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金茂璞元

实景示范区&璞奕240样板间已开放

仅45席迭级而来

建面约130m²户型,库存告罄加推在即

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瑞虹板块实景图

马年伊始,上海楼市迎来沪新七条,松绑力度空前!

尤其是内环内,迎来近20年一遇的买入窗口期,置业条件从未如此宽松!

之前因资格问题被挡在内环外的高净值人群,一夜之间便拥有了买入上海内环的珍贵机会;不少想给子女在沪购房却一直无门的外地富豪,也终于迎来了增购契机.

而且,上海内环核心地段土地稀缺、新房供应紧张,本身就是卖一套少一套!

此次限购大幅放宽,海量高净值需求集中进场,需求激增、供应不变,只会让内环好房更加一房难求,核心资产的稀缺性愈发凸显,价值持续走高!

政策东风之下,上海顶豪市场瞬间升温!

首当其冲的便是金茂·璞元!

3月刚刚过半,项目成交金额便突破了17亿!

这样的表现,在内环内顶豪赛道,堪称天花板!

示范区现场络绎不绝,售楼处沙盘前围满人,样板间需要排队参观...

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而且,注意到,在连续刷屏的付款截图中,最晚付款时间是晚上23点,连夜锁定房源的背后,是内环高净值购房者最笃定的选择!

那问题来了:

内环新房众多,为什么大家更偏爱金茂·璞元?

答案也很简单:

沪新七条带来的不是一次简单的「置业内环」机会,而是高净值人群抢占内环终极改善、完成核心资产最优配置的黄金窗口期,迟疑即错失,观望即退场!

真正的高净值人群,从不会因政策风口盲目选择,他们的置业逻辑,始终锚定「产品匹配终极居住需求、社区打造独属高阶体验、地段支撑长期资产价值」的三重核心!

而金茂·璞元,正是当下内环内仅有的同时契合这三大核心的顶豪红盘!

就以人气爆棚的璞奕240样板间来讲,作为上海首个马年生肖主题样板间,金茂在这里融合空间美学、奢适体验、艺术内涵于一体,打造出了兼顾“居住+会晤+私享+仪式感”的无界生活场.

这不仅是金茂32年高端人居打造的集大成之作,更是以“向外驰骋、向内静泊”的核心理念,精准契合高净值人群的生活追求!

还有库存告罄加推在即的建面约130m²户型,在总价友好的同时,金茂把每一寸面积都榨出了极致价值!

一梯一户的尊崇、横厅的尺度、智能家居的巧思,以及无数个品质生活细节,共同构成了一种高度省心、高度精致的生活方式,完美击中都市精英对品质、效率和美学的极致追求!

当然,这并不是金茂·璞元的全部实力!

·璞系TOP级的社区打造标准赋予了硬核的产品兑现力,在造园、场景营造上兼具东方意境与国际奢享,重塑了内环顶豪的居住体验与生活高度!

·科技赋能更是贯穿社区全维生活场景,而且金茂·璞元是内环内少有的全场景科技奢居!为业主带来独一份的舒享生活体验!

·瑞虹板块30年的国际社区沉淀更是带来了全维的生活配套力,在商业、生态、圈层、交通上实现全维高配且成熟兑现,奠定了内环芯的高端生活底色!

这是多少新盘可望而不可得的存在!上海虹口金茂璞元售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

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实景图

可以说,无论是从市场热度到产品实力,还是从居住体验到地段天赋,金茂·璞元都全方位牢牢占据着内环内顶豪C位,成为新政后上海顶豪置业的不二优选!

上海首个马年生肖主题样板间

刷新内环内顶豪产品力新高度

顶豪的核心竞争力,始于产品力本身!

金茂·璞元全新璞奕240样板间就是最好的例证!

样板间实景图

从空间、材质、艺术三大维度,将内环顶豪的产品力拉至全新高度,成为内环独一份的产品封藏之作,无盘可复刻!

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我们分别来看:

①空间设计:融马年意境于细节,打造无界舒居大格局

璞奕240以马的速度与力量为设计灵感,打破传统空间的生硬边界,用流畅弧线勾勒整体动线,让空间兼具视觉美感与实用功能,处处彰显驰骋向前的生活意境.

样板间实景图

天花板采用圆弧吊顶,墙面打造弧形背景墙,墙体转角均做圆弧处理,复刻骏马奔腾的灵动姿态,消解空间压抑感;

餐椅雕琢马鬃纹样,阳台柜融入马蹄轮廓设计,将“马到成功”“春风得意”的美好寓意融入日常,让居住更具仪式感;

整体以奢级总统套房为设计标准,实现居住、会晤、私享、仪式感的高度融合,一个空间满足多元生活需求!

会客区尺度考究,布局合理,可兼顾正式商务洽谈与亲友私密交流,低调间尽显高端圈层格调;餐厅专属定制柜体搭配艺术吊灯,打造流畅洄游动线,归家即享酒店级的仪式感与尊崇感;

样板间实景图

主卧套房以屏风与壁灯相映成趣,强化空间仪式感,超大尺度衣帽间收纳功能拉满,灯光、材质、声学多重精细把控,营造沉浸式深度放松的私享环境;主卫干湿分离设计,支持多动线同时使用,采光与空间尺度俱佳,在私密尊崇中尽享奢华体验;

样板间实景图

南北次卧各有巧思,南次卧弱化冰冷的设计感,以温润人文细节强化居住的安全感与舒适感;北次卧清晰划分睡眠、起居、阅读功能区,区域相融不割裂,打造适配身心的休憩空间;

样板间实景图

还有可塑性极强的多功能X空间,可打造私人藏品馆、云端工作室、艺术沙龙等,成为业主专属的精神留白地,适配多元志趣需求;

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样板间实景图

每一寸空间都适配生活需求、承载生活温度,这才是内环顶豪空间设计的全新标杆!

②材质甄选:严选臻稀材质,触手可及的高端质感

拒绝普通材质堆砌,金茂·璞元所有用料均以严苛标准层层筛选,堪比纯血名马的甄选要求!

将皮革的温润、奢石的静穆、木质的质朴、金属的质感完美融合,于细节处彰显高端品质,低调而不张扬,勾勒出极致克制的优雅质感!

天花板的金箔艺术漆,凝光含韵且纹理灵动,随光影流转幻化出如骏马奔腾的万千景致,为空间铺展沉浸式的仪式感;

天然雀眼木搭配橡木地板,纹理宛若白马银纹,细腻温润间沉淀着岁月的质感,让居住氛围满是静谧闲适;

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样板间实景图

臻稀奢石与玉石浑然天成,纹理藏万马奔腾的磅礴意境,质地细润如凝脂,触感仿若抚过良驹紧实的肌理,低调中暗藏厚韵力量;

样板间实景图

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【金茂璞元官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 肌理皮革自带鲜活的生命质感,触感如马身,柔中带韧,将力量与温润的特质完美糅合;

金属子母门质地坚稳,自带安定气场,纹理间藏着骏马的筋骨与锋芒,指尖轻触的细腻凉感,从容且沉稳;

众多臻稀材质各展其美又和谐相融,让高端质感不再是冰冷的标签,而是融于生活的每一处触感与体验;

于细节间彰显高净值人群的审美品味,让高端居住回归本质,成为触手可及的舒适与精致!

③艺术赋能:马元素贯穿始终,颜值与精神内核兼备

作为上海首个马年生肖主题样板间,金茂并非简单的马元素堆砌!

而是将骏马“驰骋进取、从容坚守”的精神融入空间艺术设计,每一件艺术作品都与生活场景相融.

既提升空间颜值,更与高净值人群的人生格局、精神追求同频共振,赋予产品超越物理空间的精神价值.

玄关的马头雕塑、会客厅《云・腾雾》青铜雕塑、书房里黑白双色马首、长辈房的「回首之马」木雕、厨房的马家族徽章设计等

样板间实景图

将骏马精神与东方美学融入空间艺术,让艺术不再是独立的陈列品,而是与生活场景深度相融!

毫无疑问,璞奕240样板间的极致打造,是金茂·璞元对高端人居的一次深度诠释!

不仅仅是一套房子,它更是一个空间有章法、材质有风骨、艺术有灵魂的终极人居范本,它将都市精英对品质、效率与美学的追求,融入了每一寸空间,每一次触碰,每一刻感受.

这就是当前上海核心区终极改善置业的不二之选!

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建面约130m²户型

超配顶级装标加持的神户型

如果说璞奕240是金茂璞元献给时代的顶奢封面,那130㎡户型,便是把顶豪基因、仪式感与极致细节,浓缩成更精致、更纯粹、更贴近日常的生活范本!

·专属归家,仪式感从电梯开始

一出电梯,约7m²的电梯厅展现在眼前,完全是私享的!

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地面、墙面风格和室内一气呵成,放个换鞋凳、挂幅画,这里就是你的入门玄关!

厚重的铸铝子母门推开瞬间,那种沉稳的质感,立刻把“家”的份量拉满了.

·玄关柜里,藏着一颗“细节控”的心

进门第一眼,玄关柜的质感让人移不开眼!

江南烟雨奢石的背板,山水纹路若隐若现,搭配温润的尼斯木柜门、香奈儿灰的地面,高级感油然而生.

但更打动人的是细节:专门为女主人设计的高筒靴直立存放区,还有内置的除臭香氛系统,在最细微处也做到了尽善尽美!

可移动的华为智能中控屏,可以拿到客厅、卧室任何地方,全屋灯光、场景模式一手掌控.

·约6.75米横厅,享受越级尺度感

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【金茂璞元官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 一步跨进客厅,视野完全打开,约6.75米的南向面宽,配合开放式厨房和岛台,整个LDK区域尺度感媲美很多180㎡以上的户型!

客厅与进深超1.8米的阳台采用通铺设计,让整个公共区域显得非常阔绰!

客厅背景墙,奢石的冰凉触感和立体弧线造型很有质感,据说这个弧度的耗材率是平面的1.5倍,成本惊人!

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这种“隐形烧钱”的工艺,才是真豪装!

另外,室内窗户全都采用了旭格系统窗,最厚达125mm,远超市面上豪宅的主流厚度,关上门窗的瞬间,室外的嘈杂几乎被完全隔绝!

·嘉格纳六件套+劳芬卫浴,引领顶豪新风尚

厨房是嘉格纳的天下,油烟机、三眼灶、嵌入式冰箱等六件套配齐!

更夸张的是,烤箱和蒸箱都是近期上市的新款,金茂这波“追新”操作,始终让业主站在潮流最前沿!

搭配威乃达的顶级橱柜、怡口直饮、弗兰卡的水槽及龙头、定制岩板的墙面,这里不再是传统的劳作空间,而是享受生活的中心!

卫生间配置了卫浴界的爱马仕劳芬台盆马桶、当代龙头、内置美妆冰箱的镜柜、江南烟雨奢石的墙面,实现功能与美学的再次引领!

·主卧豪华套间设计,独立卫浴与衣帽空间

主卧是完整的套房,背景墙、衣柜全部交付!

整个飘窗全落地玻璃,视野无敌,而且因为结构内无遮挡,空间感极好

配备独立卫浴与衣帽空间,将宜居、舒适、私密、奢华全方位拉满!

不夸张的说,所有看完样板间的购房者,没有不心动的!

从私属电梯厅那份不被打扰的归家仪式,到玄关里为生活量身定制的细腻体贴;

从约6.75米横厅所承载的家族气场,到不惜成本的弧线工艺、加厚系统窗带来的静谧与体面;

从嘉格纳、劳芬等顶奢套装所构筑的生活排场,到主卧套房里那份从容不迫的私密与奢适;

金茂·璞元所做的,从来不是简单的装修交付,而是把身份、品味、尊严与安全感,全部揉进日常的每一寸空间!

这,才是上海内环顶豪该有的样子!

而这份对品质的坚守、对细节的考究,并非只存在于产品中,更贯穿于金茂·璞元整个社区的打造始终!

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全维实景示范区

内环东方隐逸生活新境

对于高净值人群而言,顶豪的居住价值,早已超越了「一套房子」的范畴,而是一种独属的高阶生活体验!

在寸土寸金的上海内环,这份需求往往是「奢望」——多数项目囿于土地限制,难以兼顾繁华与自然、社交与私享,更遑论实景兑现的高阶生活.

而金茂·璞元,却以全维实景示范区,将这份「奢望」变成触手可及的现实!

实景图

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以国际东方美学为核,融合高定会所、立体自然盛境、全维生活场景,打造内环独一份的东方隐逸生活境!

重新定义内环顶豪的生活边界,形成难以逾越的生活壁垒,这正是众多内环新盘可望而不可即的核心竞争力!

①璞Gallery高定会所:1700㎡艺奢主场,沉浸式身心归养

金茂·璞元打造约1700㎡璞Gallery国际东方艺术生活会所,将科技、艺术与自然景观深度交融,打造三大上海首创功能空间,把高端度假体验融入日常,成为业主专属的身心养护与圈层社交主场!

·溪谷泳池

作为上海首个森林观瀑恒温无边泳池,以古驰黑奢石与非遗琉璃打造背景墙,窗外即是天然岩皮与奢石筑成的三级瀑布,羽毛枫隔窗相映,沉浸式自然观景体验拉满.

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泳池采用全地暖设计,恒温脉冲水流带来细腻触感,岸边打造镜湖春晓奢石搭配贝壳艺术背景墙的酒店式水吧台,全套安缦御用HARBOUR户外家居加持,游弋其间,尽是自然与艺术的双重沉浸.

·山林健身

上海首个「不会着凉的」观景健身房,依托金茂舒温科技,打破温度对运动的限制,直面山川溪谷盛境,视野开阔.

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空间配备美国PRECOR顶级器械,全系升级22寸宽屏,更根据健身需求科学分区,让每一次奔跑与舒展,都能与自然相拥,解锁沉浸式运动体验!

·璞境瑜伽

上海首个科技系统瑜伽室,同样搭载舒温科技,引入迪拜帆船酒店同款英国沃特罗伦器械,瑜伽球等设备均为意大利牛皮纯手工缝制,细节处尽显格调.

实景图

空间采用自然庭院通透格局,绿植与鲜氧无界融入,在静谧氛围中,助力业主达成身心合一的极致状态.

②璞之秘境:内环独藏山川溪谷,一步一景东方谧境

金茂·璞元利用天然高差,在上海内环打造独一份的山川溪谷盛境,将近2000㎡下沉庭院与休憩架空层相融,雕琢出一步一景、步步生趣的东方隐逸秘境,让自然不再是远观的风景,而是融入日常的生活本身!

实景图

循阶探入林涧溪谷,中央水面上的玉扣绿岛静立其间,整块牛油果绿奢石桌面搭配伊朗白玉灯盏,灯光流转间,玉的温润与水的灵动相映成趣,临水而坐,尽享悠然;

凌于山川溪谷之上的悬浮茶室,以巴西高山流水石为桌,将整座溪谷的万千水意尽收眼底,是品茗静心、独处思考的绝佳之地;

实景图

自悬浮茶室拾级而上,阅川水岸临溪而建,脚下溪流蜿蜒,幻影蓝奢石池底泛着幽邃微光,地中海油橄榄与百年老桩紫薇隔水相望,时光在此缓缓流淌;

观瀑沉息作为上海内环内惟此可赏三级叠瀑的舒展之地,木栈道延伸至瀑畔,贝金米黄奢石桌面尽显从容,紫薇与朴树环伺左右,在此运动、休憩,皆能与自然同频,感受身心的放松;

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社区内更打造独属于女主人的望园小聚下午茶花园,绣球、紫薇、桂花、石榴等绿植相映成趣,四季皆有景致,牛油果绿与贝金米黄奢石围合出柔软的休憩角落,成为闺蜜相聚、私享时光的温馨天地;

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春日里,六株超高吉野樱盛开的樱语阶梯,化作粉白色云霞,樱花漫过安哥拉黑石阶,非遗琉璃壁灯洒下温润柔光,让归家之路成为一场走入自然深处的美学仪式.

③全维生活场景:融情于境藏雅趣,丰盈日常万般美好

金茂·璞元不止雕琢自然盛境与高端配套,更在社区架空层与庭园各处,打造覆盖精神沉淀、圈层相聚、独处静思的全维生活场景,让高净值人群的日常,既有诗意雅致,又有温情烟火,丰盈生活的每一个维度.

·思韵书院

是藏于社区的精神静地,宇宙黑金大理石阅读桌如蕴苍穹,星光微烁间,窗外无界山水与窗内静谧书香相融,成为业主沉淀思想、静心阅读的专属空间;

实景图

参考世界度假酒店打造的泊心逸境度假水院,松弛感拉满,独对山川、静听溪涧潺潺,让身心在此彻底舒展.

·望谷闲庭与忘怀闲庭

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【金茂璞元官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 两大观景休憩平台,隔空对望尽赏不同景致,黄金丝绸大理石流转着真丝般的光泽,白玉与卡里冰玉小台映照天光云影,成为观景、小坐的惬意之地;

实景图

从璞Gallery高定会所的极致奢享,到璞之秘境山川溪谷的自然沉浸,再到全维生活场景的日常丰盈.

金茂·璞元全维实景示范区以极致匠心与细节考究,将国际东方美学与当代顶豪生活需求完美融合!

这不只是一处居所,更是一种「身在都市,心归山林」的隐逸生活方式,让业主在繁华都市中,也能寻得内心的归处与宁静.

这样的东方审美下的高阶生活体验,是金茂·璞元对顶豪生活的全新定义,更是让其与一众内环新盘形成本质区隔的核心壁垒!

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“21世纪最贵的莫过于人才！”

各地争相加入“抢人大战”。

现在这波科技和产业变革，正在重新洗牌全球的创新格局、改写全球经济的玩法，新兴产业、未来产业到处都是新机会，发展得特别快。

咱们国家的经济也在换赛道，以前靠土地、资本这些硬投入拉增长的模式，早就不够用了，现在正使劲往“人才红利”“创新红利”上靠，数智融合、绿色低碳、人工智能这些领域，已经成了拉动经济的新引擎。

说到底，人才是跟着产业走的，有好产业才能留住好人才；反过来，有了好人才，产业才能越做越强。

现在各地的“抢人大战”，看着是比谁的政策更优惠，其实是比谁的创新环境更好，更比拼谁能抓住未来的发展主动权。

谁能先把人才、创新、产业这三条链拧成一股绳，深度绑在一起，谁就能在未来的竞争里占得先机，走在前面。

上海多次优化引进人才落户政策......

4月起这几类人才可直接落户！

接下来带大家了解上海人才引进落户的最新政策，以及如何规划落户~

人才引进落户条件

申请人核心资质

学历要求：全日制、非全日制本科/硕士、在职教育、专升本等学历均认可，需提供毕业证+学位证；

年龄要求：距法定退休年龄5年以上，特别紧缺人才可放宽年限要求；

单位要求：需就职于上海高新技术企业、跨国公司地区总部、科创企业等重点机构。

可申请人才引进落户的18类人才

（一）高层次人才

1．具有博士研究生学历并取得相应学位或者具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员；

2．获得省部级及以上党委、政府表彰的人员；

3．列入省部级及以上人才培养计划的人选；

4．国家重大科技专项项目、国家重点研发计划项目和本市重大科技项目负责人及其团队核心成员。

（二）行业地区推荐机构紧缺急需人才

5．行业地区推荐机构所需的具有硕士研究生学历并取得相应学位的人员；

6．行业地区推荐机构紧缺急需的具有本科及以上学历并取得相应学位的专业技术人员、管理人员和创新团队核心成员等核心业务骨干；

7．行业地区推荐机构紧缺急需的具有国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）的技能类高技能人才。

行业地区推荐机构是指本市重点产业、重点区域和基础研究领域经主管部门推荐的用人单位，实行名单管理和动态调整。主管部门应制定具体推荐办法。

（三）高技能人才

8．获得中华技能大奖、全国技术能手称号、国务院特殊津贴、世界技能大赛奖项等荣誉的高技能人才；

9．取得国家一级职业资格证书或者技能等级认定证书（高级技师）的技能类高技能人才；

10．取得国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）且获得省部级及以上技能竞赛奖励的技能类高技能人才。

（四）市场化创新创业人才

11．获得一定规模风险投资或者省部级及以上创新创业大赛奖项的创业人才及其团队核心成员；

12．在本市取得经过市场检验的显著业绩的技术经理人及其团队核心成员；

13．在本市管理运营的风险投资资金达到一定规模且取得经过市场检验的显著业绩的创业投资管理运营人才及其团队核心成员；

14．市场价值达到一定水平的企业科技和技能人才；

15．取得显著经营业绩的企业家人才。

（五）专门人才和其他特殊人才

16．本市航运、宣传文化、体育、传统医学、乡村振兴及其他特殊行业紧缺急需的专门人才；

17．本市各区和重点区域依授权自主审批的紧缺急需人才；

18．其他符合本市紧缺急需人才目录、确有特殊才能的人才。

人才引进落户注意事项

1、直接考取高级职称是没有办法直接落户上海的；

2、重点机构人才引进落户上海，学历需要有毕业证和学历证；

3、不是所有的高新技术企业都有落户名额，需要看公司的规模和纳税记录；

4、职称落户上海必须跟岗位相关且单位出具聘任书；

5、网上审核通过后应在1个月内尽快到现场递交材料，避免因等待时间过长，社保和个税等信息发生变化。

常见人才引进落户方式

(一)直接落户上海

1、博士学历+相应学位/高级职称+匹配职位

2、获得省部级及以上政府表彰的人员

3、列入省部级及以上人才培养计划的人选

4、国家重大科技、研发项目负责人及核心成员

5、获得中华技能大奖等荣誉高技能人才

6、取得国家一级职业资格证书高技能人才

7、国家二级职业资格证书且获得省部级以上技能竞赛

8、创业投资管理运营人才+投资3000w

9、体育，艺术，航运等领域中顶尖人才

10、本市各区域自主审批的紧缺急需人才

11、本市各区和重点区域自主审批的紧缺急需类人才

(二)1-3年落户上海

12、本科学历学位+重点企业+2年2倍社保

13、硕士学历学位+重点企业+1年2倍社保

14、国家二级职业资格证书或技能证书+重点企业+2年2倍社保

15、创业当法人或企业高管+社保顶格缴纳满3年+100w个税落户

16、科创机构+获得1000w投资+持股10%的创业人才+2年社保

17、创新创业中介服务人才+3年内完成5000w技术交易额+2年社保

18、企业家人才+10%股份+利润率10%+年纳税1000w+上市企业