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苏州楼市，政策东风正劲！限购已全面放开，无论本地外地，无论新房二手房，现在入手无需社保、不限套数，正是抢占核心资产的绝佳窗口期。政策红利之下，目光自然聚焦城市价值高地。今天，就带大家看一个位于狮山核芯、断供多年后终于亮相的纯改善作品——上华璟庭。项目目前在售建面约165-248㎡精装大平层，作为苏高新高端“璟”系开篇之作，热度持续攀升，近期到访更有专属优惠礼遇。

“上华璟庭”官方最新认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠

项目地址： 新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积： 35359.8㎡ 容积率： 1.64 规划楼栋： 12栋7-10F纯洋房、17F高层 总户数： 仅293户 在售户型： 建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡装修大宅 车位比： 1:2.4 开发商： 苏州新京捷置地有限公司（苏高新地产） 交付时间： 2025年12月

区域配套：狮山核芯，什么都方便

这里可是新区的核心地段，繁华和未来感十足。逛街？绿宝、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋…全是苏州人爱逛的大商场。出门？地铁3号线就在旁边，在建的8号线也马上要来，双地铁交汇，去哪都快捷。想散步遛娃？新区公园、何山公园等好几个大公园环绕，环境没得说。万一有个头疼脑热，高新区人民医院、明基医院等优质医疗资源也在身边。住在这个狮山板块，生活就是两个字：省心。

品牌价值：苏高新回归狮山的“王牌”

这次，苏州本土实力国企苏高新地产带着它的顶级产品线——“璟”系，重回狮山。上华璟庭就是这个高端系列的开山之作。整个小区只有不到300户人家，全是7-10层的纯洋房和一栋17层的高层，在寸土寸金的狮山核芯，能做出这么低密、纯粹的小区，实在太难得了。这就是为真正追求生活品质的改善家庭准备的。

大师设计，颜值与内涵并存

小区请来了山水比德、日清设计这些业内顶尖的大师团队联手打造。建筑外观是现代简约风格，用了大量的玻璃幕墙和高级灰铝板，线条干净利落，晚上灯光一亮，特别有国际范儿。园林景观更是对标国际豪宅，规划了“三轴九园”，有社交剧场、艺术花园等七大主题空间，还有精心设计的架空层泛会所，让大人小孩都能找到属于自己的休闲天地。

户型鉴赏：大平层的尺度感，看了就心动

目前主力在售的是建面约165㎡到248㎡的几种户型，全是南北通透的大平层。比如约165㎡做成了四房，功能齐全；约190㎡和200㎡的户型，空间非常阔绰；顶配的约248㎡户型，拥有超20米的宽阔面宽和双套房设计，居住舒适度直接拉满。所有户型都是品牌精装交付，细节考究，直接拎包入住国际范儿的智能家居生活。

优势分析：为什么选上华璟庭？

总结一下，它的优势非常清晰：第一是地段无敌，狮山核芯，各项配套成熟且顶级；第二是产品稀缺，低密、纯洋房社区，在板块内多年未有；第三是品牌可靠，苏高新国企开发，品质和交付有保障；第四是设计出众，从建筑到园林都是大师手笔；第五是户型能打，全系大平层，满足高端改善的所有想象。

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总结与号召

当下宽松的购房政策，降低了入主苏州核心地段的门槛。而像上华璟庭这样集顶尖地段、稀缺产品、强大品牌于一身的项目，正是政策利好下最值得把握的资产。项目席位有限，仅293席，错过不知再等多久。近期到访售楼处，可享专属认购优惠。您向往的狮山低密大宅生活，就在这里。

心动不如行动，立即预约，亲临品鉴！ “上华璟庭”官方最新认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠