绿城沁百合首次取证!备案均价50161元/平!即将开盘

不得不说，绿城沁百合的速度是真的快！

今年2月才拿地的绿城沁百合，首张预售证，出炉了！

奥体南迎来了5W+，这个项目现在值得园区改善冲一冲吗？

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首次取证

随着绿城沁百合首批房源的正式取证，其入市的房源信息和价格也正式官宣了！

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158套住宅房源，全装修交付

整体备案均价50161元/平

备案总价区间在668-1250万元

建筑面积段153.93-232.75平

咨询热线：18662309054

1，这是绿城沁百合首批取证入市的住宅房源，攻击4栋住宅，则其还有6栋住宅处于待售之中；

2，本批次房源的备案单价区间在43367.13-53700.97元/平

其中，单价5W以上的共计91套，占比为58%；

3，本批次房源的整体备案均价为50161元/平，相较于，也是目前板块内首个突破5W的项目；

4，本批次房源的产品为洋房，全装修交付；

5，本批次房源的备案房屋套型有2种，即，4房2厅2卫、4房2厅3卫：

4房2厅2卫：84套，总价区间在668-798万元；

4房2厅3卫：74套，总价区间在767-1250万元；

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首开户型5种

绿城沁百合首批取证入市的房源的建筑面积段在153.93-232.75平，其主力户型：

建筑面积约155平，4房2厅2卫；

建筑面积约169平，4房2厅3卫；

建筑面积约178平，4房2厅3卫；

建筑面积约181平，4房2厅3卫；

建筑面积约223平，4房2厅3卫；

建筑面积约155平，4房2厅2卫

房源套数：84套

备案均价：49397元/平（全装修）

总价区间：668-798万元

户型点评：这一户型是项目的最小户型，做的是四房两卫设计。南向四开间，三卧室朝南，双联大阳台！主卧设计了双台盆内卫和衣帽间。客卫干湿分离，使用比较便捷！

建筑面积约169平，4房2厅3卫

房源套数：19套

备案均价：50791元/平（全装修）

总价区间：767-896万元

户型点评：这一户型是4房3卫设计，户型格局上与上个户型比较相似，不过功能性和舒适性有提升！空间上来看，南向有两个套房，次卧是暗卫。北面多了一个家政间，生活比较便捷

建筑面积约178平，4房2厅3卫

房源套数：18套

备案均价：50049元/平（全装修）

总价区间：853-917万元

建筑面积约181平，4房2厅3卫

房源套数：19套

备案均价：50391元/平（全装修）

总价区间：806-949万元

户型点评：这一户型是4房3卫，南向四开间，三卧室朝南，南向两个套房，次卧是暗卫，主卧则设计了独立衣帽间和四段式卫生间，双台盆+浴缸。南北双阳台，北向多了一个生活小阳台连接厨房，使用比较方便！

建筑面积约223平，4房2厅3卫

房源套数：18套

备案均价：51934元/平（全装修）

总价区间：1147-1250万元

户型点评：这一户型是项目的最大户型！独立电梯厅和玄关，朝南带约12.5米三联阳台，中西双厨配岛台、带家政间；南向双套房+全明卫，朝北书房还带一个北阳台。

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项目详情

绿城沁百合，即绿城园区奥体南2号地块项目，位于工业园区金堰路西、金鸡湖大道北，是2月19日，绿城以总价142948万元竞得，成交楼面价26754元/平，溢价率21.61%。

项目速度是比较快的，在拿地1个多月后规划就公示了！在拿地不到3个月就公开了展厅和案名，这次距离拿地仅有半年时间，项目的首张预售证就正式出炉了！

项目拟建10栋8-11F洋房，其中，4栋8F洋房、1栋9F洋房、3栋10F洋房、2栋11F洋房。

1，项目的容积率为1.8，但，这是一个纯洋房的产品社区，8-11F的洋房；

2，项目的整体布局为南低北高；

3，该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格不低于3000元/平；

4，从效果图来看，项目的住宅是较为暖色调的，外立面是铝板、玻璃、深灰色石材，这是一个现代化风格的住宅社区；

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周边界面

绿城沁百合，位于工业园区金堰路西、金鸡湖大道北。

从周边界面来看，绿城沁百合还是比较不错的.

北面是规划为宅地，东面是月上海棠轩，已经售罄，南面是河流，西面是规划宅地，整体来看，居住氛围是比较浓厚的！

咨询热线：18662309054

配套上面来看，地块东面是星华学校（西附分校），学校设计规模为120个班（小学84班，初中36班），目前已经投入使用！

而近期，官方回复拟在苏州工业园区星华学校基础上，建设人大附中苏州学校（小学部、初中部）！

咨询热线：18662309054

同时，拟在附近地块新建人大附中高中部、国际部！

此外，板块内还有一宗邻里中心商业地块，已经顺利成交，预计总投资6.75亿元。项目须于1年内开工，3年内竣工，预计在3年后全面投入使用。

此外，根据规划邻里中心地下空间将与轨交6号线金家堰站连通，真正实现地铁+商业消费新场景。

交通方面，项目东面就是6号线金家堰站，算是个轨交盘，一站就到奥体中心。

大型配套上，目前来看还是要依靠北面的奥体板块。奥体中心、儿童医院、苏州园区外国语学校、苏州中学园区校等都相距不远。