上润璟庭2026年5月:狮山核心149-235㎡低密洋房,政策风口抢滩正当时

新房推荐“上润璟庭”

-苏州“上润璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“上润璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“上润璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“上润璟庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

政策风口，抢滩狮山！

苏州刚刚官宣：新房全面取消限售！ 这意味着什么？ 买房不用再等2年，想卖就卖，流动性彻底释放！ 再加上低利率、低首付，现在就是近5年最好的上车窗口期。

在这样的风口下，狮山核心的 【上润璟庭】 值得重点关注！作为苏州狮山新房的标杆项目，它完美契合了当下改善型购房的需求。

（项目实景图）

基本信息

项目名称：上润璟庭 地块信息：苏地2023-WG-63号地块 项目地址：高新区·狮山长江路与何山路交汇处 开发品牌：苏高新地产&路劲地产 地块指标：占地约3.3万方，容积率1.9，地上总建约6.4万方 住宅指标：4幢8-10F洋房，3幢15-17F小高层，4幢25F高层 户型配置：建筑面积149/180/235㎡，总户数376户 精装标准：全装修交付，装标2000-4000元/平 物业公司：苏州新永物业 价格信息：23.11.9成交楼面价13030元/平，开盘均价；备案均价38508元/平

（区位图）

区域配套：狮山心脏，要啥有啥

上润璟庭就在狮山长江路与何山路交汇处，位置绝了。

出门就是轨交3号线何山站，还能换乘8号线，去哪都方便。这种双地铁盘的优势，让通勤和出行都变得高效。 商业？绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋……狮山最顶级的商圈全在脚边，日常购物、休闲娱乐一应俱全。 公园？何山公园、新区公园、狮山公园……六大公园环伺，天天呼吸负氧离子，是名副其实的公园地产。 医院？高新区人民医院、明基医院、苏大附二院，健康有保障。 文化？狮山文化广场、苏州博物馆西馆、科技馆，遛娃涨知识。

一句话：住在这里，就是住进了狮山的“心脏”，尽享狮山核心区的顶级配套。

（配套实景图）

品牌价值：双强联袂，稳如泰山

上润璟庭由苏高新地产和路劲地产联手打造。

苏高新地产，苏州本土国企，深耕高新区，实力雄厚。 路劲地产，外资房企第一，连续12年稳居全国房企35强，在苏州深耕21年，口碑过硬。

两大巨头强强联合，品质和交付，你完全不用担心。选择上润璟庭，就是选择了狮山改善楼盘的安心保障。

户型鉴赏：大平层+洋房，改善一步到位

上润璟庭主打建面约149/180/235㎡的大户型，纯粹改善社区。这些狮山大平层户型，专为追求生活品质的家庭设计。

149㎡ 四房两厅两卫

约15.2米奢适面宽，采光无敌。

LDKG一体化，客厅、餐厅、厨房、阳台打通，空间感炸裂。

超8米宽景阳台，视野开阔，种花喝茶都惬意。

星级主卧套房，带独立卫浴和衣帽间，私密性拉满。

180㎡ 四房两厅三卫

独立入户玄关，仪式感满满。

约17.95米巨幅面宽，连接约8.9米瞰景阳台，豪宅气场全开。

南向双卧套房，老人孩子都能住得舒服。

LDKG一体式设计，家庭聚会、朋友轰趴，空间绰绰有余。

（户型图）

优势分析：低密洋房，狮山稀缺品

上润璟庭最大的杀手锏是什么？ 低密！ 容积率只有1.9，这在寸土寸金的狮山核心，简直是“熊猫级”的存在。项目规划了4幢8-10F的洋房，这在狮山新房市场里，极其稀缺。这种狮山洋房产品，是许多改善家庭梦寐以求的。 洋房意味着什么？ 更高的得房率、更宽的楼间距、更安静的居住环境、更尊贵的体验。

加上全装修交付，装标2000-4000元/平，省心省力。可以说，上润璟庭是当前苏州新房推荐中，不可多得的低密住宅。

总结：错过再无，赶紧行动！

现在政策全面放开，限售取消，利率历史低位。 上润璟庭，狮山核心、双地铁、低密洋房、大平层，每一个标签都直击改善家庭的痛点。

机会窗口稍纵即逝，好房子不等人！ 赶紧拿起电话预约看房，亲自感受狮山核心的稀缺魅力。

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