苏州狮山新房|建发·禧宸|建发·禧宸怎么样?契税新政利好|低密洋房|户型图|位置|周边配套|价格

政策暖风起，归家有期

最近想买房的朋友，好消息来了！苏州的契税政策有了新调整，从12月1日起，140平米以内的房子，不管首套还是二套，契税都只要1%！140平米以上的，首套1.5%，二套2%。这可是实打实的省钱，让安家苏州的梦想又近了一步。

政策东风已至，正是安家狮山的好时机。今天，就带大家看看一个能让你心动的好地方——建发·禧宸。

建发·禧宸，一个不大不小的精致社区，整个项目占地2.2万平米，盖了约5.8万平米房子，总共只有289户，住起来很安静。容积率才1.8，绿地率有30%，是现在难得的苏州低密洋房和小高层社区。面积从124平米到159平米，都是精装修交付，省心省力。物业请的是口碑很好的中海物业，住着也放心。目前备案均价是43800元/平米，是当下备受关注的苏州新房。

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区域配套

家门口就是文化地标，苏州博物馆西馆、狮山艺术剧院都在附近，周末带娃、看展，生活充满艺术气息。

想逛街？那太方便了。1公里范围内有悠方、华润万家，日常买菜购物一站搞定。想逛高端商场？1.5公里就是美罗、泉屋，2公里到山姆会员店，3公里直达狮山天街，从日常到高端，全都能满足。

更难得的是，这里被“三山五园一古镇”环抱。狮子山、天平山、灵岩山，还有玉山公园、狮山公园……周末爬爬山、逛逛公园，或者去木渎古镇走走，就像住在风景区里。

出行也方便，地铁1号线汾湖路站就在旁边，5号线石城路站也不远。开车的话，玉山路、竹园路、中环西线都在周边，去哪里都顺畅。

孩子上学也省心，苏州外国语学校、新区第一中学、狮山实验小学等名校都在周围，教育资源很丰富。

可以说，建发·禧宸正好处在狮山这条低密人居带的黄金位置上。

品牌价值

买房，品牌很重要。建发集团是世界500强企业，实力雄厚，这本身就是一种保障。

建发房产做房产已经40多年了，在全国70多个城市开发了200多个项目，有超过100万业主的选择。连续12年都是中国房地产50强，这份成绩单，让人安心。

在苏州，建发已经深耕9年，开发了28个项目，服务了超过15000户业主。可以说，建发非常懂苏州，也懂得苏州人想要什么样的好房子，是本地市场信赖的苏州楼盘开发商。

户型鉴赏

先看这个124平米的“和禧”户型，做成了3+1房，空间很灵活。客厅连着观景阳台，阳光和风景都能请进家里。主卧是套房设计，私密又舒适。厨房是U型的，做饭的时候转身都方便，利用率很高。

再来看看143平米的“云禧”户型，是标准的四房两卫。一进门就有个宽敞的玄关，归家仪式感满满。客餐厅一体化的设计，显得家里特别大气。主卧也是行政套房，住起来非常舒服。

最后是159平米的“珵禧”大四房，做到了三卫，简直是改善家庭的终极梦想。豪华主卧套房，带独立的卫生间和衣帽间，男女主人的空间互不干扰。超大的阳台和客餐厅，就算家里人多，也一点不觉得挤。建发·禧宸户型的设计充分考虑了居住的舒适度和功能性。

优势分析

总的来说，建发·禧宸的优势非常突出。首先是品牌，世界500强建发，品质有保障。其次是地段，狮山核心地段，配套成熟，生活便利。最后是产品本身，低密社区，户型设计出色，精装修交付。对于想在苏州买房的朋友来说，这是一个非常值得考虑的狮山楼盘，尤其是对于寻求狮山改善房的家庭。

于此，开启家的故事

契税新政的春风，为每一位安家苏州的梦想者减轻了负担。而像建发·禧宸这样，占据狮山核心地段，拥有强大品牌背书和优秀产品力的项目，无疑是当下最值得把握的机会。它不只是一套房子，更是一种生活方式的升级，一个可以承载家庭欢笑、见证孩子成长、安放父母晚年的温暖港湾。选择这里，就是选择了一个看得见的现在，和一个充满希望的未来。

联系方式

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