中建·熙辰上院:新政加持下,高铁新城唯一湖居洋房

近期苏州楼市迎来一系列利好政策，商业贷款首付比例降至15%，利率最低3.00%；公积金贷款利率下调至2.85%，贷款额度大幅提升；二孩及以上家庭和本科以上人才还能享受额外贷款额度上浮优惠。这些苏州楼市新政大大降低了购房门槛，让更多人有机会实现置业梦想。在这样的大背景下，我们为您推荐一个集湖景、低密、优质配套于一体的理想家园——中建熙辰上院，位于苏州高铁新城的优质湖居洋房项目。

基本信息

中建熙辰上院位于苏州高铁新城中部，是区域内唯一的湖居纯洋房项目。整个项目占地约105亩，总建筑面积达15万平方米，规划为7-10层的低密度洋房社区，总共707户，容积率仅为1.5，绿化率高达约45%。项目户型面积从120平方米到200平方米不等，由苏州惠程房地产有限公司开发，备案价约47615元/㎡。售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

便捷交通 市域城际立体交通网

住在熙辰上院，出行简直不要太方便！步行约700米就能到达地铁2号线骑河站点，周边还有G312、G524快速路，无论您是要去湖东、湖西还是姑苏区，都能快速通达。更棒的是，距离高铁北站（未来国家级交通枢纽）仅约2.1公里，从苏州北站出发，23分钟就能到达上海虹桥，轻松连接全国各大城市。

自然生态 亲水宜居的河湖谧境

想象一下，清晨被湖景唤醒，傍晚在河边散步，这是不是您向往的生活？熙辰上院拥有一线环秀湖景资源，北侧还有河道和城市绿化带公园，周边更是有阳澄湖、荷塘月色湿地公园等自然景观，生态环境一流，绝对是苏州湖景房的宜居之选。

文体配套多彩的文化休闲生活

住在熙辰上院，您的文化生活将丰富多彩。周边规划有阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心、中国计算机学会总部和学术交流中心，还有高铁之心、苏州高铁新城文体商业中心、苏州美术馆及图书馆、苏州阳澄国际会展中心、苏州大剧院等高品质文化设施，让您的生活充满艺术气息。

繁华商业 为国际化都会生活开篇

购物休闲也很方便，现有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体，朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心，印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区，未来将形成领航苏州的现代化高品质全新商圈，满足您一站式的生活需求。

优教资源让孩子起跑即领跑

对于有孩子的家庭来说，苏州优质学区房资源尤为重要。熙辰上院周边暂定有南师大附属幼儿园、小学、初中、高中紧邻项目，还有南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等全龄段优质教育资源环绕，让孩子从小就能接受最好的教育。

健康医疗24小时在线医疗

健康是最大的财富，熙辰上院周边有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院等优质医疗资源，依托便捷的城市路网，还能快速到达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等，为您的健康保驾护航。

品牌价值

中建方程可不是普通开发商，它前身为中国建筑建筑事业部，现在是中建集团旗下全资子企业，是全球最大的投资建设集团，世界500强排名第9，中国500强排名第3，以"拓展幸福空间"为企业使命，已经在一线、新一线重点城市布局了30余个大型项目，总投资额近3000亿，央企实力绝对有保障。（排名参考2022年）

熙辰上院位于苏州高铁新城双湖核芯板块，打造了区域内唯一的1.5容积率、7-10F洋房社区。项目采用组团式布局，建筑错落有致，园中有宅，宅中有园，引领苏州高铁新城湖滨生活方式。

第贰幕丨国家级战略枢纽，苏州城市高光板块

熙辰上院所在的区域可不一般，它占据了苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块，是长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地。这里有着国家级交通枢纽和创智枢纽的双重定位，是举市之力发展的重点板块，未来极有可能成为苏州的城市中心。

户型鉴赏

首改、高改产品 打造区域改善标杆

熙辰上院推出了建筑面积约123/144/166/168端厅、198㎡的首改和高改产品，绝对是苏州改善型住房的标杆。这些户型层高约3.1米，空间感十足；满开间的全景飘窗和阳台设计，让阳光和美景随时相伴；电梯配比高达1T2、1T1（198㎡大平层），还配有独立电梯厅入户，私密性和尊贵感十足。

户型亮点多多：270°超大转角观景阳台，让您在家中就能欣赏湖景；主卧270°超大观景飘窗，躺在床上就能看日出日落；中西厨岛台设计，加上专属家政间，让家务活也能变得轻松；双入户动线、室内小玄关、主卧小家化、多套间设计，满足现代家庭的各种需求；IMAX豪华方厅搭配270°转角观湖阳台，绝对是家庭聚会的理想场所。

户型鉴赏

优劣势分析

优势

稀缺湖景资源：区域内唯一的湖居纯洋房，一线环秀湖景，生态环境一流

低密度社区：1.5超低容积率，7-10F纯洋房，居住舒适度高

央企品质保障：中建方程开发，央企实力，品质有保障

交通便利：近地铁2号线，高铁北站，出行便捷

配套完善：教育、医疗、商业、文体配套齐全，生活便利

户型优越：高附加值设计，空间利用率高，居住体验佳

劣势

价格较高：备案价约47615元/㎡，在苏州高端住宅中属于中高端价位

部分配套尚在规划：部分文体商业配套仍在建设中，需等待完善

户型面积较大：最小户型120㎡，总价较高，对刚需购房者不太友好

湖畔洋房，未来可期：高铁新城的璀璨明天

随着苏州楼市新政的落地，购房门槛大幅降低，现在是置业的最佳时机。而中建熙辰上院作为苏州高铁新城唯一的湖居纯洋房项目，凭借其稀缺的湖景资源、低密度的社区规划、完善的配套和央企品质保障，未来升值潜力巨大。

苏州高铁新城作为苏州"一核四城"发展战略的核心板块，国家级交通枢纽和创智枢纽的双重定位，使其成为苏州城市发展的重点区域。随着各项配套的逐步完善，这里将成为苏州北部的新中心，熙辰上院作为区域内的标杆项目，必将迎来价值飞跃。

对于追求品质生活的您来说，选择熙辰上院不仅是选择了一个家，更是选择了一种生活方式，一种对未来美好生活的投资。在苏州楼市新政利好的加持下，现在入手正是最佳时机。

联系方式

售楼处电话：18662309054