公积金利率下调,给安家梦想添把火

最近有个好消息，公积金贷款利率下调了！从2025年5月8日起，首套房5年以下（含5年）和5年以上的利率分别调整为2.1%和2.6%，二套房也相应下调。这意味着，咱们买房能省下不少利息，安家梦想更近了一步。

说到安家，就不得不提最近火热的狮山金茂府。这个项目位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，由中国金茂开发，占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡。容积率2.3，13栋25F高层，总户数631，户型配置从建面约155㎡到240㎡，全系大平层，精装装标3000-6000元/㎡，还配备了科技系统住宅。首开楼栋有1#、9#、15#、16#，共196套。

狮山金茂府：科技大宅，品质生活

基本信息

狮山金茂府，备案名芳满庭，位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是中国金茂开发的科技住宅项目。项目占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡，容积率2.3，由13栋25F高层组成，总户数631户。户型配置从建面约155㎡到240㎡，全系大平层，精装装标3000-6000元/㎡，还配备了科技系统住宅。首开楼栋有1#、9#、15#、16#，共196套。

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区域配套

狮山金茂府周边配套非常完善。步行1公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质教育资源。轨道交通方面，距5号线落星桥站步行约400m，距5号线石城站步行约1.4km，距1号线玉山路站约950m。立体路网也很发达，毗邻玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，快速畅达全城。商业配套更是旗舰级别，美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕。人文休闲景点也很多，坐拥狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等。医疗方面，明基医院就在一旁，为家人健康保驾护航。

品牌价值

中国金茂是隶属国务院国资委的世界五百强企业一中国中化控股旗下，国资委批准的16家地产主营业务央企之一，主营房地产开发及高端酒店业务的旗舰企业，是中国科技住宅先行者和领军房企。作为"时代地标缔造者""城市运营先行者""绿金科技引领者"，中国金茂素有"板块开瓶器"之称，在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近1/3。

在中国，有一种生活叫金茂府。金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂业主家人。金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。

户型鉴赏

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优劣势分析

优势：

品牌实力强：中国金茂是国务院国资委下属的世界五百强企业，品牌实力雄厚，项目品质有保障。

科技住宅：项目配备了科技系统住宅，居住体验更舒适。

区域配套完善：周边教育、交通、商业、人文、医疗等配套齐全，生活便利。

户型设计合理：全系大平层，户型设计合理，空间利用率高。

劣势：

价格较高：备案均价51200元/m²，价格相对较高。

首开楼栋较少：首开楼栋只有4栋，选择相对较少。

未来展望：科技大宅，引领未来生活

随着公积金贷款利率的下调，购房成本降低，安家梦想更近了一步。狮山金茂府作为中国金茂的科技住宅项目，凭借其强大的品牌实力、完善的区域配套和合理的户型设计，必将成为未来生活的引领者。无论是自住还是投资，狮山金茂府都是一个不错的选择。

联系方式

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