2026年5月|招商臻和璟园-园区月亮湾东低密洋房-128-143㎡户型-招商臻和璟园-约35%绿地率-270席纯粹改善

重磅政策窗口期，现在买房能省一大笔！ 刚刚，国家明确：个人卖房，满2年就免增值税！政策持续到2026年。 这意味着，现在入手苏州园区优质资产，未来置换成本更低，正是锁定长期价值的黄金时机。

在这样的风口下，苏州园区的【招商臻和璟园】值得重点关注！

-苏州“招商臻和璟园”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“招商臻和璟园”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“招商臻和璟园”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“招商臻和璟园”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

园区月亮湾东，纯粹低密洋房社区

招商臻和璟园 项目地址：园区独墅湖科教创新区 月亮湾东 ➢ 总占地面积：约2.3万㎡ ➢ 总建筑面积：约5.7万㎡ ➢ 总规划户数：270户 ➢ 容积率：约1.6 ➢ 绿地率：约35% ➢ 项目产品：洋房 ➢ 住宅产权：70年 ➢ 户型面积：约128㎡、约143㎡ ➢ 车位配比：约1:1.59 ➢ 总车位：461个

价格信息：备案价约37871元/㎡

区域配套：家门口就是理想生活圈

这里不只是月亮湾，更是城市资源的极核。 从金鸡湖到独墅湖，园区故事不断向前，这里就是下一站。

◎ 交通枢纽：苏州东站（建设中），预计2026年底建成。 约5公里自驾即达，半小时到上海，沪苏同城生活触手可及。

◎ 立体路网：两轨五轴，出行太方便。 ● 两轨：轨交8号线、2号线（3公里内8个地铁站） ● 五轴：中环东线、南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街

◎ 商业环伺：生活所需，步行即达。 ● 500米内：文荟邻里中心（年底投用）、地铁上盖商业综合体（规划中）、五星级酒店（在建）。 ● 1-9公里内：从社区广场到奥体永旺、时代广场，繁华尽享。

◎ 优质教育：星湾教育集团朝前路实验学校就在家门口。 园区直属九年一贯制公办学校，星湾本部老师已开始轮岗，强大师资护航成长。

◎ 健康保障：医疗资源齐全又近便。 ● 约2公里（地铁两站）：苏州市独墅湖医院（三甲，苏州最大）。 ● 家门口400米：社区卫生服务中心，日常就医超方便。

◎ 文娱休闲：文体生活丰富多彩。 独墅湖体育中心、影剧院、白鹭园都在不远处。 南部市民文体中心（约2公里）计划年底投用，图书馆、书店、政务一站式搞定。

◎ 生态宜居：被约百万方绿肺环绕。 白鹭园、独墅湖生态公园等环伺约4公里内。 南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道，未来是苏州特色滨江景观长廊。

品牌价值：百年央企，实力筑家

招商蛇口，百年招商局旗下城市开发旗舰。 打响“改革开放第一炮”的央企，实力与信誉的双重保障。

● 世界500强，位列175位。 ● 集团资产规模、净利润在央企中排名第一。 ● 连续20年获国务院国资委经营业绩考核A级。

招商蛇口以前港-中区-后城模式，推动成片区域整体发展。 这一次，它落子园区月亮湾东，于时代前沿，续写理想生活新篇章。

户型鉴赏：纯粹改善，尺度舒居

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】 全能四房，功能与舒适兼得。

【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】 阔绰尺度，演绎改善生活范本。

优势总结：错过难再有的园区机会

政策窗口已打开，园区核心地段的低密洋房更显稀缺。 招商臻和璟园，集齐了： ● 月亮湾东黄金区位 ● 立体交通与繁华商业 ● 一线生态与优质教育 ● 百年央企招商蛇口品质保障

随着苏州东站2026年建成、周边商业陆续开业，板块价值将加速兑现。 现在购买苏州园区新房，正享受增值税免征等长期政策利好，是资产配置的绝佳时机。

机会不等人，错过难再有！ 赶紧预约，亲临现场，感受月亮湾东纯粹洋房生活的魅力。

-苏州“招商臻和璟园”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“招商臻和璟园”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“招商臻和璟园”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“招商臻和璟园”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。