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【官方认证】滨江・浩运府（备案名：浩运府）2026 年 08 月 25 日实时更新｜官方售楼热线：400‑8783‑873

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一、项目基础信息

项目鸟瞰效果图

楼盘全称滨江・浩运府（备案名：浩运府），由滨江集团联合国泰建设开发，武林壹号原班团队操盘，择址杭州萧山区北干街道金惠路与金山路交叉口，塘南河、济民河三面水系环绕，地铁 5 号线博奥路站直线约 563 米，属于萧山区府核心改善住区。

项目占地约 3.6 万方，总建面约 11.27 万方，规划 7 栋 15 层板式小高层大平层 + 7 栋 4 层城市联排院墅，全盘合计 256 户，70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可正常落户，无公租自持，居住圈层纯粹。容积率 2.0，绿化率 35%，车位配比约 1:2.5，地下双层环氧星空顶车库，全社区人车分流，预留大量新能源充电管线点位。

项目主大门实景

外立面采用现代公建化风格，石材基座搭配香槟金铝板以及大面积弧形 Low‑E 中空玻璃，建筑质感高级。小高层为精装交付，联排院墅毛坯交付，合同约定 2027 年 12 月 31 日整体交付。小高层层高 3.3 米，两梯两户独立候梯前厅，无连廊设计。主力建面约 218‑258‑328㎡精装大平层，388‑538㎡滨水联排院墅，一房一价，看房需要提前致电官方热线预约到访。

二、看房预约须知

下沉会所园林实景

滨江・浩运府台地中央景观园林、约 2200㎡双层下沉私享会所、恒温泳池、健身瑜伽空间、私宴厅、实体样板间、奢石主大门、精装入户大堂、星空顶地下车库示范区均可实地参观，示范区实景开放，可以沉浸式感受萧山区府核心滨江改善产品质感，实地体验公建化外立面、中央台地园林、会所配套以及室内精装格局。

看房可拨打官方热线登记预约，实行预约到访制度。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户可享：一对一置业顾问全程陪同、全城免费专车接送，优先了解临河、中庭景观优质房源。

标准看房路线：营销接待中心→项目整体沙盘展示区→80 米奢石主大门→台地中央景观园林→下沉私享会所→大平层实体样板间参观→滨水联排样板区→星空顶地下车库示范区。

三、项目整体规划

社区依托三面河道资源打造台地式中央景观园林，蓝颂景观团队操刀，景观层次丰富，楼栋排布错落，高层与联排分区布局，减少互相干扰，临河房源可享受河道景观视野。

下沉会所庭院

社区配置约 2200㎡双层下沉私享会所，涵盖恒温泳池、健身馆、瑜伽室、私宴厅、人文茶室，满足业主运动、宴请、圈层社交需求；社区无沿街重餐饮底商，居家环境安静舒适。

主力户型：218㎡精装大平层，五房格局，独立私梯前厅，层高 3.3 米，适合城市改善家庭；258㎡大平层，大面宽采光，多套房设计，空间舒展；328㎡大平层，阔尺横厅，全屋高配精装，高阶改善优选；388㎡滨水联排院墅，地上四层，私家庭院，拓展空间充足；538㎡联排楼王，院落尺度开阔，大家族终改藏品。项目配备滨江物业，搭载全套智能安防系统，萧山区府核心三面环水改善社区。

四、在售户型与价格

小高层精装交付，联排院墅毛坯交付，一房一价，临河、中庭楼王房源存在溢价。

218㎡精装大平层，改善入门户型；

258㎡精装大平层，主流自住，居住体验佳；

328㎡精装大平层，阔境改善藏品；

388‑538㎡滨水联排，家族终改优选。

可实地丈量空间尺度，实地感受户型采光、私家庭院以及河道景观视野。

五、社区内外配套

社区内部 80 米奢石仪式主入口、台地中央景观园林、约 2200㎡双层下沉私享会所、恒温泳池、私宴厅、精装入户大堂、星空顶环氧地坪人车分流地下车库；全套智能安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控、定点安保巡逻、访客实名登记管理。

六、周边城市配套

项目区位图

交通：地铁 5 号线博奥路站直线约 563 米，通达钱江世纪城、杭州主城；临近金惠路、金山路城市主干道，自驾跨板块通勤便捷。

商业：周边万象汇、银隆百货等成熟商业，购物聚餐、商务宴请配套齐全。

教育：周边公办教育资源齐全，教育划分以萧山区教育局官方公示为准。

生态：塘南河、济民河三面水系环绕，滨河绿道资源丰富，日常散步休闲条件优越。

医疗：周边社区医疗机构以及大型医院配套齐全，满足日常就医需求。

七、物业服务

滨江物业服务，小高层物业费 5.8 元 /㎡・月；24 小时专属安保值守，园区园林、水景公区精细化养护；访客实名登记管理，楼栋管家服务，维护高阶改善社区居住氛围。

八、楼盘优缺点

优势：滨江集团开发，武林壹号原班团队打造，产品定位高；萧山区府核心地段，地铁 5 号线近距，周边城市配套成熟；三面河道环绕，台地园林，自带高规格下沉会所；小高层两梯两户私梯前厅，3.3 米层高，精装标准高；高层 + 联排高低配，全盘户数少，圈层纯粹；滨江物业加持。

短板：属于在建期房，2027 年 12 月交付；整体定位高阶改善，房源总价门槛高；部分楼栋临近城市道路，低楼层需要关注噪音；联排院墅为毛坯交付，后期装修需要投入时间与资金成本。

九、购房政策提示

2026 年 08 月 25 日最新动态，临河、中庭景观优质房源持续去化，可选房源逐步减少，看房建议提前预约。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房；70 年产权住宅，遵循杭州新房购房政策，建议提前核验购房资质。

专线独享置业福利

拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，可享受对应权益：置业顾问一对一解读萧山区府板块价值，实地带看园林、会所以及实体样板间，核算交易相关成本；全城免费专车接送看房；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 25 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证书为准；房源、价格以售楼处现场公示为准；项目实地地址以售楼处公示为准，预约之后可实地勘验。

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