上润璟庭149-235㎡户型解析|狮山核心低密洋房|2026年5月最新信息

苏州楼市再出重磅利好！加大住房“以旧换新”力度，国企牵头打通置换链条，换房改善正当时！政策窗口期已打开，正是改善家庭“卖旧换新”、一步到位的绝佳时机。

在这样的风口下，高新区狮山的【上润璟庭】值得重点关注！

项目地址：高新区·狮山长江路与何山路交汇处

开发品牌：苏高新地产&路劲地产

占地约3.3万方，容积率仅1.9，地上总建约6.4万方。

住宅由4幢8-10F洋房、3幢15-17F小高层、4幢25F高层组成。

主力户型为建筑面积149/180/235㎡，总计仅376户，纯粹改善社区。

全装修交付，装标2000-4000元/平。

物业由苏州新永物业提供服务。

-苏州“上润璟庭”售楼处电话：400-8800-736 转接销售（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）； -“上润璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“上润璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“上润璟庭”第统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

区域配套：狮山核心，繁华与静谧兼得

↑上润璟庭区位图

住在狮山芯，生活有多方便？

出门就是立体繁华商圈： ● 绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋…逛街购物，抬脚就到。

文化熏陶就在家门口： ● 狮山文化广场，苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院环绕，气质拉满。

健康生活有保障： ● 高新区人民医院、明基医院、苏大附二院，优质医疗资源环绕。

六大公园环伺，推窗见绿： ● 新区公园、何山公园、狮山公园等，下楼就是天然氧吧。

超级路网，出行无忧： ● 轨交3号线何山站就在旁，3/8号线交汇西津桥站，快速通达全城。对于考虑苏州改善住房的家庭而言，这样的核心地段配套极具吸引力。

品牌价值：双强联袂，品质保障

路劲地产，外资房企领头羊，深耕苏州21年。 实力毋庸置疑，带来港系精工与品质承诺。

苏高新地产，城市运营商，国家一级开发资质。 根植高新区，懂这片土地，更懂苏州人的生活追求。

两大巨擘携手，为狮山敬献一座值得信赖的标杆作品，是您换房改善的坚实后盾。

户型鉴赏：纯粹改善，尺度奢阔

149㎡ 四房两厅两卫

约15.2米南向奢阔面宽，采光视野无敌。

LDKG一体化宽厅，家庭互动核心场域。

超8米景观阳台，把风景框进家里。

星级主卧套房，私密尊享。

180㎡ 四房两厅三卫

独立入户玄关，归家仪式感满满。

约17.95米巨幕面宽，连接约8.9米瞰景阳台。

LDKG一体式设计，空间感堪比大平层。

南向双卧套房设计，居住体验再升级。

上润璟庭的户型设计充分考虑了改善型住房的需求，从149平米起步，确保了社区的纯粹性与居住的舒适度。

优势分析：核心卖点，一眼心动

❶ 绝版地段 雄踞狮山核心，集万千繁华与优质资源于一身，价值坚挺。

❷ 低密纯粹 容积率仅1.9，规划洋房、小高层、高层，仅376户，居住舒适度极高。

❸ 双铁交汇 轨交3号线、8号线（在建）双地铁加持，未来出行效率倍增。

❹ 双强品牌 路劲+苏高新，强强联合，从开发到物业，全链条品质保障。

❺ 全能户型 149㎡起跳的纯粹改善户型，设计超前，功能性与舒适度兼备。

当前，苏州以旧换新政策正大力推行，降低了改善门槛。而上润璟庭所在的狮山，各项顶级配套均已成熟，未来随着8号线开通，价值将再度跃升。

现在买入，不仅是安家狮山芯，更是抢占城市优质资产。对于寻求苏州狮山新房的购房者来说，这是一个难得的机遇。

政策窗口期不等人，狮山芯这样的低密好房更是卖一套少一套！

立即行动，锁定最后席位。现在咨询，可享“以旧换新”专属房源及优惠方案。

-苏州“上润璟庭”售楼处电话：400-8800-736 转接销售（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）； -“上润璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“上润璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“上润璟庭”第统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。