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最近苏州楼市又迎来一个实实在在的好消息！国家三部门联合发文，从明年1月1日开始，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善家庭换房的成本更低了，正是入手心仪好房的绝佳窗口期。而说到改善，苏州园区奥体板块的这颗“新星”——绿城·沁百合，无疑是为高阶改善家庭量身定制的高端改善作品。

绿城·沁百合 建筑面积约154-233㎡ 绿城纯洋房新上作品

岁月更迭，传奇赓续。2025年，全球第五座“百合”系作品——绿城·沁百合，在苏州奥体芯盛放而来。

每一朵百合，都开在城市的心上

绿城的“百合”系列，向来只落笔于城市的核心。这一次，它选择了苏州园区发展最成熟、资源最丰沛的奥体板块。绿城与园区相伴16年，深知这片土地的价值，如今在奥体芯脉之上，以“百合”的沁香，再次回应城市的人居理想。

繁华芯上，丰盈万象

这里既是苏州面向世界的窗口，也充满了温暖的烟火气。

而立园区，尽享高阶资源 苏州园区，早已从当年的“试验田”成长为“世界一流高科技园区”的有力竞争者，是苏州经济的重要引擎。项目所在的奥体中心板块，更是集体育、文化、商业于一体，为生活铺就了高起点的底色。

精粹主场，馥香生活浓度

逛街购物：久光、圆融、苏州中心等大商圈环伺，家门口还有奥体商业广场、斜塘老街、山姆会员店，生活购物极其便利。

出行便捷：5、6、8号三条地铁线穿插，金鸡湖大道、中环东线等主干道环绕，快速通达全城。

孩子教育：全国顶尖名校中国人民大学附属中学已落址奥体，规划12年一贯制。周边还汇聚了多所优质的国际学校，书香氛围浓厚。

健康保障：苏州九龙医院、苏大附属儿童医院等优质医疗资源近在咫尺，为家人健康护航。

活力生活：苏州奥体中心就在旁边，游泳、足球、网球等近20项运动设施，让全家人的业余生活充满活力。

人大附中，书香沁润成长 人大附中苏州学校实力非凡，其“未来科技英才实验班”招生门槛极高，2025年的录取比例仅约23.81%，生源质量堪称精英。最新的招生分数线已成为苏州的一匹黑马，足见其强劲的教育实力。这里提供的是一整套贯通式精英培养体系，为孩子的未来铺就宽广道路。

（项目周边教育信息仅供参考，学校招生政策以政府及校方最新发布为准。）

沁香绽放，芳华灼灼

这里是纯粹的9-11层低密洋房社区，容积率仅约1.8，安静又私密，尽显雅奢格调。

大师落款，书写百合美学 项目凝聚大师团队智慧，将国际前沿美学与在地人文融合，旨在打造一座经得起时间品鉴的作品。

百合沁香而来，盛放永不凋零的优雅 绿城·沁百合从四个维度，重新定义高端改善生活：

时与间的人文沉淀：不仅是绿城30年产品力的进阶之作，更以低密规划，留出更多空间给生活和内心。 建筑立面采用大面积玻璃和金属线条，轻盈现代，让光影在家中自由流动。

张与驰的自在从容：园林设计灵感来自百合花，打造“一芯一轴双环”的立体景观。有下沉庭院、全龄活动区、环社区步道和健身环，回家就像走进一座花园，放松又治愈。

家与宅的生活艺术：归家有三重礼仪，从气派的大门到精装入户大堂，尊崇感十足。社区里还有多主题的架空层和地下会所，是邻里社交、休闲的好去处。 户型设计追求“高颜值、高舒适、高收纳”，充分照顾每位家庭成员的需求，空间尺度阔绰。 户型解析：

154㎡ 四房两厅两卫

169㎡ 四房两厅两卫

178㎡ 四房两厅三卫

181㎡ 四房两厅三卫

233㎡ 四房两厅三卫

绿城·沁百合官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时代的潮头，安放一生的诗意

换房退税的政策东风，吹拂的是人们对更美好生活的向往。而绿城·沁百合的出现，恰逢其时。它不止是一处房子，更是在城市发展最稳健、资源最集中的奥体芯，为改善家庭准备的“压舱石”。

选择这里，意味着选择了当前顶尖的城市资源，也选择了绿城品牌历经时间淬炼的品质承诺。在苏州园区这幅繁华锦绣之上，绿城·沁百合正如一朵静静盛放的百合，以其低密、优雅、从容的姿态，等待懂得它的主人，在此安放家族传承的诗意与未来。

绿城·沁百合官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）