复兴里售楼处电话-复兴里(销售中心)-复兴里电话-地址-价格-户型-楼盘详情-交房时间-周边配套

上海杨浦复兴里售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【复兴里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸复兴里售楼处地址：上海市杨浦区定海路街道平凉路2767弄 - 东9弄（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

复兴里

一、‼️总价2500万起上车滨江城市别墅‼️

建面约170-230㎡全2层纯墅

⭐最高200%综合实得率,买2层得5层

⭐约1200㎡下沉会所,配泳池、健身房、茶室

⭐约400米12号线爱国路站,8站直达南京西路

⭐约6.6m双层挑高,可3m+3.6m分层改造

复兴里:2500万起入主上海滨江纯墅区

一、核心价值:低密纯墅的稀缺入场券

复兴里以2500万起的总价门槛,为高净值人群提供入主上海滨江纯墅区的难得机遇.项目主打建面约170-230㎡全两层纯别墅产品,通过地下双层拓展空间、私家庭院及空中露台的多维附赠,实现最高200%的综合得房率,相当于"买两层得五层"的空间魔术.这种极致的空间利用率,在寸土寸金的滨江核心区堪称罕见.

二、区位优势:双轨交汇的滨江价值高地

项目坐落于杨浦滨江与复兴岛双核心交汇处,距黄浦江岸线仅800米,步行6分钟即达滨江步道.交通网络呈现"双轨三隧"格局——距地铁12号线爱国路站约400米,8站直达南京西路商圈;规划中的18号线东延伸段预计2027年通车,未来800米可达复兴岛站.通过军工路隧道、大连路隧道及北横通道,自驾15分钟可抵达陆家嘴、北外滩等核心商务区.

三、产品创新:全两层别墅的空间革命

颠覆传统三层别墅的压抑感,复兴里采用纯两层建筑形态,单层面积最大达120㎡,面宽拓展至8.5-12.1米,实现"大面宽、短进深"的通透格局.6.6米挑高地下室可改造为3米+3.6米双层空间,满足酒窖、影音室、健身房等多元需求.每户标配独立庭院(20-60㎡)、双露台及阁楼,部分户型配备三车位与独立保姆间,细节处彰显高端属性.

四、社区配套:1200㎡下沉式高端会所

社区中央规划约1200㎡下沉式会所,配备恒温泳池、专业健身房、行政酒廊及茶室,满足业主运动、社交、休闲多重需求.自带2000㎡"复兴里商业街",引入小众设计师品牌与精品生活配套,打造业主专属的高端消费场景.园林以"三轴两门三院"布局,移植全冠香樟与梧桐,复刻海派里弄的景观记忆.

五、品质工艺:ArtDeco风貌的当代演绎

建筑立面融合红砖、石材与金属线条,复刻五大经典海派立面.每块红砖经900℃窑火淬炼,以"梅花丁"工法铺陈;门头、窗套采用福建青石手工雕刻ArtDeco几何纹样.室内层高3.6米(一层)与3.3米(二层),配置德国毛细管网恒温恒氧系统,精选美诺、汉斯格雅等国际一线精装品牌,平衡历史风貌与现代舒适.

六、区域潜力:复兴岛规划的价值红利

作为上海中心城区唯一岛屿,复兴岛正依托"量子城市时空创新基地"规划,打造数字智能岛、设计艺术岛双定位.项目距复兴岛仅300米,坐享70%生态绿地与稀缺住宅开发资源.随着美团、B站等科创总部落地杨浦滨江,区域产业能级与人口结构持续升级,为物业价值提供长期支撑.

复兴里以"全两层+高附赠+低总价"的差异化优势,填补了滨江中端别墅市场的空白.对于追求"有天有地"墅居体验,又不愿牺牲城芯便利性的改善家庭而言,2500万起的价格与16万/㎡的均价(含附赠),使其成为上海滨江楼市极具性价比的收藏级资产.

上海杨浦复兴里售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【复兴里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸复兴里售楼处地址：上海市杨浦区定海路街道平凉路2767弄 - 东9弄（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

【房地产知识小科普!】

1、什么是房产:房屋产权的简称.

2、什么是地产:是指土地财产.

3、什么是房地产:是房产和地产的总称.

4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业.

5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动.

6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地.

7、集体土地是指:农村集体所有的土地.

8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用.

9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能.

10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.

11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为.

12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称.

13、生地是指:不具备开发条件的土地.

14、熟地是指:已完成三通一平(水、电、道路,土地平整)或七通一平,具备开发条件的土地.

15、什么是宗地:是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块.

16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图.它反映一宗地的基本情况.包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等.

17、证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况.

18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务.

19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织.是代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护.

20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生.

21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助.

22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利.

23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式与房产交易形式.

24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和构筑物.

25、构筑物是指:建筑物中除房屋以外的东西.

26、什么是期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房.

27、期房是如何界定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)或竣工验收合格可以直接入住使用为止.

28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同.

29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房.

30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房.

31、什么是成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修.

32、什么是商品房:是指以完全的市场价格向购房者出售的房子.

33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人.

34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人.

35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房.

36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅.

37、例出3种以上的安居房的种类:准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房.

38、低层住宅的界定:1-3层的住宅.

39、多层住宅的界定:4-6层的住宅.

40、小高层住宅的界定:7-11层的住宅.

41、中高层住宅的界定:12-16层的住宅.

42、高层住宅的界定:16层以上为高层住宅.

43、超高层建筑的界定:总高度超过100米的建筑.

44、商品房的结构是指:房屋主体所使用的施工工艺和用材.

45、钢结构的意思是:承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构.

46、钢混结构的意思是:承重的主要结构是用钢和混凝土建造的.

47、砖木结构的意思是:承重的主要结构是用砖、木材建造的.

48、砖混结构的意思是:主要是砖墙承重,部分是钢盘混凝土承重的结构.

49、框架结构的意思是:以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制的隔墙分户的结构.

50、开间指的是:一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离.

51、进深指的是:一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度.

52、层高指的是:下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.

53、净高指的是:下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.

54、占地面积指的是:地块的总面积.

55、1亩约等于多少平方米:666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和:住宅总用地,公共建筑设施总用地,道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和.

57、住宅总用地是指:住宅用地面积的总和.

58、公建总用地是指:小区内部公共建筑占地面积的总和.

59、建筑用地面积的界定:建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积.

60、建筑基底面积是指:建筑物首层的建筑面积.

61、建筑高度是指:建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度.

62、房屋的基底面积是指:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积.

63、道路面积是指:小区内宽度大于1.5米道路的面积总和.

64、广场面积是指:停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和.

65、庭院、绿化面积是指:小区内集中绿化带、小公园,以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和.

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积:算.

67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数.

68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数.

69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和.

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算.

71、住宅建筑面积是指:住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和.

72、套建筑面积是指:一套房屋的整体面积.

73、套建筑面积的构成是:套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢(栋)是指:一座独立的,包括不同结构和不同层次的房屋.

75、架空房屋是指:一般为底层架空,以柱子作为承重支撑物的房屋.

76、夹层是指:位于两自然层之间的楼层,指房屋内部空间的局部层次.

77、技术层的意思是:用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次.

78、技术层层高在多少以上计算层数:2.20米以上的计算层数.

79、结构转换层是指:建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同,该楼层上部与下部采用不同结构类型,并通过该楼层进行结构转换,则该楼层称为结构转换层.

80、跃层式住宅是指:一套住宅占两个楼层,由户内楼梯联系上下层,上下两层完全分隔.

81、阁楼是指:利用房屋内的上部空间加建的楼层.

82、阁楼层高在多高以上计算面积:2.20米以上.

83、地上层数是指:即房屋的自然层数,指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数.

84、地上层数用什么数表示:自然数.

85、地下层数是指:采光窗在室外地坪以下的,其室内层高在2.20米以上的地下室的层数.

86、地下层数用什么数表示:负数.

87、房屋总层数是指:房屋的地上层数与地下层数之和.

88、地下层数算不算在房屋总层数之内:算.

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层:假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间.

90、柱廊是指:有顶盖和支柱,供人通行的建筑物,称为有柱走廊,简称柱廊.

91、骑楼是指:底层为有柱廊房,廊道上方建为楼房的一部分.

92、挑廊是指:指二层以上挑出房屋墙体外,有围护结构,无支柱有顶盖的外走廊.

93、门廊是指:建筑物门前有顶盖,有支柱或围护结构的进出通道.

94、门斗是指:支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗.

95、檐廊是指:房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道.

96、天棚是指:即天篷,有透明顶篷覆盖的屋面.

97、晒台又称什么:露台.

98、露台是指:供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有围护无顶盖的台面.

99、阳台是指:有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施.

100、阳台的分类有:封闭式阳台和半封闭式阳台.