龙湖·东吴原著-龙湖·东吴原著:退个税新政下,抢占苏州1.3低密别墅,享龙湖品质与稀缺院落

刚刚，国家送来了一个实实在在的购房大礼包！财政部、税务总局、住建部联合发文：从2026年到2027年底，只要你卖掉手上的房子，并且在一年内重新买房，之前卖房缴纳的个税就能退还！ 简单说，就是国家鼓励你“以旧换新”，改善居住条件，还帮你省下一大笔钱！

政策东风已至，改善换房的绝佳窗口期已经打开。是时候把目光投向那些能承载未来美好生活的终极居所了。今天要为大家推荐的，正是契合这股改善浪潮的标杆之作——【龙湖·东吴原著】。在苏州这座千年古城，拥有一席有天有地、传承世家风范的别墅，无疑是政策红利下最明智的资产升级选择。

【龙湖·东吴原著】最新官方认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054；预约看房，专车接送，专享优惠

一、基本信息

【龙湖·东吴原著】 两千五百载姑苏，待君同席。

东吴原著，该地块以16000元/㎡的楼面价被龙湖集团和建华联合体成功竞得，容积率仅为1.3；联排约305㎡，叠加约210-220㎡，洋房约145-189㎡。将打造21栋3-11F住宅，其中6栋3F联排，9栋4F叠加，及6栋8-11F洋房。

网上搜索项目最新动态： 据悉，项目示范区及约1500㎡的原著会馆已盛大开放，主打产品为稀缺的低密别墅，正在火热咨询中，备受高端改善客户关注。

咨询热线：18662309054

二、区域配套

项目坐落于苏州深厚的文化底蕴之地，出门便是两千五百年的姑苏风华。周边城市资源环伺，生活、教育、医疗、休闲配套成熟，既能享受主城的繁华便利，又能瞬间回归静谧自然的居住环境。在这里，不是选择郊区，而是占据了一座城市的核心文脉资源。

三、品牌价值

龙湖地产，这个名字就是品质和口碑的保证。这次联袂建华，以“原著”系顶级产品线落子苏州，足见其深耕的决心与打造传世作品的诚意。龙湖最擅长的园林造诣和精细化物业服务，将为东吴原著的家人们带来“出则繁华，入则宁静”的顶级生活体验。

约1500㎡的原著会馆，规划了八大隐逸空间，把江南的诗意和气韵都藏在了里面，以后这就是业主们私享的社交、休闲核心。

四、户型鉴赏

东吴原著的产品线非常纯粹，全是改善型家庭梦寐以求的好房子：

大隐 | 建面约480-550㎡联排别墅 亮点大白话：

独门独院私密性超强： 真正的实墙围合，配上定制的石材大门头，归家仪式感满满。

地下室堪称“宝藏空间”： 层高足足有6.9米，这在苏州市场上非常罕见，隔成两层都没问题，家庭影院、健身房、收藏室随便安排。

送的面积真不少： 光挑空部分，地下就送约50平，地上送约23平。

拥抱阳光和星空： 加起来约115平的大阳台和露台，种花、喝茶、烧烤、看星星，生活情趣十足。

自家的院子就是大： 院子面积从约80平到310平不等，还包含一个14平的下沉式庭院，层次感特别好。

买房实际得房超高： 别看产权面积，实际能用上的面积大概在668到738平，太划算了！

观承 | 建面约220-325㎡叠加别墅 亮点大白话：

同样是独门独户： 实墙围合，私密性好，石材门头显档次。

室内空间显大气： 户内约有28平的挑高空间，客厅看起来非常宽敞、气派。

家家都有私家庭院： 院子面积约48到170平，给孩子一个奔跑玩耍的小天地。

使用率超高： 实际能使用的面积大约有333到353平，性价比之王。

达观 | 建面约189㎡空中院墅 （拥有别墅般尺度和景观视野的高层产品，享受不一样的墅区生活）

观宸 | 建面约145㎡墅区洋房 （住在低密洋房，共享整个别墅区的园林和环境，是入住高端社区的高性价比之选）

项目最新官方认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054；预约看房，专车接送，专享优惠

五、优势分析

政策风口产品： 在国家大力支持“卖旧买新”改善居住的当下，东吴原著这类低密别墅产品，正是政策红利最直接的受益者，是资产优化配置的硬通货。

稀缺低密土地： 容积率仅1.3，在苏州主城板块几乎绝版。这意味着更少的住户、更宽的楼间距、更多的绿化和更舒适的生活环境。

产品类型纯粹： 整个社区由联排、叠加和洋房组成，没有小户型，业主圈层纯粹，社区品质和邻里氛围有保障。

空间赠送惊人： 无论是联排还是叠加，通过挑空、露台、院落、高地下室等设计，获得了远超产权面积的实际使用空间，“得房率”秒杀普通住宅。

龙湖金字招牌： 从园林景观到物业服务，龙湖提供了全周期的品质保障，让房子不仅是建筑，更是值得传承的家。

未来展望

当下，“退个税”的国策如同一把钥匙，为众多改善家庭打开了升级居住梦想的大门。而 【龙湖·东吴原著】，正是这扇门后最值得期待的风景。它不仅仅是一处房子，更是占据城市文脉、拥有天地院落、承载家族传承的稀缺资产。

在政策窗口期，用一套普通的房子，换一处龙湖打造的苏州原著别墅，无疑是当下最明智、最具远见的决策。机会永远留给有准备的人，苏州这样的低密别墅，卖一套少一套。

立即行动，预约品鉴！ 最终置业热线：18662309054 专车接送，亲临现场，方能体会其万分之一的震撼。尊享专属到访优惠，恭迎阁下莅临！