苏州高铁新城核心作品:非凡居所(环秀湖花园)——打造现代人居新标杆

苏州高铁新城核心作品【非凡居所（环秀湖花园）】荣耀首开，31#、36#楼盛大推出，为追求品质生活的购房者提供全新选择。项目位于苏州相城区高铁新城核心区域，坐拥得天独厚的地理优势与完善的配套资源，是苏州未来发展的重点板块。

项目基本信息

项目名称：非凡居所（环秀湖花园）

所属区位：中国·苏州·高铁新城

项目地址：相城区高铁新城相融路（苏州国际会议酒店对面）

物业类型：高层（22-29层）

占地面积：33789平方米

建筑面积：142515.93平方米

得房率：75%

绿化率：35%

容积率：3.5

面积段：105㎡、138㎡、149m²、151㎡

物业：苏州华新（服务于北极星、海尚一品）

物业费：2.47元/㎡

售楼处电话：18662309054

均价约：25000元/㎡

18662309054

区域配套

交通圈

【非凡居所（环秀湖花园）】无缝对接城市内地铁、高架、快速路，形成“2轴2轨”的立体交通网络：

2轴：苏州北站高架路、中环北线高架

2轨：轨交2号线、7号线

15分钟可达园区核心，20分钟直达市区，畅达苏州生活圈。

教育圈

项目致力打造“学在新城”品牌，周边共规划29所学校。一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，为家庭提供优质教育资源。

医疗圈

地铁8站路即可到达苏州大学附属第一人民医院，这是苏州医生实力雄厚、医疗器械最好的三甲级医院。随着高铁新城医院的投入使用以及复旦大学附属中山医院长三角医院的建设，医疗资源将更加丰富。

生态圈

项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，拥有376公顷瑰丽湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。依湖而建，享有绝对一线湖景，是茶余饭后休闲散步、运动健身的理想场所。

商业圈

区域内拥有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业。此外，【非凡居所（环秀湖花园）】自带10万方的社区商业与轨交5万方商业，多重商业覆盖满足日常生活需求。

品牌价值

苏州门户 下一个生长极

作为长三角一体化国策主阵地，沪苏一体化发展示范区，高铁新城是苏州十四五规划重点发展板块。发展方向对标上海虹桥，未来这里将成为苏州的新门户，苏州发展的下一个生长极。

产城融合 国家级示范区

示范区以建设商贸商务、生态休闲、创智文化等功能为主导的现代化国际商务区为目标，全力发展科技研发、科技金融、文化创意三大国际核心产业。计划用5至10年时间，培育孵化超100家高技术独角兽公司，打造长三角具有国际影响力的“东方硅谷”。

沪苏同城 双十字交通枢纽

未来，通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将于苏州北站交汇，“双十字”线把苏州与周边区域全部连接。5铁并站，900秒直达虹桥，4小时联动北京。苏州北站“双十字”枢纽，同时肩负国家级高铁枢纽和长三角核心区域城际铁路网枢纽双重定位，打造沪苏一体化复合枢纽。

户型鉴赏

【非凡居所（环秀湖花园）】在售户型包括105㎡、138㎡、149m²、151㎡，分布在31#（28层）和36#（29层）楼栋中。两梯四户设计，南北通透，楼间距45-50米，采光充足，视野开阔。

项目优势

地段优势显著

位于苏州相城区高铁新城核心区域，作为“苏州新门户、城市新家园、产业新高地”，是长三角区域枢纽中心。周边新经济引擎不断落地，形成人才高地，为居民提供良好的就业机会与区域发展潜力。

生态环境优越

西临环秀湖，东至如意湖，拥有双一线湖景。沿湖健身步道、滨湖公园等设施环绕，让居民在城市繁华中享受稀缺自然景观。

配套资源丰富

周边文化、商业、教育、交通等资源一应俱全。苏州国际会议酒店、苏州大剧院等提升生活品质；多所优质学校提供全龄教育；地铁、高铁等多维交通网络畅达全城乃至全国；自带商业综合体，满足日常生活与高端消费需求。

产品品质高

建筑采用现代公建化立面，极具现代感与艺术感。约5300㎡中央景观奢阔大气，园林配备丰富公共设施。户型设计合理，大面宽、瞰景厅等，满足不同家庭结构需求。

项目劣势

价格相对较高

由于地段、配套及产品品质优势，项目价格可能超出部分购房者预算，对刚需购房者不太友好。

周边仍在发展中

尽管区域发展前景良好，但部分配套设施如一些商业综合体还在建设中，短期内可能无法完全满足居民的所有需求。

居住密度问题

项目体量较大，居住人口相对较多，可能导致公共资源如停车位等在高峰时段较为紧张，影响居住体验。

总结

【非凡居所（环秀湖花园）】作为苏州高铁新城的核心作品，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的居住环境，成为现代人居的新标杆。无论是投资还是自住，这里都是您不容错过的选择。

售楼处电话：18662309054 "