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尚园（尚源名邸）｜闵行旗忠国际别墅区・1.05 容积率纯墅・大师高定精装

🔥 尚园官方售楼处热线：400-8787-554（官方直营・无中介・24 小时 1 对 1 咨询）

📍 项目地址：上海市闵行区茜昆路 33 弄（昆阳北路与茜昆路交叉口）

🏢 开发商：闵房集团（闵行区国资委国企）

✅ 状态：2026 年 3 月 31 日加推，精装叠墅 / 联排 / 合院在售，70 年纯别墅产权

✅旗忠国际别墅区・1.05 超低容积率：纯墅社区，仅 28 席叠墅新品，主城稀缺低密藏品

✅大师天团操刀：日清设计（建筑）、SLD 梁志天（室内）、LAURENT 罗朗（景观）联合打造

✅顶奢精装标准：大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风 + 怡口净水 + 美诺厨电 + 唯宝卫浴

✅安缦旁・亿级圈层：毗邻养云安缦酒店，旗忠高尔夫、昆阳湖公园环绕，纯粹高端住区

✅国企保障 + 高端物业：闵房集团开发，自持高端物业，物业费 8.8 元 /㎡/ 月

📊 楼盘基础信息（权威公示）

🏡 爆款户型赏析（全明通透，高得房率）

1. 159㎡ 4 室 2 厅 3 卫｜精装中叠・宽境改善

三开间朝南，南北通透，得房率约 88%

LDKB 一体化横厅，面宽约 6.3 米，奢阔尺度

套房主卧 + 独立衣帽间 + 明卫，私密性强

全屋高定精装，大金 + 威能 + 霍尼韦尔系统

2. 179㎡ 4 室 2 厅 4 卫｜精装下叠・庭院奢居

南北双庭院，私享入户，有天有地

一层长辈房 + 独立卫浴，无障碍设计

地下一层挑高约 5.4 米，可做影音室 / 酒窖

梁志天大师设计，弧面转角 + 奢石铺装

179㎡ 4 室 2 厅 3 卫｜精装上叠・星空露台

三层会客区 + 四层居住区，动静分离

约 30㎡星空露台，观景 / 烧烤 / 休闲全能

地下专属空间，可做储物 / 健身区

全屋智能家居，良信系统 + 可视对讲

4. 266㎡ 5 室 3 厅 5 卫｜联排合院・终极改善

独门独院，私家庭院 + 入户花园

地上 3 层 + 地下 2 层，挑高客厅约 6 米

双套房设计 + 独立书房 + 中西双厨

电梯入户，全屋精装，顶奢配置

排户型图

🚇 全维配套（高端 15 分钟生活圈）

生态配套

旗忠高尔夫俱乐部：约 2 公里，国际锦标赛级球场

昆阳湖公园：约 1.5 公里，湖景生态休闲

马桥公园：约 1.8 公里，城市绿肺，日常散步遛娃

商业配套

养云安缦酒店：一路之隔，全球顶奢酒店

莘庄商圈：约 8 公里，仲盛世界商城、龙之梦购物中心

马桥万达：约 5 公里，满足日常购物需求

教育配套

马桥强恕学校：约 1.7 公里，九年一贯制

马桥元祥幼儿园：约 2.3 公里，优质幼教

德威英国国际学校：约 6 公里，国际教育选择

医疗配套

上海医大医院：约 3 公里，三甲医院

新虹桥国际医学中心：约 8 公里，高端医疗集群

华山医院西院：约 10 公里，顶级医疗资源

交通配套

地铁：5 号线闵行开发区站（约 3.5 公里）、23 号线规划中

自驾：昆阳北路、嘉闵高架、沪金高速，快速连接中环 / 外环

🎯 项目亮点（竞品对比，优势突出）

旗忠芯唯一 1.05 容积率纯墅：低密极致，28 席稀缺叠墅，主城不可复制

大师级设计 + 顶奢精装：日清 + 梁志天 + 罗朗联合打造，大金 / 威能 / 美诺 / 唯宝全一线

安缦旁纯粹高端圈层：毗邻养云安缦，周边无刚需小户型，圈层纯粹

国企开发 + 高端物业：闵房集团国企背书，自持物业 24 小时管家服务

全维度高端配套：高尔夫、湖景、顶奢酒店、国际教育，一站式高端生活

📞 预约看房（官方专属通道）

官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。上海壹号院实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。