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非人物 不入席

中锐 | 大悦城 | 天地源 蓝幕系作品

项目效果图

一、基础信息

项目名：星悦兰庭

开发商：中锐集团 | 大悦城控股 | 天地源股份

项目产品：建筑面积约 113-170㎡学府宽奢大宅

住宅产权：70 年

交付标准：毛坯/精装交付

物业公司：大悦城控股物业

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项目地址：中国·苏州·盛泽绸都大道与舜湖西路交汇处

项目效果图

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二、品牌价值

2021年，中锐集团、大悦城控股、天地源集团，三强合著，打造世界蓝幕系作品——星悦兰庭，落址盛泽城芯，创领人居新标准。

【中锐集团：锐意进取，引领品位生活】

中锐集团成立于1996年，中锐集团是一家以教育投资与管理、房地产开发与运营、包装科技和白酒品牌营运销售为主要业务的多元化集团公司，26年累计开发70余项目，总部位于上海，多次荣获中国服务业企业500强，上海企业百强，上海民营企业百强

中锐投资是中锐集团旗下以房地产开发与运营为主营业务的企业，拥有国家房地产开发一级资质，连续多年跻身中国房地产百强企业行列。中锐投资坚持专业化、国际化的发展战略，专注于住宅开发、教育地产、商业运营、城市更新、海外投资等业务领域。

中锐投资始终坚持“让生活更美好”的企业使命，深耕长三角，开发项目覆盖上海、苏州、杭州、无锡、南京、徐州、武汉、厦门等18个国内重要一二线城市，累计开发面积近1000万平方米，累计开发60余个经典项目，并逐渐形成“星”系、“琅石系”、“尚城系”三大住宅系列产品，立足国际、生态、都市，为不同需求人群提供舒适的居家生活体验。

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【大悦城控股：大悦中国，制造品位城市】

世界 500 强中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，秉承“悦见生活之美”的产品理念，业务覆盖多个领域，砥砺前行20余载，深耕苏州15载，赋能城市美好生活。

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上海瑞虹海景壹号实景图

【天地源股份：实力国匠，筑居品位文化】

西安高科集团旗下，国有控股上市公司，以“文化地产引领者，美好生活运营商”为战略定位，布局全国六大经济圈，深耕长三角区域 18 载，形成全国协同发展战略布局。

效果图

三、城市价值

绸都CLD，富人区封面

每一座全球级城市都有一个CLD，作为集都市绿地、高尚人文、主轴交通、精粹商圈为一体的中央居住区，CLD遍布巴黎香榭丽舍大道、北京朝阳公园、上海陆家嘴，以绝对中心资源吸纳城市菁英、政商人士、高知圈层的聚居，成为一座城市得天独厚的高阶会客厅，含金量不言而喻。

比肩一线都市，星悦兰庭立于盛泽CLD封面，尽得潜龙渠富人区资源，比邻政务中心，双轴黄金走廊将百亩公园、全龄学府、繁华商圈完美接轨，一个全新的CLD作品大势已成。

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学府正门，资源集萃地

全龄学府：盛泽新城实验小学、幼儿园（在建）一路之隔，近邻北京师范大学附属中学（规划）

效果图

都会商圈：2公里内臻享国际会展中心、万丽酒店、凤凰荟等高端生活圈

生态绿境：百亩潜龙渠公园

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双轴交汇，畅达长三角

城市干线：绸都大道与舜湖西路两条主干道，30分钟通达苏州主城

高铁枢纽：沪苏湖高铁盛泽站（建设中），1小时上海经济生活圈，与湖州、嘉兴接轨，成就苏州乃至长三角南大门门户影响力

机场环绕：苏南硕放国际机场、上海虹桥国际机场、上海浦东国际机场

示意图

四、规划价值

黄金比例，轻奢美学住区

以世界上最美的比例——黄金分割比为灵感，在容积率为1.8的土地上，规划14栋高层建筑，最大限度拉大建筑间距，建立建筑群落与土地的最佳平衡。

中央双园，日常俯仰自然

考究人、建筑、自然的关系，以自然界传奇存在的黄金螺旋为灵感，高达35%的绿化率，大手笔规划占地超14000㎡中央双园，面积相当于2个国际标准足球场。近70%的楼栋选用独立门庭，最大限度实现户均景观占有，让全景视野成为生活日常。

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项目效果图

横厅阔尺，生活张弛有度

完美墅居纵横比/

约 113-170㎡大面宽产品，面宽VS进深近似1：0.618的黄金比例，多开间朝南设计，最大11面采光，纵横人生绝佳尺度。

匠心动静空间比/

深研现代人居需求，动静空间面积比接近1：0.618，完美契合居家生活使用习惯，一静一动间，尽显人生风范。

项目效果图

五、建筑价值

系出蓝幕，来自世界的尺度

从纽约ONE57，到伦敦海德公园壹号、从矗立维多利亚湾的香港天玺，到北京壹号院、上海黄浦湾……蓝幕建筑，成为通行于世界塔尖人居的营造法则。

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示意图

蓝幕立面，来自光与影的尺度

采用“LOW-E玻璃+金属铝板”蓝幕立面，精确调和比例，际会时代光影美学，让人居的本义与奢适度愈加丰盈。

示意图

极简线条，立体美学尺度

致敬雅典帕特农神庙的伟大比例，通过黄金比例窗格设计，重现0.618黄金数列之美，用极简的线条，为丰盈的生活奢侈留白。

项目效果图

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六、圈层价值

绅士物业，圈层同频

大悦城控股物业，一级物业管理资质，以“受人之托、忠人之事、成人之美”为服务理念，将品质服务触及生活所需的每一个角度。

圈层社交，臻至生活

黄金定律设计社区空间占比，从室内到室外，度身定制生活场景，打造集休闲、娱乐、健身一体的共享式园林社交空间，构建社区里的圈层社交客厅。

示意图

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