国贸萃屿原墅售楼处电话丨 2026 国贸萃屿原墅官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

国贸萃屿原墅项目6月开发商直营官方营销中心咨询专线

上海松江国贸萃屿原墅官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)

国贸萃屿原墅官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）

国贸萃屿原墅售楼处项目地址：上海市松江区新松江路辰弘佳苑西北侧

到访须知：官方项目开发商直营管理，未授权任何中介代理销售，看房需提前电话预约，谨防第三方虚假房源！

VIP 专属热线：400_812_3664

上海国贸萃屿原墅(2026.6最新・真实准确)

备案名:辰璞华庭位置:上海市松江区方松街道,新松江路2800弄(思涌路×新松江路)开发商:国贸地产、金地集团、新加坡星狮地产(上海鑫贸诚房地产有限公司)属性:70年纯住宅,低密墅区(近十年方松街道稀缺纯低密宅地)

一、核心参数

占地/建面:约5.6万㎡/约6.72万㎡

容积率/绿化率:1.2/35%

楼栋/户数:14栋(2-7层),共194席(无高层)

业态:洋房、叠墅、联排、合院

预售证:松江房管(2026)预字0000013号

交房:预计2028年(精装洋房/毛坯墅)

二、产品户型(2026.6在售)

洋房:建面约112㎡,3房2厅2卫,精装,28套

上叠:约152㎡,3-4房,带露台,毛坯

下叠:约158㎡,4房,带花园(中套约50㎡/边套约120㎡)+双层地下室,毛坯

联排:约208㎡,5房,私家庭院+地下室,13套

合院:约220㎡,独栋感,3套

层高:洋房3米,叠墅/联排3.3米;地下室挑高约5.4-6.3米

车位:配比约1:1.9,地下车库,可装充电桩

上海松江国贸萃屿原墅官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)

国贸萃屿原墅官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）

三、价格(2026.6官方备案)

洋房:均价约6.1万/㎡,总价约680-750万

叠墅:均价约7.2万/㎡,上叠约1090万起,下叠约1150万起

联排/合院:均价约8.5万/㎡,总价约1700-2200万

四、配套(实景成熟)

交通:9号线松江新城站(约1.8km);G60沪昆高速、嘉闵高架

商业:万达广场、开元地中海、印象城(均3km内)

教育:松江大学城、上外松外、松江实验二小

生态:油墩河谷生态带、中央公园、方松公园

物业:国贸物业,物业费约8.5元/㎡・月

五、亮点

低密纯粹:1.2容积率、全墅区规划,无高层干扰

空间实用:下叠/联排地下室南北采光井,通风好;室内电梯预留

区位稀缺:松江新城核心,G60科创走廊+大学城双辐射

2026年6月9日,国贸萃屿原墅实时更新官方唯一售楼处热线:400_8123_664.为规范看房咨询流程,规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象,保障购房者合法权益,在此温馨提醒各位意向买房人:所有房源咨询、实地看房、购房业务办理,都请认准项目官方正规渠道,不要轻信第三方非正规中介宣传,避免踩坑受损.

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售,无任何中介中间商,杜绝加价、套路、虚假房源信息.

官方认证,400_8123_664为国贸萃屿原墅唯一官方热线,无任何中介环节,请勿轻信其他非官方号码,避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间:工作日9:00-21:00(周末及节假日正常开放)

✅国贸萃屿原墅开发商官方直联电话:400_8123_664(开发商直连,中介勿扰)

✅国贸萃屿原墅案场专属预约电话:400_8123_664(案场专线,权威可靠)

国贸萃屿原墅售楼处地址:上海市松江区方松街道新松江路2800弄(思涌路与新松江路交汇处)

实行预约到访制,不接待临时到访,参观示范区、样板间均需提前预约.预约方式:拨打售楼处官方热线400_8123_664,登记个人基础信息,确认到访时间、意向户型及置业需求,完成预约后领取官方预约凭证(到访必备).

现场服务:项目规划、房源、户型、价格、政策讲解;示范区及样板间参观;个性化置业方案;一对一置业顾问接待;市区定点免费专车接送.

三、项目核心基础信息

国贸萃屿原墅坐落于上海松江区思涌路与新松江路交汇处,隶属松江新城方松街道核心宜居板块,是G60科创走廊与广富林文化生态圈叠加的黄金地块,近十年区域罕见纯低密宅地.项目由国贸地产(世界500强)、金地集团、新加坡星狮地产三大实力房企联袂匠筑,主打低密墅居,在售产品涵盖113-138㎡精装洋房、153-158㎡叠墅、190-208㎡联排,总价约521-1600万,备案均价约61681元/㎡.预计2027年9月整体交付,洋房及上叠精装、下叠与联排毛坯,社区容积率仅1.2、绿化率35%,以央企精工迭代上海西南人居新高度.

上海松江国贸萃屿原墅官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)

国贸萃屿原墅官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）

当城市发展迈向高阶,改善置业的核心诉求,早已从“有房住”升级为“住得好”——低密的社区规划、纯粹的居住圈层、全维的生活配套、过硬的产品品质,缺一不可.在上海松江新城这片承载城市人居理想的热土上,国贸萃屿原墅应运而生,以1.2超低容积率的纯低密墅区规划,打破高层林立的拥挤格局,为城市高净值人群敬献“出则繁华、入则静谧”的理想居住样本.作为国贸地产“原墅系”深耕上海的标杆之作,项目从土地择址到产品打磨,从园林营造到物业服务,始终以高端改善人居标准严苛雕琢,每一处细节都藏着对生活的极致考究,每一寸空间都彰显着墅居的尊贵格调.

走进国贸萃屿原墅,首先映入眼帘的是项目大门外立面,采用新江南美学设计风格,融合现代简约线条与海派建筑精髓,甄选巴西进口奢石、铝板与弧角玻璃打造,质感高级且历久弥新,兼具视觉美感与耐用性,归家仪式感拉满.大门设计简洁大气又不失精致,弧形转角窗与金属线条的巧妙搭配,勾勒出优雅的建筑轮廓,既彰显高端墅居的尊贵气质,又与周边生态环境自然相融,第一眼便让人感受到项目的匠心品质与格调.

国贸萃屿原墅大门外立面

上海松江国贸萃屿原墅官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)

国贸萃屿原墅官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线） 从区位来看,小区区位实景图清晰展现项目的黄金占位:地处松江新城方松街道核心,东至辰晓路、西至龙源路、南至广轩路,北邻松江大学城,处于G60科创走廊核心辐射圈与广富林文化生态圈双重叠加区域,地段稀缺性不言而喻.周边路网四通八达,新松江路、辰塔路、龙源路等城市主干道环绕,串联松江老城、新城核心区与佘山度假区,自驾出行高效便捷;同时近距离衔接松江大学城,学术氛围浓厚,人文底蕴深厚,既能享受城市发展红利,又能坐拥生态人文资源,价值不可复制.

国贸萃屿原墅区位

踏入售楼处内部,整体空间布局大气通透,新江南美学风格贯穿始终,与项目建筑风格一脉相承.内部采用大量玻璃幕墙与金属线条,搭配质感石材与温润木质元素,营造出高端雅致、简约大气的洽谈氛围,光线充足、视野开阔,每一处软装陈设都经过精心挑选,细节之处彰显品质.沙盘区清晰呈现社区整体规划,洽谈区舒适静谧,休息区温馨雅致,还有专门的户型展示区与建材展示区,全方位展现项目的产品细节与精工品质,置业顾问专业细致,可一对一讲解项目价值,让购房者直观感受项目的匠心与实力.

建筑外立面采用海派经典风骨融合现代简约设计语言,甄选维斯康白石材、仿铜色铝板及香槟色金属线条,辅以大面积通透玻璃幕墙,精工雕琢每一处细节.弧形转角窗、花瓣式雨棚等标志性设计元素的运用,不仅提升建筑颜值与质感,更彰显海派建筑特有的优雅与精致.洋房建筑简约大气、线条流畅,叠墅与联排建筑错落有致、层次感强,大面积玻璃幕墙最大化引入自然采光,让建筑与光影共生,与自然相融,兼具时代感与永恒性.

社区内部配套完善,配备高端社区会所,涵盖悬浮式无边界泳池、私宴厅、健身中心、休闲茶室等设施,为业主提供高品质的社交与休闲空间,满足高端社交、健身娱乐、家庭宴请等多元需求.同时,社区内设置便民服务站、快递驿站、儿童游乐区、老年康养区等,兼顾全龄段生活需求,日常便捷无忧.物业由国贸自持高端物业团队打理,采用金钥匙国际服务标准,提供24小时全维度专属服务,涵盖安保巡逻、环境保洁、园林养护、家居维修、社群活动组织等,全方位守护业主居住舒适度与安全性,营造和谐温馨的社区氛围.

上海松江国贸萃屿原墅官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)

国贸萃屿原墅官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线） 国贸萃屿原墅打造洋房、叠墅、联排三大核心业态,构建全周期产品矩阵,精准适配刚需改善、二胎家庭、三代同堂及高端终极改善等多元居住需求.

墅质洋房为项目入门级改善产品,7层低密设计,一梯两户,精装交付,主打建面约113-138㎡户型,涵盖三房、四房两厅两卫两种格局,总价约521万起,单价约5.2万/㎡.户型方正通透、全明设计、南北通透,面宽约10-12米,层高2.9米,得房率约78%-82%,空间利用率高,无浪费面积.精装标准严苛,选用一线品牌建材与家电,配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”,省去装修烦恼,兼顾性价比与居住品质,适合三口之家或二胎刚改家庭,一步到位解决住房问题.

国贸萃屿原墅113㎡洋房

样板间客厅实景图尽显洋房的奢适格局,客厅面宽开阔,搭配超大落地窗,采光充足、视野通透,推窗即见社区园林美景.整体装修风格简约大气、轻奢雅致,采用温润木质材质搭配高级灰软装,质感十足又温馨舒适,空间布局合理,动线流畅,兼顾会客、休闲、娱乐等功能,无论是家庭日常休憩还是招待亲友,都能彰显居住格调与生活品质.

国贸萃屿原墅洋房样板间客厅上海松江国贸萃屿原墅官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)

国贸萃屿原墅官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）

样板间主卧实景图打造专属私密休憩空间,主卧为套房设计,搭配独立卫浴与衣帽间,功能齐全、私密性强.卧室空间宽敞,层高舒适无压抑感,大面积飘窗设计,引入充足自然采光,视野开阔,可俯瞰社区园林或远眺城市风光.装修风格温馨雅致,色调柔和,软装搭配舒适,营造静谧安逸的睡眠氛围,让居者在繁忙都市中享受专属的宁静与放松.

国贸萃屿原墅洋房样板间主卧

宽境叠墅为进阶改善优选,4层设计,分为上叠与下叠,建面约153-158㎡,上叠(153㎡)总价约800-900万,下叠(158㎡)总价约900-1000万.上叠赠送约50㎡超大星空露台,夜晚观星、周末烧烤、家庭派对,打造专属空中花园,收藏城市浪漫与诗意.下叠配备南北双花园与全明地下室,实际使用面积超300㎡,南向面宽约9.1米,层高3.3米,远超常规住宅,落地窗设计,采光通透,空间无压抑感.叠墅户型兼顾舒适性、私密性与实用性,赠送面积充足,功能分区明确,适合追求舒适生活环境、有改善换房需求的家庭.

国贸萃屿原墅153㎡上叠

国贸萃屿原墅158㎡下叠

上海松江国贸萃屿原墅官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)

国贸萃屿原墅官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线） 传世联排为高端终极改善藏品,仅16席稀缺房源,3层设计,建面约190-208㎡,总价约1400-1600万,独门独户独院,真正实现有天有地有院落的墅居理想.地上三层+地下双层设计,功能分区明确:一层会客宴请、二层起居休憩、三层主卧套房,地下空间可自由定制为私人会所、酒窖、健身房、影音室等,满足家族全周期生活需求.私家庭院入户,推门见景,隔绝外界喧嚣,守护家庭隐私;超大露台与采光井,让地下空间也能享受自然采光,告别阴暗潮湿.户型南北通透、全明设计,约9.5米巨幕面宽搭配全景玻璃幕墙,最大化引入自然采光,多套房设计保障私密性,彰显墅居尊贵感,是家族传承的理想载体.

国贸萃屿原墅190㎡联排

户型图国贸萃屿原墅208㎡联排

国贸萃屿原墅208㎡联排

周边配套决定居住便利性与生活品质,国贸萃屿原墅坐拥交通、商业、教育、医疗、生态全维醇熟配套,构建一站式全龄生活圈,满足业主多元生活需求.

上海松江国贸萃屿原墅官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)

国贸萃屿原墅官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线） 交通配套方面,项目构建“高速+主干道+公交”三维立体交通体系,便捷通达上海全城,接轨长三角.紧邻新松江路、辰塔路、龙源路等城市核心干道,新松江路贯穿松江东西,连接老城、新城核心区与佘山度假区;辰塔路南北贯通,直达松江大学城、松江火车站,日常自驾出行高效便捷.周边多条公交线路环绕,可直达轨交9号线松江大学城站、泗泾站,快速换乘1号线、3号线、12号线等,轻松通达徐家汇、人民广场等核心商圈,无论是日常通勤还是周末出游,都能畅行无忧.

国贸萃屿原墅周边道路

商业配套方面,成熟商圈环伺,覆盖大型购物中心、社区商业、特色街区等多元业态,满足全场景消费需求.步行可达文涵路商业街、新松江路沿街商铺,涵盖生鲜超市、便利店、餐饮美食、药店、银行等基础业态,下楼即可享受便捷生活,满足日常柴米油盐需求.1-2公里范围内覆盖松江万达广场、印象城、开元地中海商业广场三大核心商圈,汇聚国际时尚品牌、高端餐饮、巨幕影院、精品超市等多元业态,集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体,满足家庭购物、朋友聚餐、亲子娱乐等多元需求,从日常便民到高端消费,一站式满足,繁华生活触手可及.

教育配套方面,全龄段优质教育资源汇聚,文脉传承,助力孩子成长.幼儿园阶段,周边有文诚幼儿园(弘塔部)、新纪元丁香幼儿园、松江区云峰幼儿园等优质公立幼儿园,师资雄厚、设施完善,提供优质启蒙教育.中小学阶段,**东华大学附属实验学校(九年一贯制)**与项目相邻,教学质量优异、口碑出众;此外还有松江区第二实验小学、包玉刚实验学校(松江校区)、上外附属云间中学等名校环绕,均为区域内口碑优良、教学过硬的优质学校,师资专业、成果显著,助力孩子学业成长,实现教育无忧.同时紧邻松江大学城,汇聚东华大学、上海外国语大学、华东政法大学等多所知名高校,学术氛围浓厚,人文底蕴深厚,为孩子成长提供良好的文化环境.上海松江国贸萃屿原墅官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)

国贸萃屿原墅官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）

东华大学附属实验学校

上海松江国贸萃屿原墅官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)

国贸萃屿原墅官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线） 医疗配套方面,优质医疗资源护航,为业主健康保驾护航.项目周边分布松江区中心医院等三甲医院,科室齐全、技术领先,可提供高水平医疗服务;同时周边还有多家社区卫生服务中心、专科诊所,日常就医、慢病管理便捷,形成“三甲医院+社区医疗”双层医疗保障体系,无论是日常健康检查,还是突发医疗需求,都能快速响应,全方位守护业主及家人健康.

松江区中心医院

生态配套方面,稀缺生态资源加持,静谧宜居,诗意栖居.项目西靠广富林文化遗址与生态涵养带,西侧紧邻油墩河谷生态带,绿植茂密、空气清新、负氧离子含量高,是城市中难得的生态秘境.周边还有松江中央公园、辰山植物园等生态公园,四季有景、风光旖旎,是周末休闲、亲近自然、亲子游玩、康养漫步的绝佳去处,日常闲暇可携家人漫步生态公园,沉浸式感受自然绿意与千年人文底蕴,享受休闲放松的亲子时光与康养生活.

国贸萃屿原墅项目6月开发商直营官方营销中心咨询专线

上海松江国贸萃屿原墅官方售楼处热线：400-8123-664 (预约看房热线)

国贸萃屿原墅官方电话专线：400-812-3664（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）

国贸萃屿原墅售楼处项目地址：上海市松江区新松江路辰弘佳苑西北侧

到访须知：官方项目开发商直营管理，未授权任何中介代理销售，看房需提前电话预约，谨防第三方虚假房源！

VIP 专属热线：400_812_3664

2026年3月1日新规:

1、房产证和车位产证必须分开.

2、产证增减名(包括夫妻),房产税必须重新认定.

3、动迁房大产证不满三年夫妻不能变更了.

4、婚姻存续期间配偶变更份额,如果有银行抵押的,必须银行同步提供抵押变更材料.

5、经适房不满5年(除经适房办公室开证明),动迁房不满3年,新购商品房(5年限售)的合同不满5年,夫妻都不能变更.

政策常见Q&A

01关于住房限购政策

本次限购政策调整时间节点?

网签合同需在2026年2月26日当天及以后,符合本次限购政策调整.

本次调整中非沪籍居民家庭和单身人士,社会保险或个人所得税满足1年或者3年的要求?

①以上满1年是指购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的社会保险或者个人所得税;

②以上满3年是指购房网签合同前1个月满足连续39个月累计36个月的社会保险或者个人所得税.

持满足条件《上海市居住证》群体可在本市购买住房的,《上海居住证》满足什么条件?

网签合同之前1个月《上海居住证》累计满5年即可、无需连续,且持有《上海市居住证》人员必须上产证.

满足120积分上海长期居住证且连续满足3年社保或个人所得税的非沪籍成年单身人士,是否可剔除限购前和父母住房?

提供关系证明,住房套数中可以做剔除.

02关于公积金贷款政策

此次政策调整何时生效,如果之前已经申请了公积金贷款,是不是就无法享受到此次贷款额度上调的政策支持了?

2026年2月26日前受理的公积金贷款按原政策执行,2026年2月26日(含)后受理的公积金贷款按调整后的政策执行.

2026年2月26日前已受理但未发放的公积金贷款,借款申请人与购房合同各方协商一致的,可向贷款受理机构申请撤销原贷款申请,按照调整后的贷款条件、额度等政策重新申请公积金贷款,具体可咨询公积金贷款受理机构.

按照最新的政策,缴存人在本市购买住房申请公积金贷款,最高贷款额度是多少?

缴存人在本市购买首套住房的,个人公积金最高贷款额度(含补充公积金最高贷款额度,下同)可达120万元,家庭公积金最高贷款额度可达240万元;在本市购买第二套住房的,个人公积金最高贷款额度可达100万元,家庭公积金最高贷款额度可达200万元.

同时,多子女家庭购房(上浮20%)和购买符合条件的绿色建筑住房(上浮15%)的公积金最高贷款额度上浮比例保持不变,同时符合多种上浮条件的,上浮比例可叠加,即最高可上浮35%.

夫妻双方在本市缴存住房公积金,名下各有一次公积金贷款且均已结清,再次购房时可以申请公积金贷款吗?

在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭,当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的,在本市再次购房时,可申请公积金贷款.

公积金贷款中的首套住房和第二套住房的认定标准是什么?

首套住房:缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时,家庭名下在本市无住房或者购买共有产权保障住房的;

第二套住房:缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时,家庭名下在本市已有一套住房的.

夫妻双方在本市缴存住房公积金,名下各有一次公积金贷款且均已结清,再次购房时可以申请公积金贷款吗?

在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭,当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的,在本市再次购房时,可申请公积金贷款.

家庭名下有未结清的公积金贷款,再次购房时可以申请公积金贷款吗?

缴存人家庭在本市或外省市有未结清的公积金贷款的,不予贷款.如本市缴存人家庭名下在本市或外省市有未结清的公积金贷款,但符合其他贷款条件的,可以先行结清已有贷款,再申请公积金贷款.

外省市缴存职工在本市购买住房,可以申请公积金贷款吗?

外省市缴存职工在本市申请公积金贷款应当同时满足以下条件:

(1)符合《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知》规定的异地贷款使用条件,即当前未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已结清;

(2)在本市购买首套住房或者第二套住房,且符合本市其他公积金贷款条件.

03关于房产税政策

客户A上海单身,在2011年1月28日之前跟上海父母在徐汇共有一套住房90平,2015年又买进一套浦东新区的住房60平,现在卖掉浦东的住宅,再买一套50平的住宅,本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税?

自2026年1月1日起,对本市户籍居民家庭中的子女成年后,购买住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收个人住房房产税.

客户A上海单身,在未成年时跟上海爷爷在徐汇共有一套住房90平,2015年又买进一套浦东新区的住房60平,现在卖掉该住宅,再买一套50平的住宅,本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税?

购房人未成年时(或于本市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的,在本市新购或置换住房后,该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外),暂免征收个人住房房产税.

符合本次房产税首套减免条件的购房人员,如何操作?

购房人家庭住房情况发生变化,符合上述条件的,应向征收房产税的住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定,从税务机关重新认定之次月起调整纳税,并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款.