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杭州壹 号院（臻奥院)：钱江世纪城，奥体中心，建约139-460m²商业空间，对望钱塘江，双地铁上盖
★ 目录 ★
NO.1、楼盘简介
NO.2、基本信息
NO.3、周边配套
NO.4、户型图
NO.5、装修示意图
NO.1丨楼盘简介
世界焦点所向 时代中心所在
中国的主场杭州的壹号院
杭州壹号院售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔杭州，一江两翼、拥江发展，奥体博览城位于钱塘江主中心的核心位置，承接国际化、全国性的大型体育赛事及会展盛世，打造城市的时代中心。
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杭州壹号院售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔杭州壹号院是全球TOD4.0模式的开山之作。由我们和全球领先的TOD规划设计公司日建设计携手，共同提出的。TOD4.0，从之前的“站城一体化”升维到“站城人一体化”。对“人”的关注，构成了TOD4.0的核心代际区别和精髓所在。
杭州臻奥院壹号院，即融创信达臻奥院壹号院，也被称为杭州壹号院，位于杭州滨江区奔竞大道与飞虹路交叉口。
该项目的具体信息如下：
【开发商】：信达、滨江、融创
【占地面积】：170000 平方米
【建筑面积】：970000 平方米
【交付标准】：精装交付
【面积】：230-280-390 平方米
【容积率】：3.3
【绿化率】：30%
【总户数】：205 户
【物业】：滨江物业
【物业费】：商业 6 元 / 平方米 / 月
【均价】：5-10 万 / 平方米
【总价】：220/230 方 1000-1900 万，280 方 1700-2300 万，390 方 3600-4300 万
杭州壹号院售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔项目坐落于奥体核心板块，是一个集住宅、商业、办公于一体的新型城市综合体。其具有以下特点：利用地铁 6、7 号线交汇的空间特征，展开复合型开发，对城市地面空间让渡较大，配置了大面积的 “绿色山丘” 自然绿化，打造公园型 tod4.0 模式；自带约 7 万方 shopping mall，贯通奥体设施、奥体地下商业空间；距离大小莲花体育馆仅百米之遥，负二层直通地铁 6、7 号线（奥体中心站），与钱江新城 “日月同辉”、江河汇 “摩天轮” 隔江相望；周边有 154 公顷的奥体公园。
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垂直公园商业
杭州壹号院售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔壹号院自带约7万方Shopping Mall，贯通奥体设施、奥体地下商业空间，利用轨道交通的“虹吸效应”，营造出垂直分布的国际化商业业态，未来将通过全球招商打造一座城市的“生活方式中心”，我们希望能引领、驱动钱江两岸的商业活力，塑造杭州商业新标杆。
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信达中心|杭州壹号院 由三个地块组成，其中01、02地块规划住宅/公寓，03为商业/写字楼，占地16.7万方，总建面百万方航母级大盘。
NO.2丨基本信息
【项目简介】：
二期18#云端公寓
18幢190米云端公寓，总高48层。
18幢楼层面积分布
1. 1-2F为架空层，14F/28F/42F是避难层
2. 3~41F 室内层高3.55m
3. 中低区3~27F户型为139/180/280方(三房)
高区29~41F户型为278(两房)/460方
此次加推面积139/180/280及少量460方
3~27F 139方2房2卫共48套，180方2房2卫共48套，280方3房3卫双套房带阳台共48套
29~41F 280方两房三卫带阳台13套，460方5房5卫带阳台34套
NO.3丨配套信息
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【交通配套】：
杭州壹号院售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔信达中心杭州壹号院位于奥体中央公园内，毗邻杭州萧山机场公路，快速直达杭州萧山机场，经钱江三桥、庆春路隧道和望江隧道、博奥隧道；杭州地铁6号线、杭州地铁7号线在此交汇。
【商业配套】：
自带约7万㎡购物中心，用3个下沉广场和地铁串联，住宅可地铁直接入户，杭州人不曾领略过的TOD都市生活。
杭州壹号院售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔像江对岸的钱江新城，有万象城、来福士，而我们项目附近就有奥体中心商业、95万方世纪城公园、奥体印象城（在建），还有SKP（规划中，即“SKP亚洲最大的商场”即将进驻钱江世纪城）等大型商业。
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【医疗教育】：
杭州壹号院售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔在2018年至2019年，周边名校陆续建成相继启用，学军中学文渊学校、崇文世纪城实验学校、杭二中钱江学校、国际名校杭州惠立（惠灵顿）、维多利亚幼儿园等（免责：本项目不对学区做任何承诺，商业项目没有学区）。
杭州壹号院售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔在建的省妇保钱江院区，有更顶尖的硬件设施，浙二医学中心提供国际化的医疗服务，家门口就能享受品牌医疗配套。同样，邵逸夫医院，浙二医院滨江院区，武警医院也都可方便通达；综上所述：方圆十公里内可享受周边商业医疗教育等优质资源配套服务。
NO.4丨户型图
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1、与住宅享受项目7万方商场及6/7号线地铁(已通车)，TOD4.0规划一流生活配套
2、视野开阔，超高层190米坐拥一线奥体钱塘江及钱江新城景观视野
3、大户型高端定位，金字塔尖人群聚集
4、不限购不限价，因此精装配置高，享受高品质奢华生活
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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。
1. 地理位置：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷。
2. 价格：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题。
3. 生活环境：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观。
4. 公共资源：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度。
5. 物业管理：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值。
具体选房技巧和注意事项
1. 查看五证：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规。
2. 学习购房知识：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货。
3. 选口碑好的开发商：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障。
4. 看小区环境：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量。
5. 评估购房预算：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险。
6. 看楼盘规划：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向。
7. 挑选户型和楼层：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置。
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