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上城时光官方8月最新看房&规则公示

上城时光实时更新官方售楼处热线：400-628-8910【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方·认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-628-8910为上城时光官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅上城时光开发商官方直联电话：400-628-8910（开发商直连，中介勿扰）

✅上城时光案场专预约电话：400-628-8910（案场专线，权威可靠）

✅上城时光营销中心位置：苏州市吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处向西

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-628-8910，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

一、基础概况

开发主体：卓越、美的置业联合开发，开发公司苏州卓美房地产

地块规划70 年纯住宅产权，占地约 7.46 万㎡，总建面约 24.2 万㎡

容积率 2.5，绿化率 37%，总计 17 栋 26 层高层住宅，总户数 1688 户

车位配比约 1:1.6，全社区人车分流，地下车库直达单元入户

分批次精装交付，现已全部实景交付，成熟次新社区

交付标准：全屋精装交付，配备中央空调、新风系统，搭载美的智能家居体系，品牌厨卫洁具、全屋净水、智能入户锁

物业：卓越自持物业，物业费 2.76 元 /㎡/ 月

二、户型产品

主力 95-118㎡三房，全系南北通透、餐客一体刚需改善户型，两梯四户布局：

95㎡三房两厅一卫：三开间朝南，大通阳台，入户预留收纳空间，适合三口刚需家庭

105㎡三房两厅两卫：双卫设计，主卧独立套房，双联观景阳台，动静分区合理

118㎡三房两厅两卫：更大南向采光面，多飘窗拓展，次卧尺度宽松，适配二孩家庭

所有户型明厨明卫，卫生间干湿分离，室内预留多处储物柜体空间。

三、社区内部配套

围合式中央景观园林，分层绿植、阳光草坪、休闲步道、景观水景

全龄活动场地：分龄儿童游乐区、老年休憩平台、环形健身跑道、户外廊架会客区

小区西门自带社区便民底商，超市、美发、生鲜门店齐全

酒店式精装入户大堂，24 小时智能门禁、全域监控、全天候安保巡逻

多栋架空层休闲空间，可供业主棋牌、阅读、邻里交流

四、周边配套

交通

地铁：距离 4、7 号线文溪路站直线约 800-1000 米，步行有一定距离，地铁直达木渎、市区、吴江

公交：小区周边多处公交站点，多条线路覆盖越溪全域、国际教育园、市区通勤

自驾：东侧紧邻西环南延高架，北侧文溪路、苏州湾大道主干道，快速衔接吴中大道快速路、沪常高速，通达古城、园区、新区

教育

一路北侧就是溪秀实验幼儿园、溪秀实验小学（新苏师范附小集团），短途车程可达越溪实验中学、华中师范大学苏州实验中学；施教区以当年教育局公示为准。

商业

3 公里内永旺梦乐城、歌林公园、SM 广场、石湖金陵广场等大型综合体齐全

北侧近越溪文体中心、吴山街便民商业街，菜场、餐饮、便利店密集，日常采购便利

医疗

3 公里内覆盖越溪卫生院、苏大附属瑞华医院，片区连锁药店、社区门诊分布充足

生态休闲

短途骑行可达太湖沿岸步道、石湖景区，周边多处市政绿地，户外休闲空间充足

上城时光项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅上城时光开发商电话：400-628-8910✔✔✔

✅✅上城时光样板间预约电话：400-628-8910✔✔✔

✅✅上城时光官方售楼处电话：400-628-8910✔✔✔

✅✅上城时光售楼处地址电话：400-628-8910✔✔✔

✅✅上城时光营销中心地址电话：400-628-8910✔✔✔

✅✅上城时光交房时间咨询电话：400-628-8910✔✔✔

✅✅上城时光售楼处电话：400-628-8910✔✔✔二、重要声明:✍上城时光官方服务热线：400-628-8910 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍官方性：以上服务均通上城时光400-628-8910 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由上城时光项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍上城时光售楼处直连：400-628-8910 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍上城时光营销中心直连：400-628-89102 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍上城时光开发商直连：400-628-8910 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍上城时光展示中心直连：400-628-8910 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。