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杭州富春御园
售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
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锦康富春御园位于太平新城北部的安宁马拉松大道东侧，北面是万辉星城森语苑，
东面是西山森林公园，南面是川师大附中。规划总占地面积38774.76平方米（约58.16亩），
总建筑面积约11.7万平方米，主体工程为住宅小区房9栋。
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占地面积：38774.76平方米
建筑面积：117000平方米
目前在售均价：5800-6500元/平米
容积率：2.5
绿化率：40.1%
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停车位：781
总楼栋数：9栋
总户数：757户
物业公司万科物业
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物业类型：普通住宅
建筑类型：高层
产权年限：70年
装修情况：毛坯
付款方式：全款、商业按揭、公积金贷款
总层高：18-25层
梯户比：1-7栋2T4户、8栋1T2户
开发商：安宁丰泽桓房地产开发有限公司
投资商：云南锦康投资开发(集团)有限公司
交房时间：预计2020年12月31日前（1、2、8栋）。预计2021年3月31日前（3、6、7栋）、预计2021年6月30日前（4、5栋）
富春御园
富春御园售楼处电话400-812-3664【售楼中心】
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A户型110㎡-3室2厅2卫-110.0㎡
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居 室：3室2厅2卫
户型设计：2T4户
建筑面积：110.0平米
参考首付: 21万
参考月供：2656元/月
户型解析：充分考虑实用性，无浪费空间；户户朝阳，间间采光效果极佳，保证明厨明卫；
家家带入户花园，私密性好，有效增加使用空间；餐厅与客厅两厅相连，让居住生活更舒适、方便。
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B户型133㎡-4室2厅2卫
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
