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最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好！特别是“商转公”可以“以贷冲贷”，不用自己先掏一大笔钱结清贷款，流程方便多了。个人最高能贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提额。政策暖风频吹，正是关注核心资产的好时机。说到苏州园区的核心资产，就不得不提那个一登场就刷新全省地价纪录的传奇续作——绿城玫瑰园II期。项目目前主力在售约265-353㎡的瞰湖洋房大平层，以及约425-711㎡的法式官邸合院，作为金鸡湖畔封藏级的作品，每一席都极为珍罕。

关于这座湖畔传奇

项目名称：绿城玫瑰园二期

项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北

开发品牌：绿城中国

地块指标：占地7万方，容积率仅1.02

项目规划：总共216户，由36栋3层合院和7栋7层洋房组成，纯粹低密。

户型配置：约425-711㎡法式官邸合院（毛坯）；约265-353㎡悦湖公馆洋房（装标不低于5000元/㎡）。

最新动态：项目备案均价约86500元/㎡。这块地是2025年园区土拍的热门，经过49轮争夺才被绿城拿下，楼面价就超过了6.5万/㎡，足以见得其金鸡湖地段价值。

绿城玫瑰园II期最新官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

绝版的地段，天生的主角

绿城玫瑰园II期的位置，可以说是苏州塔尖人群梦寐以求的。它坐落在金鸡湖一线湖岸，和已经封神的玫瑰园I期做邻居，两期共同围合成一个更大的“玫瑰湖区”。这里双面环水，出门就是约2公里的水岸公园，既享湖居静谧，又不离城市繁华，是真正的半岛谧境。对于寻求苏州园区豪宅的买家而言，这里是无可替代的选择。

绿城的“玫瑰”，就是豪宅的代名词

如果你了解绿城，就知道“玫瑰系”是它最高端的作品线，像杭州九溪玫瑰园、上海玫瑰园，个个都是城市地标。去年，苏州玫瑰园I期“四开四罄”、狂销超53亿的火爆场面，还历历在目。如今，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态登场，不仅是经典的延续，更是全面的升级。它请来了GOA大象设计、CCD郑忠、唐忠汉等一众设计大师联手，从建筑、园林到室内，都用最高标准来打造，堪称绿城高端住宅的典范。

住的不仅是房子，更是艺术品

项目把两期作为一个整体来规划，用滨水景观带巧妙连接，社区格局非常大气。建筑是经典的法式风格，但融入了更多创新，像圣殿广场、女神花园这些场景，既有宫廷的仪式感，又有江南园林的雅致。简单说，它把法国的浪漫经典和苏州的温婉水乡完美融合在了一起，造出了一个经得起时间审美的家。这种法式合院与江南园林的结合，在苏州高端住宅市场中独树一帜。

两种终极改善选择，满足不同梦想

对于终极改善客户，绿城玫瑰园II期提供了两种顶级选择： 一种是约425-711㎡的法式合院，有天有地有庭院，是承载家族传承的终极居所，完美诠释了苏州别墅的顶级形态。 另一种是约265-353㎡的湖景洋房大平层，拥有极致的瞰湖视野和开阔空间，精装标准很高，是城市核心区大平层的天花板之作，满足了市场对改善型住宅的最高期待。

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总结与邀约

当下友好的金融政策，降低了购置顶级资产的门槛。而像绿城玫瑰园II期这样，占据金鸡湖绝版地段、拥有绿城顶级产品系血统、并由大师团队操刀的作品，其稀缺性和保值增值潜力不言而喻。这不仅是买一套房子，更是收藏一座城市的传世地标。据悉，近期到访认购享有专属优惠礼遇。席位有限，恭迎品鉴。

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