【官方】绿城玫瑰园II期2026年5月9日最新户型|价格|地址|详情|265-353㎡洋房|425-711㎡合院|低密湖景

热门推荐“绿城玫瑰园II期”

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政策窗口期，不等人！

最近苏州楼市出了个大招——多孩家庭买新房，直接给差异化贷款贴息！ 说白了，就是国家在帮你省钱，鼓励你上车。 利率低、补贴多，现在就是这几年里最好的买房时机。

在这样的风口下，苏州园区的绿城玫瑰园II期，值得重点关注！

大师的玫瑰，水畔的洋房

绿城玫瑰园II期，就在苏州园区双湖核心，石莲街东、石港路北。 绿城中国出品，血统纯正。

占地7万方，容积率只有1.02，计容建面6.6万方。 规划了36栋3F合院、7栋7F洋房，总共才216户。 户型从约425-711㎡的法式官邸合院，到约265-353㎡的悦湖公馆洋房。 洋房精装标准不低于5000元/㎡，合院是毛坯交付。 2025年7月23日，楼面价拍到了65242元/㎡，是江苏省王！ 备案均价86500元/平。

这块地，是2025年7月苏州园区土拍里，6家房企抢了49轮才拿下的，溢价率8.74%。 绿城·玫瑰园Ⅱ期，容积率仅1.02，成交楼面价65241.78元，直接刷新了江苏省楼面地价纪录。

它占据了金鸡湖最后的一线湖岸线，和玫瑰园Ⅰ期做邻居，共同组成一座玫瑰湖区。 项目容积率只有1.02，旁边就是约2公里的水岸公园，双面环水，是个半岛上的繁华谧境。 承袭绿城法式经典和玫瑰系的高端基因，打造了一个低密恒藏作品。

绿城把Ⅰ、Ⅱ期当成一个整体大地块来规划。 通过一条滨水景观带，串联起三个重要节点，让一、二期的空间延续规整方正，延续法式经典秩序。

绿城玫瑰系，是绿城中国的高端低密作品序列。 它的“典雅、传承、永恒”的玫瑰精神，加上“稀缺、厚重、经典”三大价值，每一席都是城市的人居珍品。

从杭州九溪玫瑰园开启中国法式别墅的美学高度，到“亚洲十大超级豪宅”上海玫瑰园，再到2024全国十大豪宅奢选作品苏州玫瑰园。 几乎每一朵玫瑰，都成了城市的传奇。

从“一朵玫瑰，就是所有玫瑰”的声望，到“只有玫瑰，才能盛放如玫瑰”。 2024年，苏州玫瑰园创下“四开四罄、53.6亿热销”的独立行情，登顶全国低密产品销售之巅，是现象级作品。

2025年，绿城·玫瑰园Ⅱ期，以“最后一朵玫瑰”的恒藏臻品姿态，在金鸡湖畔绽放新的生命力。 从“恢弘、经典、恒美”三大维度全面进阶。

恢弘，来自法式宫殿的气度。 两期一园的大盘格局，创造丰富的动线与洄游，更丰盈的配套与生活。

经典，是超越时间的美学阅历。 法式作品始终是经典建筑的最佳注脚，在法式美学的精粹提炼中，严谨复刻与创新演绎，让经典焕发恒久生命力。

绿城·玫瑰园Ⅱ期传承法式永恒之美，融合玫瑰精神淬炼。 携手GOA大象设计执行总裁徐琦、蓝颂园林景观设计集团总经理宋淑华、CCD创始人郑忠、近境制作设计总监唐忠汉等大师团队，共缔苏州永恒珍藏。

绿城共鸣苏州造园传统，以法式造园技艺倾注在绿城·玫瑰园Ⅱ期的雕琢中。 打造圣殿广场、宫廷仪式、女神花园、孟莎顶等场景，融合新艺术风格的轻盈质感。 让法式官邸的礼序与江南湖居的温婉共生，再塑苏州低密住宅的审美新高度。

绿城玫瑰园II期，以其无可替代的独特性，不仅代表着绿城法式营造的实践探索，更代表着当下对美与生活的思考。 在玫瑰的芬芳中，我们看见的不仅是一座建筑，更是一个时代的印记，一种永恒的生活理想。

户型鉴赏

绿城玫瑰园Ⅱ期延续经典法式宫邸风格，限量定制建筑面积约415-700㎡合院，迭新打造建筑面积约265-353㎡洋房大平层珍藏。

约425-711㎡法式官邸合院

合院425㎡

合院454㎡

合院478㎡北入

合院478㎡南入

合院555㎡北入

合院555㎡南入

约265-353㎡悦湖公馆洋房

建筑面积约265㎡洋房户型

一体宽屏巨厅ILDKB设计，客餐厅交融，从容会客社交

南北宽幕阳台 | 南向超跑巨幕阳台，北面开敞阳台，南北对流大视野

酒店式大奢居 | 精心设计奢享三套房，享受舒适栖居礼遇

主人尊享套房 | 尊崇格局，主卫双台盆，酒店套房尊贵品位

建筑面积约353㎡洋房户型

横向阔境大宅 | 四开间朝南，全屏阳台迎接阳光

舒适礼居系统 | 礼序入户，高效家政、保姆房，大宅礼遇

全景舱社交厅 | 客餐厅交融双阳台，坐拥空中无界风景

尊享型大套房 | 四套房设计，尊设观景阳台，酒店尊贵品位

总结

现在政策这么好，利率低，还有多孩家庭补贴。 而绿城玫瑰园II期，占据金鸡湖最后的一线湖景，容积率仅1.02，是真正的低密洋房和法式合院。 未来周边商业开业、地铁开通，这里的价值只会越来越高。

政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！ 目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

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重要声明：以上为苏州“绿城玫瑰园II期”第统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。