云湖璞院售楼处首页-云湖璞院怎么样?-近园区湖居墅院-公积金新政利好-低密墅区-国企开发-户型价格详情

【政策东风已至，湖居墅院正当时！】苏州公积金新政重磅落地，买房压力再减！个人最高可贷120万，家庭最高150万，本科以上学历还能再提50万！更重磅的是，“商转公”门槛大降，无需结清原贷款即可办理，月供压力骤减。政策红利窗口期，正是改善置业的黄金时机。今天，就带大家看一个能完美承接这波红利的宝藏项目——近园区的低密湖居院墅【云湖璞院】。

【云湖璞院】最新官方售楼热线：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054；预约看房，专车接送，专享优惠

基本信息

【云湖璞院】 一脉园区心，圆满湖与墅 近园区 建筑面积约 150-280m²高端湖居院墅

【容 积 率】：1.1 【绿 化 率】：30% 【规划户数】：398户 【社区规划】： 建面约246m²-280m²联排 建面约155m²-175m²叠墅 建面约150m²-200m²洋房 【产品类型】：15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅；3栋7层精装洋房 【交付标准】：洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付

均价：2.5万/平

（网上搜索项目最新动态：据悉，项目目前主力在售，部分优质湖景房源备受关注。结合当前公积金及商转公新政，项目的高总价改善产品迎来了更友好的金融支持环境，咨询热度有所上升。）

区域配套

政府规划已经给这片区域定了高调！盛泽湖板块是环阳澄湖发展的重点，未来要打造成一个集旅游、康养、度假于一体的高端湖居湾区。简单说，就是这里以后会特别漂亮、特别方便，潜力巨大。

一心：整个片区围着美丽的盛泽湖打造。

一环：环湖会建很多体育馆、养生馆、娱乐设施。

三片：分成中央商贸、老镇居住和创新社区三大块，各有各的好。

生活在这儿，到底有多方便？

出门：苏州北站高架、苏台高速说走就走。正在建的阳澄湖第三隧道和地铁2号线北延线，以后去园区、全城都更快。

逛街：家门口规划了近2万方的邻里中心和沈公堤商业，还有沿湖商业街。开车一会儿就能到高铁新城商圈，吃喝玩乐不愁。

看病：有相城区阳澄湖人民医院，而且已经签约了复旦附属中山医院的长三角三甲医院，医疗水平有保障。

上学：周边有伊顿、诺德安达这样的国际学校，也有珍珠湖小学等。根据规划，未来还会新增4所小学和2所幼儿园（具体学区以政府公布为准）。

散步：最大的福利就是生态！推窗就是约450米宽的盛泽湖岸线，有紫薇公园、月季公园，还有约11.2公里的环湖慢跑道，阳澄湖也在旁边，总共超过11处生态公园，简直是住在天然氧吧里。

品牌价值

俩“实力派”国企联手，房子质量稳稳的！

相城生态文旅集团：这是相城区自家的国有独资企业，注册资本50个亿，信用评级是最高级的AA+。人家就是专门搞文化和旅游开发的，有实力更有情怀，做项目不是光为了赚钱，更是想打造传世的作品。

华发股份：全国性的品牌房企，在房地产行业深耕了40多年，在全国盖了超过200个精品小区。在苏州也待了8年了，之前做的姑苏院子口碑就很好，经验丰富，懂苏州人也懂怎么做好房子。

户型鉴赏

看了户型才知道，什么叫“一步到位”的改善！

建面约280㎡联排（四室三厅五卫）

客厅面宽约9.4米，超级敞亮，怎么布置都气派。

整体面宽约13.5米，阳光能从早晒到晚，通风也好。

主卧面宽约7米，能轻松放下独立卫生间和大衣帽间，私密又尊贵。

每个卧室都可以设计成带卫生间的套房，一家人住得既亲密又互不打扰。

建面约256㎡联排-北地块边户（四房三厅五卫）

有独立的入户门，回家有仪式感。

三面宽的设计，房间布局很灵活。

给老人的房间朝南，阳光充足，住着舒服。

主卧是酒店式的套房，自带卫生间，住着有面子。

建面约256㎡联排-南地块边户（四房三厅五卫）

同样是独立入户，出入从容。

约8.25米的宽厅，看风景的视野无敌了。

约11.8米的大面宽，采光和通风没得说。

主卧开间约7米，预留好了卫浴和衣帽间的位置，直接照着装就行。

建面约175㎡叠墅（四房两厅三卫）

约6.75米的宽厅，是全家人的活动中心。

可以设计成中西双厨房，爱做饭的人有福了。

四房设计，功能齐全。

主卧开间约3.85米，足够预留出卫生间和衣帽间的位置。

建面约155㎡叠墅（四房两厅三卫）

约6.75米的景观宽厅，明亮又大气。

朝南的老人房，贴心设计。

同样可以打造中西双厨，满足不同烹饪需求。

主卧开间约3.85米，能做成带卫生间的套房，提升居住品质。

优势分析

位置稀缺：紧靠园区，既能享受园区的繁华便利，又能拥有湖边低密度的宁静生活，这种近园区湖居墅院地段卖一套少一套。

产品硬核：1.1的超低容积率，在近园区板块几乎绝版。全是洋房、叠墅、联排，住起来人口不密集，舒适度极高。

政策红利：项目总价符合改善置业需求，正好能充分利用最新的高额度公积金贷款和“商转公”政策，大大降低购房成本和月供压力。

未来可期：占据政府重点规划的湖居湾区核心，各项顶级配套都在建设中，现在买入就是占位未来。

国企保障：双国企开发，资金安全、工程质量、交付保障都更让人放心，不用担心烂尾等问题。

【未来展望与行动邀约】 当前，从中央到地方的房地产利好政策频出，旨在支持合理的住房改善需求。【云湖璞院】 以其“近园区、真湖居、低密墅”的稀缺属性，完美契合了政策鼓励的改善置业方向。无论是公积金新政降低的门槛，还是区域规划描绘的宏伟蓝图，都在为这个项目的价值加码。现在不仅是买入一套房子，更是抢占一个板块崛起的先机，为家庭置换一处可传承的湖居资产。

机不可失，诚邀您亲临现场，感受盛泽湖的浩渺烟波与院墅生活的静谧尊崇。预约专车看房，还能解锁专属优惠！

立即行动，致电咨询： “云湖璞院”最新官方售楼热线：400-8800-736（优先） 专属置业顾问：18662309054 预约看房，专车接送，专享优惠