速度!规划12栋小高层!385户!中建国际姑苏南门地块,规划批前火热出炉!

速度

中建国际&苏州轨交

三批次土拍竞得的苏地2023-WG-25号地块

土拍落幕时隔18天

规划批前公示火热出炉

中建国际吴门桥地块规划批前公示

就在今天（7月12日），中建国际&苏州轨交在2023年第三批次土拍中，竞得的苏地2023-WG-25号地块，建设工程规划批前公示了，可谓之速度！

下面就随笔者来看一下本次规划公示的内容：

根据规划公示，项目拟建12栋14-17F的小高层住宅，总用地面积:32799 m²， 其中A区:24350m²，B区:8449m²，C区:1339m²(地下)，总建筑面积:112747.8m²，计容建筑面积: 77027.8m²。

其中，A区打造10栋小高层住宅，B区打造2栋小高层住宅，C区主要打造1栋科研办公、居家养老、社区居委等配套设施。

住宅地库: A区地下1层，B区地下三层。规划总户数:385户。机动车停车位:852个，非机动车停车位:465个。

小区出入口在A区设置两个，一个为项目东侧一个为项目北侧，B区设置1个，为西侧作为主出入口的。

据规划可见项目整体建筑外立面材质以铝板、石材和玻璃为主的，非常的现代简约大气。

据悉，本次规划公示的户型主要以4房3卫为主，具体建面以官方公示为准，具体户型细节图如下：

4房2厅3卫-17F标准层户型1

4房2厅3卫-17F标准层户型2

4房2厅3卫-16F标准层户型

地块土拍回顾

苏地2023-WG-25号地块，6月25日苏州第三批次集中土拍被中建国际&苏州轨交联合竞得，成交总价219193万元！楼面价28456.35元/平，溢价率为0。

地块位于姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北地块，占地面积34198平，容积率1-2.35，为城镇住宅用地、科研用地。

周边配套

商业：项目低处姑苏南门人民路核心位置，享有苏纶场、泰华、金地广场等优渥成熟商业配套。

教育：周边教育资源也非常的丰富，苏州市实验小学校近在咫尺。

交通：东依姑苏区南北主干人民路，南靠内环南环线，地铁在侧，便捷畅通苏州各区。

随着中建国际姑苏区吴门桥项目的入市，对于姑苏区可谓又一新的补仓，目前来看，姑苏的商品房库存，相比其他区域来说是最少的。其次姑苏区在售项目主要集中平江新城，老城区项目可谓少之又少，离项目较近的桃溪澜园，据悉也即将清盘。该项目的入市，对于姑苏区有情结的人来说，终极置换绝对是最好的选择。