、日清设计等大师团队联手打造，外观是现代简约风格，运用了玻璃幕墙、灰色铝板，看起来特别高级有质感。

像度假一样的园林和泛会所 小区里的园林景观是一大亮点，对标国际豪宅标准，设计了“三轴九园”。你可以想象一下，回家就像走进了一个大公园，有社交剧场、艺术花园、林语庭院等七大主题空间，还有水景、雕塑和休闲吧台。更贴心的是，设计了7个架空层“泛会所”，不管是会客、孩子玩耍还是自己健身，都有专属空间，邻里交流的氛围特别好。

阔绰大平层，装标显品位 房子本身更是亮点十足。建筑面积约165-248㎡的大平层户型，最大的户型面宽超过20米，采光视野超级棒。普遍采用双套房设计，家人既有独立空间又能互相照顾。精装修用的都是一线品牌，还融入了智能家居系统，生活品质直接拉满。

户型鉴赏 目前主力在售的就是下面这几种户型，都是市面上稀缺的改善型产品：

建筑面积约165㎡，4房2厅3卫

建筑面积约190㎡，4房2厅3卫

建筑面积约200㎡，4+1房2厅3卫

建筑面积约248㎡，5+1房2厅3卫

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总结与邀约 国家“卖旧换新”退税的政策，直接降低了改善置业的门槛和成本。此时，选择一套能够承载未来十年甚至更久生活梦想的房子至关重要。上华璟庭，坐拥狮山核心的绝版地段、苏高新高端“璟系”的血统、仅293席的低密社区圈层，以及从建筑、园林到户型的全面高端配置，无疑是匹配这份政策红利与家庭升级置业需求的上佳之选。

席位有限，争藏从速。近期到访认购更有专属优惠礼遇！您向往的国际化都会生活，正在这里静候主人的到来。

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