大悦繁华图|2026年6月最新-高铁新城核心-105-143㎡精装高层-地铁口名校环绕-大悦繁华图-自建文体中心

政策风口，别错过！

苏州刚放大招，“以旧换新” 政策全面铺开！ 国企带头，打通置换链条，改善住房需求直接上车。 现在就是换房的最佳窗口期，机会稍纵即逝。

在这样的风口下，苏州高铁新城的 【大悦繁华图】 值得重点关注！

（插入项目照片）

项目到底好在哪？一张图看懂

项目名片

项目名：大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑）

地块：苏地2022-WG-13号地块

地址：相城高铁新城相城大道东、陶村街南（大湾站）

开发商：苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方）

住宅指标：商住混合用地，总建面约25万方，容积率3.0

住宅指标：拟建11栋24-26F高层，总户数为1058户

户型配置：约105㎡、约128㎡、约143㎡

精装配置：整屋精装，包含中央空调、新风系统、地暖

价格信息：成交楼面价13682元/平，备案均价31000元/㎡

地块用途：由4宗小地块组成，其中，A区和C区为商住混合用地、B区为商服用地、D区为地下空间。其中，A区7栋高层，C区4栋高层。

地段，就是王道

这里是苏州“一核四城”的战略高地——高铁新城。 举全市之力打造的苏州新门户，未来市域新中心。 大悦繁华图 就选在这块烫金地脉上，资源配套和城市速度，都是顶配。

（插入项目区位图）

交通，快人一步

步行即达地铁2号线大湾站，通勤不用愁。

紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路。

约2.1km直达苏州高铁北站，长三角随便跑。

教育，名校环绕

南京师范大学相城实验幼儿园（公立）

南京师范大学相城实验小学（公立）

苏州大学实验学校

南京师范大学苏州实验幼、小、初、高中（私立）

从幼儿园到高中，优质资源全覆盖。

商业，繁华触手可及

吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里，三大综合体。

芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心，日常购物方便。

金科大酒店、合景国际金融广场，高端商务配套。

医疗，健康有保障

东北侧约4.5公里：复旦大学附属中山医院长三角国际医院。

约4公里：苏州高铁新城医院已开业。

文体，生活更精彩

外部：苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆。

内部：自建城市级高端文体中心——动感大湾商务广场。

内含：游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市。

家门口就能健身、看书、买菜，生活一步到位。

品牌，实力背书

苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方），四方实力房企联手。 央企+国企，品质和交付，稳得很。

（插入品牌示意图）

户型，总有一款适合你

（插入105㎡A1户型图）

A1户型 105㎡ 3-2-2

明：边户广角视野，三开间朝南，阳光不请自来。

尊：独立卫浴、步入式衣帽间，生活温馨惬意。

灵：餐客厨一体，缩短居家动线，互动亲密。

阔：双开间阳台，内联客厅，扩展采光。

（插入105㎡A2户型图）

A2户型 105㎡ 3-2-2

正：三开间朝南，南北通透，生活更舒展。

尊：独立卫浴、步入式衣帽间，彰显生活尊崇。

趣：餐客厨一体，U型厨房易操作。

阔：双开间阳台，尺度阔绰，赏立体景致。

（插入128㎡B户型图）

B户型 128㎡ 3-2-2

明：三开间朝南，开间进深约6:4黄金比例，360度全明视角。

崇：独立卫浴、步入式衣帽间，尊重隐私，仪式感满满。

宽：宽厅联动开放书房，生活场景丰富，收藏全家欢乐。

悦：餐客厨一体，超大厨房，洗切炒科学动线。

趣：全卧飘窗无界视野，引阳光微风入室。

（插入143㎡C户型图）

C户型 143㎡ 4-2-2

明：四开间朝南，全卧配备飘窗，采光优越。

奢：主卧套房设计，敞阔空间，私密性与尊崇感并重。

智：外卫干湿分离，独立卫生间，日常使用效率高。

阔：餐客厨一体，超大厨房空间，容纳多人操作。

敬：设独立老人房，满足多元家庭结构。

优势，一目了然

品牌实力雄厚：四方实力房企联手，央企、国企背书，品质有保障。

地理位置优越：高铁新城核心，苏州未来市域新中心，潜力巨大。

交通出行便捷：步行即达地铁2号线大湾站，紧邻主干道，高铁站2.1km。

教育资源丰富：南师大、苏大等名校环绕，从幼儿园到高中全覆盖。

商业配套完善：自建动感大湾商务广场，周边三大综合体，吃喝玩乐购一站搞定。

医疗资源有保障：复旦大学附属中山医院、苏州高铁新城医院，健康无忧。

小区品质较高：

景观设计精致：现代简约大门，石材质感+金属线条，归家仪式感拉满。

公共空间充足：约3000平社区公共空间，宅间花园、健身空间、室外会客厅。

智慧居家体验好：全屋智能家居，日立中央空调、松下新风、博世地暖，一键控制。

户型设计合理：105-143㎡多种户型，多开间朝南，南北通透，双开间阳台、独立卫浴、步入式衣帽间。

总结：现在就是最好的时机

政策利好叠加，高铁新城发展加速。 大悦繁华图 占据核心地段，地铁、商业、教育、文体全配齐。 自建动感大湾商务广场，更是给生活加了分。

目前购房享受“以旧换新”等利好政策，错过再无。 赶紧预约看房，抓住这波窗口期！

-苏州“大悦繁华图”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“大悦繁华图”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“大悦繁华图”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“大悦繁华图”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。