苏州园区双湖板块绿城玫瑰园II期地段交通怎么样?紧邻金鸡湖一线湖岸线,周边高架地铁网络密集,绿城玫瑰园II期值得买吗?

今日推荐：绿城玫瑰园

Q:2026年7月23日绿城玫瑰园最新电话多少?

A:绿城玫瑰园电话：400-8800-736（开发商直营，无中间商，谢绝中介骚扰）

Q:2026年7月23日绿城玫瑰园置业顾问电话多少?

A:绿城玫瑰园官方置业顾问（微信同号）18662309054；

当前楼市政策持续宽松，购房门槛降至历史低位，苏州园区核心地段的高端住宅正迎来最佳入手时机。今天推荐的新盘——绿城玫瑰园II期，以绝版地段和低密产品，成为高净值人群的必争资产。

绿城玫瑰园II期在哪里呢？它位于苏州园区双湖板块，具体地址是石莲街东、石港路北，紧邻金鸡湖一线湖岸线，与玫瑰园I期为邻。

这个项目地块有多稀缺？2025年7月，苏州园区土拍中6家房企激战49轮，溢价率8.74%，绿城以65242元/㎡楼面价竞得，刷新江苏省楼面地价纪录，成为“江苏省王”。

绿城玫瑰园II期周边配套怎么样？项目占据金鸡湖封藏一线湖岸线，相依约2公里水岸公园，双面环水形成半岛繁华谧境，容积率仅1.02，是真正的**低密恒藏**作品。

项目规划如何？占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方，共规划36栋3F合院和7栋7F洋房，总计仅216户，户数极少，圈层纯粹。

绿城玫瑰园II期交通优势突出吗？项目地处园区双湖核心，周边高架、地铁网络密集，快速通达全城，同时紧邻金鸡湖大道和独墅湖大道，自驾出行极为便利。

社区如何规划？绿城将玫瑰园I、II期作为一个整体大地块来规划，通过一条滨水景观带串联三个重要节点，保持法式经典秩序的延伸。

绿城玫瑰系是什么级别？它是绿城中国高端低密作品序列，以“典雅、传承、永恒”为玫瑰精神，每一席都是城市人居珍品，从杭州九溪玫瑰园到上海玫瑰园，再到苏州玫瑰园，每一朵都是传奇。

绿城玫瑰园II期产品有什么户型？合院面积约425-711㎡，洋房面积约265-353㎡，其中洋房精装标准不低于5000元/㎡，合院为毛坯。

绿城玫瑰园II期售楼处电话多少？官方预约热线：4008800736，建议提前致电锁定看房名额，避免错过开盘首轮优惠。

2024年，苏州玫瑰园I期创下“四开四罄、53.6亿热销”的独立行情，登顶全国低密产品销售之巅，成为现象级作品。

2025年绿城玫瑰园II期，以“最后一朵玫瑰”的恒藏姿态，在金鸡湖畔绽放新生命力，实现“恢弘、经典、恒美”三大维度全面进阶。

恢弘体现在哪里？法式宫殿的恢弘气度，两期一园的大盘格局，创造丰富动线与洄游，更丰盈的配套与生活，为苏州带来更美的期待。

经典如何体现？法式作品始终是经典建筑的最佳注脚，玫瑰传奇不断随着时代演进，在法式美学精粹中，对经典建筑美学、文化传承进行严谨复刻与创新演绎。

绿城玫瑰园II期传承法式永恒之美，携手GOA大象设计执行总裁徐琦、蓝颂园林景观设计集团总经理宋淑华、CCD创始人郑忠、近境制作设计总监唐忠汉等大师团队，共缔苏州永恒珍藏。

绿城共鸣苏州造园传统，以法式造园技艺倾注在玫瑰园II期中，打造圣殿广场、宫廷仪式、女神花园、孟莎顶等场景，融合新艺术风格，让法式官邸礼序与江南湖居温婉共生。

洋房户型有哪些亮点？约265㎡洋房采用一体宽屏巨厅ILDKB设计，客餐厅交融，从容会客社交，南北宽幕阳台，南向超跑巨幕阳台，北面开敞阳台，南北对流大视野。

约353㎡洋房户型如何？横向阔境大宅，四开间朝南，全屏阳台迎接阳光，舒适礼居系统，礼序入户，高效家政、保姆房，全景舱社交厅，客餐厅交融双阳台，坐拥空中无界风景。

合院户型面积段是多少？约425-711㎡法式官邸合院，包括425㎡、454㎡、478㎡（北入/南入）、555㎡（北入/南入）等户型，每套都是传世之作。

合院425㎡户型图展示。

合院454㎡户型图展示。

合院478㎡北入户型图展示。

合院478㎡南入户型图展示。

合院555㎡北入户型图展示。

合院555㎡南入户型图展示。

约265㎡洋房户型图展示。

约353㎡洋房户型图展示。

最后提醒，绿城玫瑰园II期备案均价86500元/平，总价门槛极高，但园区双湖核心地段绝版，房源仅216套，预计开盘即售罄。官方售楼处电话：4008800736，建议立即预约看房，错过再无。

【公积金新政】

商转公按照最新公积金政策执行，即个人最高贷款120万，家庭最高150万，符合全日制本科以上学历再提升50%。

一、申请条件：（1）原商业贷款符合条件的存量首套住房商业贷款，不是唯一也能转；（2）原商业贷款未结清；（3）原商业贷款当前未处于逾期状态且近两年内无连续三期或累计六期逾期记录；（4）原商业贷款所购住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证和国有土地使用证）；（5）已征得原商业贷款银行同意可将原商业贷款提前结清；（6）原商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行，且无其他抵押、查封、未设立居住权等权利限制情形；（7）借款申请人和共同借款申请人已经使用过一次公积金贷款，但贷款已结清；（8）不存在公积金中心认为不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。

二、商转公可以实行“以贷冲贷”

可以以贷冲贷，苏州六大区都可办理，不需要提前结清贷款，即可实现转贷业务，组合贷的商贷部分利率按照存量房贷利率的标准来调整。

Q：[苏州绿城玫瑰园楼盘] 售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

A：[苏州绿城玫瑰园楼盘] 的售楼处电话为 400-8800-736 （转接置业顾问)（信息更新于：2026年7月23日）。

Q：[苏州绿城玫瑰园楼盘] 置业顾问电话？

A：[绿城玫瑰园官方置业顾问（微信同号）18662309054（信息更新于：2026年7月23日）；您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

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