2026年5月苏州上华璟庭165-248㎡低密洋房,狮山核心稀缺大宅

新房推荐“上华璟庭”

-苏州“上华璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“上华璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“上华璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

政策窗口期，别等了！

现在买房，政策红利直接砸脸上！ 苏州“百万人才新增计划”刚落地，人才购房补贴、房票政策全面升级。 大专以上、技能人才都能享受，门槛低、力度大。 这波风口，就是给改善族量身定做的上车机会。

在这样的风口下，苏州狮山的 【上华璟庭】 值得重点关注！

狮山核心，断供后的稀缺大宅

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 地上总建筑面积：57078.04㎡ 容积率：1.64 绿地率：37.10% 项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层 户数：293户 产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司 物业公司：新永物业 交付标准：装修交付 交付时间：2025.12

狮山：加速走向国际化

新区核心，对接全球资本。 坐拥CBD资源，一直是苏州繁华腹地。 枫桥-狮山-横塘一体化发展，未来五到十年，要打造成全球商务创新中心。 上华璟庭，就在这个稀缺版图上。 狮山-枫桥板块断供多年，这是难得的优质宅地。 高净值人群都在盯着。

区位价值：出门就是繁华

林罗商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发、IF MALL。

便捷交通：轨道交通3号线西津桥站与何山站；8号线西津桥站（在建中），预计2024年开通。

丰盛生态：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园。

高配医疗：高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。

品牌价值：苏高新地产·高端「璟」系

从高新区出发，苏高新地产回归狮山。 开创迭代高端“璟”系，开篇作品就是 上华璟庭。 容积率只有1.64，规划为7-10F纯洋房和17F高层。 在大狮山片区，还原了难得的纯粹、低密居住感。 仅293席，峰层人物圈层共识。

大师设计，造诣美学

每一栋建筑都是作品。 由山水比德、日清设计联袂打造。 建筑立面“删繁就简，溯本清源”。 玻璃幕墙和棱镜屋顶，构筑城市取景框。 顶部折边元素，提升标识感。 灰色铝板+玻璃，精致秩序感。

前沿景观，都会人文谧境

对标SCDA在新加坡MARQ豪宅的国际风格。 打造“三轴九园”空间，超强介入式全龄景观。

上华璟庭勾勒七大主题空间：

社交剧场、尘林至境、艺术花园

岛屿归心、邂逅花园、林语庭院、都会剧场

融入雕塑、叠水、景观吧台，营造度假感。 还有7大架空层“泛会所”，打破空间界限，邻里轻松交流。

奢享空间，同频国际大宅趋势

建筑面积约165-248㎡人文大平层。 最大超20米面宽、阔境轴线、双套房设计。 甄选精装品牌，开启智能化家居生活。

户型鉴赏

建筑面积约165-248㎡低密大平层

建筑面积约165㎡，4房2厅3卫

建筑面积约190㎡，4房2厅3卫

建筑面积约200㎡，4+1房2厅3卫

建筑面积约248㎡，5+1房2厅3卫

总结：错过再无

政策红利+狮山核心+低密洋房+大师设计。 8号线地铁马上开通，周边商业全面升级。 现在入手 上华璟庭，就是锁定未来。 目前购房享受利好政策，错过再无。 赶紧预约看房，别让机会溜走。

-苏州“上华璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“上华璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“上华璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重要声明：以上为苏州“上华璟庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。