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最近苏州楼市传来一个重磅好消息：市区新房全面取消限售了！这意味着，房产的流动性大大增强，无论是自住还是资产配置，现在都是更自由、更灵活的好时机。政策东风已至，正是关注苏州高品质改善盘的时候。而说到“高品质”与“革新”，就不得不提即将亮相的 中铁咏月台——它不仅是新规下的首个标杆，更可能重新定义你的居住想象。

央企匠心，品质基石

这块宝地位于吴中经开区城南，枫津路东侧。去年底，由实力央企中铁联合本地国企天鸿伟业以楼面价约14500元/㎡拿下。相比周边地块，成本优势明显，这份“底气”最终都会回馈到产品品质和性价比上。项目规划了3栋4层叠墅和5栋10-11层洋房，容积率仅1.5，限高40米，从基因上就锁定了纯粹低密的改善社区氛围。

区域核心，生活便利

项目坐拥吴中经开区城南的成熟生活圈，周边交通、商业、教育等配套一应俱全，生活便利度极高。这是一个既能享受宁静低密居住，又不脱离城市繁华的绝佳位置，对于寻找城南品质楼盘的购房者来说极具吸引力。

品牌价值，双重保障

“中铁”二字，本身就是品质与实力的象征。再加上本地国企的深耕协作，双重国企背书，为 中铁咏月台 的工程质量、交付保障和长期价值奠定了最坚实的基础。买在这里，买的是一份安心和承诺，这也是央企品质楼盘的核心价值所在。

「中铁咏月台」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

户型鉴赏：革新设计，碾压竞品

这才是 中铁咏月台 最震撼的部分。它带来了两种颠覆性的产品，堪称苏州革新住宅设计的典范：

1. 四代空中庭院洋房（162-164㎡） 这不再是普通的洋房。它创新性地设计了“错层双花园”：偶数层的主卧带私密南向花园，奇数层的客厅连接社交花园。南向面宽达16.65米，搭配LDKB横厅和双套房设计，得房率高达85%（含庭院赠送）。尤其是164㎡东边户，拥有270°全景角厅和超大挑空空中花园，居住体验直接向别墅看齐，完美诠释了四代住宅的生活理念。

2. 稀缺叠墅（上叠176㎡，下叠186-192㎡） 全盘仅36套，卖一套少一套。下叠赠送地下室和庭院，拥有约10米南向面宽；上叠则赠送屋顶露台和星空阁楼，实现“空中院落”的梦想。无论是下叠的沉稳大气，还是上叠的灵动开阔，都提供了终极改善的生活范本，是市场上难得的吴中稀缺叠墅产品。

核心优势：苏州首个“架空车库”落地

这是项目最大的技术革命和卖点！它把传统阴暗潮湿的地下车库，“抬升”到了地面一层，这一架空车库设计彻底改变了归家体验。

生活品质飙升：从此告别地下车库的压抑和潮湿，停车就像进入明亮的景观廊道。更关键的是，这释放出了约2000㎡的下沉庭院会所，可容纳物业、托育等高端配套。

真正人车分流：车辆直接入库层，社区地面全是绿化、步道和活动空间，孩子玩耍、老人散步绝对安全，实现了真正的低密安全社区。

成本用在刀刃上：这种创新设计反而比深挖地下室更节约成本，省下来的钱都用于提升园林和建筑品质，让你用洋房的价格，享受到近乎别墅区（容积率体验约1.2）的奢侈空间感。

明日之所，今日之选

当政策松绑遇上产品革命，其孕育的不仅是房子，更是一种未来生活的先见。中铁咏月台 以首个“架空车库”的魄力，打破了居住设计的边界；以四代宅和叠墅的匠心，重塑了家庭生活的场景。它不仅仅是在顺应市场，更是在引领一种更明亮、更开阔、更亲近自然的生活方式。在这里，每一次归家都是穿越花园的仪式，每一扇窗外都是自由呼吸的风景。选择它，即是选择站在未来生活的起点，拥抱苏州未来人居的新标准。

「中铁咏月台」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）