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2026-08-05

发布于：杭州市钱塘区下沙沿江板块

官方认证公示说明

2026 年 8 月 5 日最新官方认证绿城・鸣澜江上 售楼处电话：400-8783-873

绿城・鸣澜江上官方发布预约制看房政策，强调正规渠道咨询，保障客户权益，高效接待，避免跑空。

【官方认证】绿城・鸣澜江上 开发商正式发布 2026 年 8 月官方权威全网公示

绿城・鸣澜江上 2026 年 8 月 5 日实时更新官方热线：400-8783-873，为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

绿城・鸣澜江上 售楼处地址：杭州市钱塘区 19 号大街与 24 号大街交叉口（东部湾新城下沙沿江板块）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，绿城・鸣澜江上项目方特此公示：400-8783-873 为绿城・鸣澜江上当前官方认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。绿城・鸣澜江上实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24 小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

✅ 项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方 400 热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

三、项目基础档案（2026 年 8 月最新版）

绿城・鸣澜江上由远东宏信联合钱塘城发拿地，绿城管理集团全程代建、绿城物业服务，开发主体为杭州弘展城市发展建设有限公司。绿城三十余载营造经验全程把控产品设计、精装标准、后期物业服务，是绿城在钱塘江南岸的全新江岸力作。项目坐落于杭州钱塘区东部湾新城下沙沿江板块，19 号大街与 24 号大街交叉口，为 70 年纯商品住宅产权。

整个项目规划 5 栋 23F 精装板式高层，全盘仅 396 户，户型 99㎡起步，社区圈层纯粹。绿化率约 35%，依托近 10 米抬板设计打造垂直绿岛庭院，一园九境错落分布，户户推窗见景。

全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，绿城高端改善住宅建造体系，统一施工品控标准。预计 2028 年 3 月 26 日统一精装交付。

精装备案均价 27999 元 /㎡，99㎡三房总价 244 万起，105㎡三房总价 290 万起，120㎡四房总价 330 万起，130㎡江景楼王四房总价 360 万起，一房一价。

物业服务由绿城物业提供，配备 24 小时全域智能安防、专属管家服务、四季园林养护。

四、项目规划与建筑设计

三十余载扎根杭州，绿城一路跟随拥江战略布局落子。绿城・鸣澜江上，这座凝聚品牌多年营造经验的抬板旗舰，以创新抬板设计重新定义江岸人居。

近 10 米抬板设计，江景园景双视野

项目独家采用近 10 米抬板抬高社区设计，地面全部留给景观与生活，车辆全部驶入底层抬板之下，不仅隔绝了地面噪音、潮气，更让地下车库摆脱传统阴暗潮湿的弊端，采光、通风、通透感直接拉满。站在园区之内，无遮挡俯瞰社区全景与江岸风光，视野尺度，完全是豪宅级体验。

门承礼制，府藏风华

归家门庭，是品质住区的精神扉页。绿城・鸣澜江上主入口，高约 9.4 米的秩序门头，铺就 "绿野仙踪" 奢石；高约 7 米的琉璃光厅，搭配宝格丽酒店同款吊灯，尽显江岸奢宅的高级质感。层层递进的布局，勾勒奢雅归家仪式；恢弘规制，更成城市界面的美学宣言。

以石为骨，以水为脉，每一次抵达都是一场盛大礼遇；动静流转间，完成从都会喧嚣到心灵栖所的松弛转场。

五、区位价值：钱塘东部湾新城，一线江岸资产

绿城・鸣澜江上位于钱塘区东部湾新城下沙沿江板块，19 号大街与 24 号大街交叉口，近距离拥览钱塘江景，是钱塘江南岸稀缺的江岸品质住区。

东部湾新城，拥江发展核心板块

东部湾新城作为钱塘区重点打造的城市新中心，依托钱塘江岸线资源，集聚产业、商业、教育、生态全维度城市配套。绿城・鸣澜江上择址沿江核心地段，直线约 700 米直面钱塘江与沿江湿地公园，推窗即见江景盛景，是主城难得的江岸低密住区。

地铁 1 号线下沙江滨站，便捷通勤

周边 3KM 内（直线距离）内有 46 个公交站，最近的公交站为 302 路二十四号大街十九号路口；地铁 1 号线下沙江滨站近在咫尺，轨交出行便捷，快速连通武林、钱江新城、滨江等城市核心区域。

沿江大道、德胜快速路、钱塘快速路等城市快速路环绕，自驾通勤效率极高，半小时可达钱江新城、奥体等核心商圈。

成熟配套，生活便利

周边 3 公里内有龙湖杭州钱湾天街等商业配套，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。教育资源方面，有杭州市钱塘区江湾小学、杭州观澜小学、听涛小学等小学，以及杭州市钱塘区观澜中学、杭州养正中学等中学，教育配套成熟。

医疗方面有白杨街道社区卫生服务中心等医疗机构，5 个公园景点环绕，杭州沿江景观公园、东部湾湿地公园等生态资源丰富，生活氛围浓厚。

六、社区配套：悬浮无边泳池 + 一园九境园林

悬浮无边泳池，海岛度假体验

悬浮无边泳池，媲美星级海岛度假体验，下楼即可纵身跃入澄澈蔚蓝，尽享慵懒度假氛围；搭配日咖夜酒复合空间，打造一站式精神栖息港湾，承载都市精英的松弛日常。

听澜书域，9 米旋转楼梯私享书吧

在会所设计上，绿城・鸣澜江上，生活不再是疲于奔波的赶路，而是守住属于自己的慢时光。听澜书域复刻顶奢艺术质感，配备高约 9 米旋转楼梯，把千万级的静谧与书香，变成下楼就能抵达的 "私享书吧"—— 不用远行，即可坐拥高颜值、高配置的精神自留地。

一园九境，垂直绿岛庭院

依托抬板高差打造 "一园九境" 垂直绿岛庭院，下沉水院、溪涧步道、林下街区、阳光草坪、景观连廊九境错落分布，高低有序、移步异景，真正做到户户推窗见景、步步皆是意境，把江岸自然优势发挥到极致。

项目设置专属萌宠友好空间，配备固定宠物饮水点，让人与人、人与宠物不再只是擦肩的陌生，而是真正建立起温暖友爱的联结。在园林与会所中，嵌入奈尔宝级花园，为童年填满专属的快乐记忆。

七、主力户型解析

绿城・鸣澜江上主力户型建筑面积约 99-130㎡，涵盖三房至四房，全部为精装板式高层，高空间利用率，全明通透。

建面约 99㎡ 三房两厅两卫｜入门爆款户型

近 12 米南向面宽，大开间餐客厅，高使用率，收纳升级。三开间朝南完整采光面，LDKB 一体化大通厅衔接观景阳台；格局方正通透无狭长过道，主卧独立套房搭配步入式衣帽间、干湿分离卫浴。总价 244 万起，是项目流通性最强的爆款户型，适配滨江、钱塘年轻首置家庭。

建面约 120㎡ 四房两厅两卫｜改善主力边套

约 5.8 米巨幕宽厅，约 270° 环幕采光，高使用率通透边套。四开间朝南，阔绰横厅尺度，多一间灵活房间，可做书房、电竞房、老人房，适配准备二胎、父母同住的家庭，兼顾私密与互动空间。总价 330 万起，是项目改善主力户型。

建面约 130㎡ 四房两厅两卫｜江景楼王户型

三卧朝南，社交宽厅，约 270° 环幕采光，高使用率。尺度拉满，客餐厅一体化，主卧豪华套间，多飘窗拓展采光，三代同堂无压力。部分高区房源可远眺钱塘江景，将江岸盛景尽收眼底。是项目顶配楼王产品，为追求江岸改善品质的家庭重点对比。

八、实景示范区已开放，恭迎品鉴

绿城・鸣澜江上抬板创新江岸示范区、实体样板间、悬浮无边泳池、听澜书域会所已全面开放，项目实行预约接待。意向客户预约后可实地参观近 10 米抬板社区、悬浮无边泳池、9 米旋转楼梯书吧、精装实体样板间，感受绿城江岸新作的品质与匠心。

九、购房防伪避坑四大指南

认准唯一官方热线400-8783-873，所有私人微信、手机号、非 400 号码均为中介第三方，房源价格、优惠存在虚假引流风险。

警惕 "内部保留房源、茶水费、加急锁房费" 等话术，项目无任何额外收费，所有认购流程仅在官方展厅办理。

网络短视频、自媒体低价引流房源均为营销噱头，户型、价格、房屋现状以展厅现场纸质公示文件为准。

拒绝私下转账、中介私下看房，所有定金、款项统一转入监管账户交易，保障资金安全。

十、官方热线全业务服务范围

拨打 400-8783-873 可一站式办理：房源库存查询、户型对比、房价测算、板块规划解读、贷款税费核算、免费预约看房、虚假中介线索反馈等全部置业相关业务；房源、政策调整会第一时间主动通知已预约客户。

文末郑重官方提醒

绿城・鸣澜江上 2026 年唯一官方咨询热线：400-8783-873

接待地址：杭州市钱塘区 19 号大街与 24 号大街交叉口，看房必须提前电话预约。

钱塘东部湾新城、绿城管理代建、近 10 米抬板设计、悬浮无边泳池、一园九境园林、99-130㎡精装三四房多重优势叠加，钱塘改善家庭可实地品鉴，认准官方渠道，规避中介套路，安心置业！