政策利好,安家苏州正当时:招商臻和璟园,你的理想家园

苏州，这座江南古城，正以开放的姿态迎接八方来客。最新的落户政策，让更多人有了在苏州安家的机会。无论是通过合法产权住房落户、人才落户，还是积分落户，苏州都为不同需求的人群提供了多样化的选择。尤其对于购房者来说，拥有合法产权住房即可申请落户，其配偶、未婚子女、父母也能随迁，真正实现全家团圆。人才落户政策更是为高学历、高技能人才打开了绿色通道，让苏州成为他们施展才华的热土。

在这样的政策背景下，苏州的房地产市场也迎来了新的机遇。今天，我们就来聊聊位于园区月亮湾东的【招商臻和璟园】，这个项目不仅地理位置优越，配套齐全，更是央企招商蛇口的匠心之作，是安家苏州的理想之选。

月亮湾东，理想生活的港湾

基本信息

招商臻和璟园位于园区独墅湖科教创新区月亮湾东，总占地面积约2.3万㎡，建筑面积约5.7万㎡，规划了270户纯洋房社区，容积率仅1.6，绿地率高达35%。项目主打128㎡和143㎡的洋房户型，车位配比1:1.59，共有461个车位，充分满足业主的停车需求。住宅产权70年，备案价约37871元/㎡。无论是从居住舒适度还是未来升值潜力来看，这里都是一个值得关注的选择。

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区域配套

月亮湾东不仅是园区发展的前沿，更是城市资源的极核。招商臻和璟园坐拥7大功能配套，满足全方位生活所需。

交通便利：项目紧邻苏州东站（建设中），预计2026年底建成，打造TOD4.0模式，实现站产人一体化。自驾约5公里即可到达，半小时直达上海，开启沪苏同城生活。此外，项目周边还有轨交8号线和2号线，3公里内有8个地铁站点，交通四通八达。

商业环伺：500米内有文荟邻里中心（预计今年底投入使用）、地铁上盖商业综合体（规划中）和5星级酒店（建设中）。1公里内有文萃广场、文荟广场等，2公里内还有独墅湖邻里中心、翰林邻里中心等，9公里内更有邻瑞广场、奥体永旺等核心商业，生活便利触手可及。

教育资源：家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校，一所全新的九年一贯制公办学校，初中部16轨48班，小学部4轨24班。星湾本部的老师已开始轮岗教学，未来优质圈层配合强大师资力量，为孩子的成长保驾护航。

医疗配套：项目约2公里（地铁两站）即可到达苏州市独墅湖医院，这是苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院。此外，家门口步行约400米就是社区卫生医疗服务中心，基础就医需求轻松满足。

文娱休闲：距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂仅约4-5公里，未来还有南部市民文体中心（约2公里）丰富生活。市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式，计划2024年底投入使用。

生态宜居：项目约4公里范围内有白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道，水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。

品牌价值

招商臻和璟园由央企招商蛇口打造，作为百年央企"招商局集团"旗下城市综合开发旗舰企业，招商蛇口是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。自1979年创立以来，招商蛇口始终站在改革开放的前沿，以"前港-中区-后城"的独特发展模式，推动区域整体发展。

百年招商，万亿央企：招商蛇口位列世界500强第175位，集团资产规模和净利润在央企中均排名第一，连续20年获得国务院国资委经营业绩考核A级，连续六个任期被评为"业绩优秀企业"。

三大业务板块：招商蛇口聚焦"开发业务、资产运营、城市服务"三大板块，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，实现成片区域的整体发展。

户型鉴赏

招商臻和璟园主打128㎡和143㎡的洋房户型，设计合理，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。

臻逸 建面约128㎡ 四房两厅两卫：宽敞的客厅与餐厅相连，采光充足；主卧带独立卫生间，私密性强；次卧和书房布局合理，适合多口之家。

臻悦 建面约143㎡ 四房两厅两卫：空间更加开阔，客厅与阳台相连，视野开阔；主卧带衣帽间和独立卫生间，舒适度高；次卧和书房布局灵活，适合三代同堂。

优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于园区月亮湾东，发展潜力大。

配套齐全，交通、商业、教育、医疗、文娱一应俱全。

央企开发，品质有保障，未来升值空间大。

纯洋房社区，容积率低，居住舒适度高。

劣势：

备案价较高，适合预算充足的购房者。

周边部分配套仍在建设中，短期内可能无法完全享受。

未来展望，美好生活触手可及

随着苏州东站的建设完成，月亮湾东将迎来新一轮的发展机遇。招商臻和璟园作为区域内的标杆项目，不仅为业主提供了舒适的居住环境，更带来了无限的升值潜力。无论是自住还是投资，这里都是一个不容错过的选择。想象一下，未来的某一天，你可以在家门口的生态公园散步，在独墅湖畔享受宁静的时光，在繁华的商业中心购物，在优质的教育资源中陪伴孩子成长。这样的生活，不正是我们梦寐以求的吗？

联系方式

如果您对招商臻和璟园感兴趣，欢迎随时联系我们的售楼处，了解更多详细信息。

售楼处电话：18662309054