政策春风拂面,置业良机就在眼前

苏州的购房政策迎来了一系列重大调整，为广大购房者带来了前所未有的利好。限贷政策的放宽，让购房门槛和成本大幅降低，购房能力和意愿显著提升。具体来说：

商业贷款政策

首套首贷：首付仅需15%，利率最低3.00%。

有房无贷 / 有贷无房：首付15%，利率最低3.00%。

有房有贷但跨区买房：首付15%，利率最低3.00%。

有房有贷但名下房源正在挂牌：首付15%，利率最低3.00%。

有房有贷但名下房源没有挂牌，且想要同区买房：首付15%，利率最低3.3%。

有2套房及以上，无贷款/贷款已还清/有贷款但跨区买房：首付15%，利率最低3.00%。

有2套房及以上，贷款未还清且想要同区买房：停贷，只能全款。

值得注意的是，跨区买房首套房认定标准更加宽松，只要本区没有房，不管其他区是否有房、有贷都算首套。此外，取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。

公积金贷款政策

公积金贷款利率也有所降低，从2024年5月18日起，苏州正式执行2.85%的公积金贷款利率。贷款额度提升，个人最高可贷额度上限为120万，家庭最高可贷额度上限为150万。使用住房公积金贷款购买新建二星级及以上居住类绿色建筑的，贷款额度在可贷额度基础上上浮20%。二孩及以上家庭额度上浮30%，最高可贷195万。全日制本科在读或毕业10年内的高校毕业生/留学回国人员使用公积金贷款，额度在原有可贷额度基础上再上浮50%。

这些政策的出台，无疑为购房者提供了更多的选择和便利，降低了购房门槛，提升了购房体验。在这样的政策利好下，选择一处理想的居所，成了许多家庭的迫切需求。

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珺华赋：园区首座赋系产品，打造东方系人文豪宅

在苏州工业园区，星塘街西、独墅湖大道北的黄金地段，一座名为珺华赋的楼盘正以其独特的魅力和卓越的品质，吸引着无数购房者的目光。作为保利置业与建屋发展联袂打造的园区首座"赋系产品"，珺华赋不仅是一座楼盘，更是一件艺术品，一处精神的港湾。

项目基础档案

项目名称：珺华赋（备案名：君华雅筑）

地块信息：苏地2023-WG-27号

开发品牌：保利置业&建屋发展

项目地址：工业园区星塘街西、独墅湖大道北

地块指标：总建约10万方，容积率1.8

产品信息：11栋7-17F洋房+小高层，共384户；

户型配置：建面约152/156/190/222㎡

精装装标：全装修交付，装标2000-5000元/平；

价格信息：23.06拿地，楼面价22075元/㎡

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户型鉴赏

珺华赋提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求：

建面约152㎡ 4房2厅2卫：

建面约156㎡ 4房2厅2卫：

建面约190㎡ 4房2厅3卫：

建面约222㎡ 4房2厅3卫：

品牌实力

保利置业，作为保利集团第一家上市公司，经过30年发展已成为保利集团地产主业的重要柱石。2023保利置业获得亿翰智库2023中国房企超级产品力TOP30，2023年全国十大顶级豪宅产品系、2023全国十大IP产品系。在上海、江苏、浙江、山东、广西等区域也凭借项目斩获多个国际设计大奖。

笃行30年，保利置业坚守"保国利民，追求卓越"的初心与担当，用一句"至真·致美·置吾乡"进一步诠释了"保利是吾乡"的品牌理念。

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在保利置业上市30周年之际，发布了全新的"五大全生命周期产品系"------甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系。而这次珺华赋，即保利置业全国第二座、园区首座"赋系产品"，打造城市核心区的东方系人文豪宅。

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赋系大作

珺华赋不仅是保利置业的全新力作，更是一座融合了东方文化与现代生活理念的豪宅。

擎立未来昆山国际化生活板块，依托城市底蕴与时代精神，以居雅境、赏雅物、行雅事三大维度重构东方生活镜像，从昆山的文脉底蕴出发，激发新时代国际东方生活理想。

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保利珺华赋，师法江南园林礼序、塑造以江南文化风骨为底色的卓越人居气度；高定私人会所及五大主题架空层泛会所共同组成的社区第二客厅空间，雕琢一座当代君子文化大宅。

文化大宅基因

珺华赋的诞生，自带「文化大宅」基因。项目择址独墅湖大道和星塘街交汇处，纵横经纬之间，将土地划分四个区域------向上，古今文化交织、新老地标交汇；向下，东西学府交融、中外企业交流。

在这片人文厚土之上，超30多所中外高等学府，让国之栋梁从苏州走向世界；超3000家国际智慧科企，让全球人才从世界回到苏州。图书馆、文化公园、文体中心、奥体中心各类配套林立......这里是园区乃至苏州的世界路口，于此高教之上挺起园区的脊梁。

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一座苏州城，半部园林诗。园林就是苏州诗意的赋形，粉墙黛瓦、叠山理水......珺华赋师法拙政园礼序与规制，以江南园林的精致手法打造山水庭院，将自然意趣与人文志趣结合，赋刻江南园林生活。

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效果图

得城市以土地，还城市以作品。珺华赋以江南风骨底色着墨，打造敬呈园区精英的当代君子文化大宅。以东方文化为魂，为江南风华添韵------这里不仅是一处宅邸，更是影响当代君子及家族的精神源头。

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效果图

居雅境、赏雅物、行雅事...围绕东方生活的精神世界，匠心雕琢低密洋房产品、高定下沉式会所、第二会客厅，将生活意趣折叠进寸土寸金的人文土地上，形成当代君子的雅集空间。

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珺华赋：您的理想居所，温暖的家

在苏州工业园区这片充满活力的土地上，珺华赋以其独特的魅力和卓越的品质，成为了众多购房者的理想选择。无论是从政策利好，还是项目本身的设计和品质，珺华赋都为您提供了一个温馨、舒适的家。

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咨询热线：18662309054

珺华赋，期待与您共筑美好未来。