2026年5月绿城玫瑰园II期终极藏品,425-711㎡合院与265-353㎡洋房

苏州楼市刚刚发布重磅利好！“苏心购房季”正式开启，安家基金+家装补贴，最高优惠可达90万。政策窗口期就在眼前，机会转瞬即逝。对于寻求苏州园区豪宅的置业者而言，这无疑是绝佳的入场时机。

在这样的风口下，苏州园区的终极藏品——绿城玫瑰园II期值得重点关注！作为金鸡湖一线湖岸的低密半岛谧境，它无疑是当前市场中最值得关注的高端住宅项目。

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项目位于苏州园区双湖石莲街东、石港路北。 由绿城中国开发。 占地7万方，容积率仅1.02。 规划36栋3层合院、7栋7层洋房，总共只有216户。 户型有约425-711㎡的法式官邸合院，以及约265-353㎡的悦湖公馆洋房。 洋房精装标准不低于5000元/㎡，合院为毛坯。 楼面价65242元/㎡，是江苏省的“地王”，备案均价86500元/平。

区域配套 这块地，是2025年苏州园区土拍的焦点。 6家房企激战49轮，最终被绿城拿下，刷新了江苏楼面价纪录。 它占据金鸡湖一线湖岸，与一期为邻，共同构成一个低密半岛谧境。 容积率仅1.02，双面环水，相依约2公里长的水岸公园。 是城市中心难得的繁华与宁静共生之地，堪称苏州园区终极改善的理想之选。

品牌价值 绿城玫瑰系，是绿城最高端的作品序列。 从杭州九溪玫瑰园，到上海玫瑰园，再到苏州玫瑰园，每一朵都是传奇。 2024年，苏州玫瑰园一期“四开四罄”，热销53.6亿，登顶全国。 这，就是“玫瑰”的号召力。 如今，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态，在金鸡湖畔进阶绽放，续写绿城高端住宅的传奇篇章。

户型鉴赏 产品分为两类，皆是珍藏级，满足不同家庭对于苏州大平层和法式合院的终极想象。 ● 约425-711㎡法式官邸合院 限量定制，毛坯交付，是承载家族传承的终极容器，定义了苏州顶级别墅的新标准。

● 约265-353㎡悦湖公馆洋房 精装大平层，直面湖景，是追求极致湖居生活的高端住宅典范。 ◎ 约265㎡户型：一体宽屏巨厅，南北双阳台，奢享三套房。 ◎ 约353㎡户型：四开间朝南，全景舱社交厅，尊享四套房设计。

优势分析 绿城玫瑰园II期的核心优势，无可替代： ● 大师联袂：GOA徐琦、蓝颂宋淑华、CCD郑忠、唐忠汉等大师团队共缔。 ● 两期一园：与一期整体规划，通过滨水景观带串联，配套更丰盈，格局更恢弘。 ● 法式恒美：传承经典法式宫邸风格，创新打造圣殿广场、女神花园等场景，融合江南韵味。 ● 极度稀缺：金鸡湖最后的一线湖岸低密地块，216席，卖完即绝版，是真正的苏州园区藏品级豪宅。

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总结与行动指令 当下，正是“苏心购房季”政策红利期，最高优惠力度空前。 而绿城玫瑰园II期作为金鸡湖封藏之作，其土地价值、产品力与品牌传奇，注定是穿越周期的资产。无论是选择法式官邸合院还是悦湖公馆洋房，都是在收藏一座城市的湖岸传奇。 政策窗口与房源窗口双重叠加，机会错过，永不再有。 立即致电预约看房，抢占最后一席传世玫瑰！

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