绿城玫瑰园II期-绿城玫瑰园II期楼盘评测:金鸡湖畔传世藏品,法式官邸与悦湖洋房户型解析

近期，个人住房增值税政策迎来重大利好！自2026年1月1日起，个人销售购买2年以上（含2年）的住房将免征增值税。这不仅降低了房产交易成本，更传递出稳定市场、支持合理住房消费的积极信号。在此背景下，资产配置更需聚焦于那些真正具备恒久价值与稀缺属性的标杆资产。而说到苏州的传世藏品，目光必然落向金鸡湖畔，那座即将绽放的 绿城玫瑰园II期。

绿城玫瑰园II期 热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座半岛上的低密珍藏

项目位于苏州园区双湖板块，石莲街东、石港路北，是绿城中国打造的顶级低密住区。整个地块占地约7万方，容积率仅约1.02，规划了36栋3层合院和7栋7层洋房，总共只有216户，非常纯粹私密。产品包括约425-711㎡的法式官邸合院（毛坯），以及约265-353㎡的悦湖公馆洋房（精装标准不低于5000元/㎡）。

占据城市核心的绝版地段

项目坐拥金鸡湖一线湖岸线，双面环水，形成一个静谧的半岛。它与已经封神的玫瑰园I期为邻，共同构成一个宏大的“玫瑰湖区”，共享约2公里的水岸公园。这里不仅是苏州的金融商务中心，周边高端商业、国际学校、星级酒店环伺，更难得的是在繁华中独享一片自然静谧，是真正“出则繁华，入则宁静”的封面之地。对于寻求苏州园区豪宅的藏家而言，这里是无可替代的绝版地段。

绿城玫瑰系，传奇的延续

绿城“玫瑰系”是其最高端的低密产品线，每一座都是城市的传奇作品。从杭州九溪玫瑰园到上海玫瑰园，再到2024年创下“四开四罄、53.6亿”销售奇迹的苏州玫瑰园I期，玫瑰系就是顶级豪宅的代名词。绿城玫瑰园II期作为“最后一朵玫瑰”，集结了GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等全球设计大师团队，旨在金鸡湖畔再造一个永恒经典，堪称绿城苏州顶豪的终极之作。

鉴赏传世户型，承载家族理想

项目提供两种终极改善形态。法式官邸合院，约425-711㎡的尺度，是家族传承的精神容器；悦湖公馆洋房，约265-353㎡的大平层，拥有极致的湖景视野和精装品质。无论是合院的天地私属，还是洋房的空中平层，都旨在为塔尖人物提供承载生活、审美与传承的物理空间。这些传世大宅户型设计，充分考虑了现代家族的生活与社交需求。

约425-711㎡法式官邸合院

约265-353㎡悦湖公馆洋房

为何它是不可复制的选择？

它的稀缺性一目了然：园区双湖、一线临湖、容积率1.02的土地几乎绝版；绿城玫瑰系顶豪基因与大师团队加持，保证了产品的绝对高度；I期现象级的热销与口碑，为II期奠定了坚实的价值基石。这不仅仅是一处住宅，更是一件随着时间流逝而愈发珍贵的资产艺术品。对于追求金鸡湖高端住宅的置业者来说，这是当下苏州稀缺豪宅的终极之选。

绿城玫瑰园II期 热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在金鸡湖畔，收藏一个时代的芬芳

当利好政策致力于让房地产市场行稳致远，真正的智慧在于识别并拥抱那些穿越周期的价值锚点。绿城玫瑰园II期，正是这样一个锚点。它承载着绿城对法式经典的最高敬意，对苏州湖居文化的深刻理解，以及对未来塔尖生活的前瞻营造。选择它，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种被永恒美学环绕的生活方式，一份可以代代相传的家族荣耀。金鸡湖的波澜见证时代，而玫瑰园的芬芳，将见证您家族的传奇。

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