和樾长宁售楼处官方热线|预约看房_官方网站-2026.6.1和樾长宁官方最新房价·户型解析·置业评估

上海长宁和樾长宁售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【和樾长宁官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

▸和樾长宁售楼处地址:上海市长宁区北虹路1068号(看房请提前预约)

▸开放时间:每日9:00-19:30(含节假日)

▸VIPLINE400_812_3664|官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约!现场销售接待!谨防中介虚假信息!

长宁天山路

十年断供之地的核心资产

新一代国际社区封面

【越秀招商·和樾长宁】

预计本周取证认购

建面约123㎡三房/146㎡四房

均价13.27万/㎡!

上海长宁和樾长宁售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【和樾长宁官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

项目三批次房源#4号楼即将加推,献映建面约123㎡三房146㎡四房主力户型,为市场开启入驻2号线威宁路地铁站旁、长宁内中环最后珍藏地段的稀缺窗口.

实景示范区

项目加推户型

项目以“无连廊、多阳台”的纯粹飞机户型,直面高净值家庭对空间效能与生活私密性的双重期待.

上海长宁和樾长宁售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【和樾长宁官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

当天山路板块的住宅史诗翻至最后一页,当“新一代国际社区封面”迎来它的价值高潮,此次加推无疑是一次对城市核心稀缺资源的集中兑现.下面将深入这片土地的禀赋与项目的营造哲学,解读其何以成为经得起时间检验的压轴资产.

约1200㎡社区沿街配套

下沉庭院会所

上海长宁和樾长宁售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【和樾长宁官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

01

项目板块——长宁国际住区

从28国领馆的云集之地,到沪上第一个国际住区的诞生;从虹桥枢纽跳动的强劲脉搏,到苏州河畔蜿蜒的生态画廊,长宁始终以先行者的姿态,在历史与未来图景的交织处镌刻着城市文明的独特印记.

示意图

1、土地唯一性:天山路最后一块留白

一条天山路,串联起长宁历史与未来的轴线.长宁区作为上海的“上只角”,新房供应一直非常稀缺.从2015—2024年,10年内长宁新房仅供应1151套房源,只占全市供应的0.1%.过去10年里,土地公开市场长宁仅有4幅涉宅用地出让,合计规划建面只有约12.47万方.天山路板块在近10年基本没有新的住宅用地供应,和樾长宁项目是天山路板块最后的住宅供应,也是长宁内中环断供潮后难得的机会.(数据源自网络,仅供参考)

上海长宁和樾长宁售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【和樾长宁官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

示意图

2、产业唯一性:上海唯一临空经济主权区

上海的产业版图,从未停止更新,尤其偏爱长宁.二十余年前,上海虹桥临空经济园区就已经植入了“数字基因”.上海虹桥临空经济园区成为探索“数字”发展先行先试的园区之一.二十余年间,园区通过多次转型升级、拓展功能,不断做强总部经济、数字经济、航空经济等枢纽经济形态,成为长三角地区首个、上海唯一的国家级临空经济示范区

示意图

3、交通唯一性:拥有上海唯一双机场轨交

“外事客厅”的独一份定位,离不开长宁独一份的国际交通枢纽优势.作为全上海仅有与虹桥机场、高铁站“双枢纽”直接接壤的城区,其核心区域通过轨道交通、快速路网构建起“15分钟国际通勤圈”.

上海长宁和樾长宁售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【和樾长宁官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

示意图

【北横通道】东西走向黄金动脉,连接了长宁、普陀、静安、黄浦、虹口、杨浦6个行政区,西起中环线(北虹路),东至周家嘴路、内江路,串联起了虹桥枢纽和互联宝地等区域;

【天山路】长宁发展中心轴线,贯通中山公园商圈、天山路商圈、临空经济园区等;

【延安高架】中心城区的重要交通动脉,快速直达静安寺、新天地、人广等商圈;

【中环路】快速通达大宁、五角场、世纪公园、前滩等区域中心;

【内环路】快速通达徐汇滨江、陆家嘴、上海站、虹口足球场等经济、文化、商业的核心地带.

4、绿化唯一性:诗意栖居,内环最后低密许可证

苏州河沿岸规划的五个特色区段,长宁独占其二,约占外环内苏河岸线的一半.这种资源优势,让长宁在一江一河战略中占据了独特位置.截至2024年末,长宁区以人均公园绿地面积7.6平方米、公园绿地面积528.51万平方米、全区绿化覆盖率34.15%等指标,位居全市中心城区第一.(数据来源:长宁建管、文汇报)

示意图

5、国际第一属性:全球客厅,上海国际化的鼎级样本

上海长宁和樾长宁售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【和樾长宁官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)若论上海的国际化浓度,长宁区堪称当之无愧的“全球会客厅”.从官方人口数据来看:2024年长宁区登记境外人口达8万余人,占全市境外人口总量的1/5以上,远超其他中心城区.尤其是古北、天山、金虹桥所在长宁的中部地区有来自50多个国家和地区的外籍人士,形成了“小联合国”式的居住格局.(数据来源:上海长宁)

02

项目产品——城市先锋之作

建筑设计上,长宁历来是上海中西文化交融的中心,项目采用新古典装饰主义风格,以情境主义理念和先锋价值体系,整合审美、场景、空间和社区运营四个维度,旨在打造一个超越传统住宅项目的国际艺术社区.

立面采用历经百年沉淀的三段式构图,基座使用沉香米黄石材,主体搭配米白色仿石铝板与深灰色、古铜色铝板,顶部以古铜色金属杆件打造圆弧形态的装饰头部,形成致敬海派经典的“立面灯塔”.

特别值得一提的是海派标志性弧形阳台设计,栏板保持实用方正,外边线条采用弧形线脚,既延续了麦琪公寓等历史建筑的美学基因,又满足了现代生活需求.

上海长宁和樾长宁售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【和樾长宁官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

约1700㎡的口袋公园

和樾长宁地块的最北侧的是面积约1700㎡的口袋公园与人行入口.它作为天山路的主形象入口,兼顾了天山路是长宁主轴的形象以及未来业主地铁归家的仪式感,打造了公园归家.

约240米的精致商业街区上海长宁和樾长宁售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【和樾长宁官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

下一个层次,是在沿街商业的设计.和樾长宁在沿街面打造了一条长达240米的精致的商业街,参考了黄金城道,打造了日咖夜酒国际感的商业氛围.

西入口的归家大堂,巧妙把外部的商业、内部的架空层、会所,还有私密的空中花园空间垂直并连接在了一起.

同时,和樾长宁在几个重要节点设计了L型的转角商业,通过约240米的商业街,提升整个社区的城市界面形象.

上海长宁和樾长宁售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【和樾长宁官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

约13米高差立体景观

走进社区内部,和樾长宁又引入了意大利建筑大师卡洛・斯卡帕的设计手法,在四号楼与五号楼之间,一座约60米的东西向景观通廊横贯社区核心,通过约500㎡屋顶绿化、300㎡下沉庭院与宅间花园构建多维立体景观.

下沉庭院中央铺设串联空间的轴线水景,采用意大利建筑师斯卡帕标志性的跌级设计手法,通过极致的东西轴向对称构图,构建出融合古典秩序与现代艺术的标志性景观.

从配套用房屋顶观景平台俯瞰,约13米垂直高差(约4层楼高度)创造出强烈的空间张力,绿植如瀑布般从屋顶层层倾泻,整个下沉庭院及周边景观尽收眼底,造就了独一无二的俯瞰体验.

西侧主归家动线中的“纳西索斯之镜”超薄镜面水景,既提升了仪式感,又巧妙解决了消防登高面的景观化处理难题,体现了极致空间利用的智慧.

上海长宁和樾长宁售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【和樾长宁官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

约400㎡架空层与500㎡配套用房

而到了居住楼栋,和樾长宁又在有限的空间中扩展了生活的可能性,它的架空层与地下配套用房的设计打破了传统社区的空间界限.

约400㎡的架空层打造了太太下午茶空间、趣味阅读区与儿童社交中心,其中女性沙龙空间借鉴19世纪欧洲贵族沙龙理念,成为当代女性的情感安顿之所.

地下配套用房则化身高端社交场,配置了高尔夫练习场、斯诺克区域与专业健身设备,既满足了运动需求,又创造了邻里交往的优质场景.

上海长宁和樾长宁售楼处电话:4008123664(预约看房热线)

【和樾长宁官方售楼处咨询热线】400-812-3664(24小时服务,人工客服8:00-22:00)

▸和樾长宁售楼处地址:上海市长宁区北虹路1068号(看房请提前预约)

▸开放时间:每日9:00-19:30(含节假日)

▸VIPLINE400_812_3664|官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约!现场销售接待!谨防中介虚假信息!

1、什么是房产:房屋产权的简称.2、什么是地产:是指土地财产.3、什么是房地产:是房产和地产的总称.4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业.5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动.6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地.7、集体土地是指:农村集体所有的土地.8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用.9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能.10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为.12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称.13、生地是指:不具备开发条件的土地.14、熟地是指:已完成三通一平(水、电、道路,土地平整)或七通一平,具备开发条件的土地.15、什么是宗地:是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块.16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图.它反映一宗地的基本情况.包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等.17、证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况.18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务.19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织.是代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护.20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生.21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助.22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利.23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式与房产交易形式.24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和构筑物.25、构筑物是指:建筑物中除房屋以外的东西.26、什么是期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房.27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用为止.28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同.29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房.30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房.31、什么是成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修.32、什么是商品房:是指以完全的市场价格向购房者出售的房子.33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人.34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人.35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房.36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅.37、例出3种以上的安居房的种类:准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房.38、低层住宅的介定:1-3层的住宅.39、多层住宅的介定:4-6层的住宅.40、小高层住宅的介定:7-11层的住宅.41、中高层住宅的介定:12-16层的住宅.42、高层住宅的介定:16层以上为高层住宅.43、超高层建筑的介定:总高度超过100米的建筑.44、商品房的结构是指:房屋主体所使用的施工工艺和用材.45、钢结构的意思是:承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构.46、钢混结构的意思是:承重的主要结构是用钢和混凝上建造的.47、砖木结构的意思是:承重的主要结构是用砖、木材建造的.48、砖混结构的意思是:主要是砖墙承重,部分是钢盘混凝土承重的结构.49、框架结构的意思是:以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制的隔墙分户的结构.50、开间指的是:一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离.