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万科翡翠雅宾利四期售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】预计4批次上会！预计总价最低1200万起，主力是2500-3500万的四房产品，前几期房源又是口碑非常不错的老牌居住社区，雅宾利四期还是非常值得冲的！

项目预计推出建面约160-260平3-4房户型图已曝光，预计房源300+套！

静安内环内

超级综合体，翡翠系豪宅

推售建面约100-250㎡2-4房

房地联动价13.3万/m²

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2023年7月7日，静安区举行第三季度重大项目集中开工仪式，全面启动下半年重大项目建设推进工作。“

本次集中开工的4个区重大项目分别是：静安区工人文化宫（北宫）、天目社区C070102单元07-03地块住宅项目、曹家渡社区C050301单元4-3b地块项目和中兴社区C070202单元304-03地块商住办及配套设施项目。

万科翡翠雅宾利四期售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】其中，舒适大宅等你选！"静安区中兴社区C070202单元304-03地块就是去年9月27日被上海北万置业有限公司以1205984万元拿下、被暂命名为「万科翡翠雅宾利」四期的地块。

户型图赏鉴

（仅供参考，以实际公示为准）

项目前期样板间照片：（仅供参考，以开发商正式公示为准）舒适大宅等你选！"

土拍回顾及规划

万科翡翠雅宾利四期售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】去年，万科发布了2022年12月份销售及近期新增项目情况简报。"其中公示了4个新增开发项目，上海静安雅宾利四期项目赫然在列！

万科翡翠雅宾利四期售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】而翡翠雅宾利四期即2022年9月，"北万置业以1205984万元竞得的静安区中兴社区C070202单元304-03地块，成交楼板价47840元/㎡，溢价率0%，房地联动价133000元/㎡。

随后上海北万置业有限公司70%股权在联交所上市，交易给了万科。

小编查询了现在北万的股权结构：万科（上海万科企业有限公司40%+南通万语企业管理咨询有限公司30%）占股70%！

根据规划方案显示，项目拟建5栋高层住宅，"1栋保障房，社区内建有商业、办公、公共服务设施和配套用房等。

据群友爆料，万科翡翠雅宾利四期将推出100㎡2房，140㎡3房、180㎡3-4房，250㎡4房。楼栋户型产品分布如下：

早期爆料的万科翡翠雅宾利四期效果图

项目效果图

项目效果图

项目效果图

群友爆料的最新效果图如下：

万科翡翠雅宾利四期售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】万科雅宾利四期，以“都市山林”为项目概念设计，延续公园禀赋，以开放式街区串联项目整体，垂直立体复合，打造混合开放的多维共享空间。

将打造新静安地标级垂直复合社区，营造一个立体垂直、互联共享的无界生活剧场。

万科翡翠雅宾利四期售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】包含塔楼办公、街区办公、社区大堂、社区会所、空中社区平台、住宅及城市设施，以立体复合的空间混合模式，立体多元的生态场景体系，营造多元丰富场景体验。

万科翡翠雅宾利四期售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】基于多维立体空间体系，打造复合创新型商业、办公、住宅空间，分为垂直复合的公园商业，地标级的公园办公，漂浮公园社区。

万科翡翠雅宾利四期售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】商业方面将打造活力永续的开放街区、串联街区的二层动线、活力空间单元，打造了开放共享的中央广场、层叠交织的街区活力景观退台。

万科翡翠雅宾利四期售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】万科翡翠雅宾利四期售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】办公方面，营造了多维立体的塔楼空中花园体系，提升品质的办公私享平台，作为雅宾利四期总体规划的地标建筑，办公塔楼在纵向分割出多个垂直堆叠的总部单元，有别于传统的超高层塔楼产品，在这里项目不仅打造出兼具创意灵感与舒适生态的内部办公空间，同时还将商业，办公与城市公共设施联合在了一起，在垂直维度上打造了连续共享生态的跨界空间与公共体系，提升了整体产品吸引力和竞争力。

万科翡翠雅宾利四期售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】多维轴线共建漂浮景观社区，立体私享归家体验，住户可从置于地面层的两个社区大堂，直接上至10米或15米标高的空中社区平台，再通过风雨连廊进入位于各栋住宅塔楼架空层的入户大堂，打造立体多维度的归家体验。

生活配套

位处静安区中兴路699号近西藏北路，为内环内北区经典品牌豪宅。

万科翡翠雅宾利四期售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】项目距离人民广场约2.5公里，离苏河湾仅1公里，项目周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，居住氛围成熟。

目前，万科翡翠雅宾利的二手成交价已经来到了15.5万/m²。

雅宾利所在的中兴路对面，就是万科的另一豪宅项目，高层公寓产品中興路一号！

万科翡翠雅宾利四期售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】交通方面：属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。

万科翡翠雅宾利四期售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】自驾：项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。

万科翡翠雅宾利四期售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】商业方面：舒适大宅等你选！由于项目地处市中心，商业、教育及医疗等各方面配套较为完善。项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。

万科翡翠雅宾利四期售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】医疗方面：小区200米外有静安中心医院（长征医院分院）、毗邻第一人民医院、长征医院、闸北中心医院、中医医院、上海市第十人民医院等优质医疗机构。

万科翡翠雅宾利四期售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】教育方面：项目周边有市北高级中学、青云中学、朝阳中学、民办扬波中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等丰富的教育资源。

万科翡翠雅宾利四期售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】生态休闲：项目对面是占地4万㎡中兴绿地、闸北公园距离小区不到800米，周边还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园等生态景观，毫不夸张的说是最最市中心，最最繁华闹市中的天然大氧吧

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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备，建议星标关注收藏备查。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策

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