苏州狮山芯建发禧宸楼盘-2026年建发禧宸详情全解析:涵盖房价、户型、容积率以及小区环境等方面

最近苏州楼市又出利好了！国家三部委联合发文，支持咱们改善住房条件。从明年开始，卖旧房买新房，之前交的个税有机会全额退还。这无疑是给想换房、想住得更好的朋友们，送来了一个实实在在的“大红包”。政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。而说到狮山核心区的改善之选，建发禧宸无疑是一个值得您重点关注的答案。

建发禧宸坐落于狮山芯，是一个纯粹的改善型社区。整个项目占地约2.2万方，只规划了约289户人家，容积率低至1.8，绿地率高达30%，住起来非常舒心。产品都是精装修的洋房和小高层，面积从约124㎡到159㎡，由口碑卓著的中海物业提供贴心服务。目前备案均价约为43800元/㎡。

建发禧宸售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

住在狮山芯，生活是什么模样？

在这里，文化熏陶触手可及。苏州博物馆西馆、狮山艺术剧院、苏州科工馆环绕，出门就是“新狮山十八景”，艺术与人文气息时刻萦绕。

生活购物更是无比便捷。1公里范围内有悠方、华润万家；1.5公里可达美罗、泉屋；2公里辐射山姆会员店、大运城；3公里直抵繁华的狮山天街。日常采买、高端消费，都能轻松满足。

更令人羡慕的是被自然环抱的居住环境。项目坐拥“三山五园一古镇”的生态格局，狮子山、天平山、灵岩山三山环绕，五大公园绿意盎然，还有古朴的木渎古镇，周末休闲根本不用愁去处。

出行网络四通八达。项目紧邻地铁1号线汾湖路站，距离5号线石城路站也不远，双轨出行覆盖全城。玉山路、竹园路、中环西线等“三横三纵”主干道，让自驾也变得非常高效。

这里还是优质教育的聚集地，苏州外国语学校、新区第一中学、狮山实验小学等名校环伺，为孩子成长保驾护航。

值得一提的是，项目所在的珠江路，早已是狮山低密高端住区的代名词，从早期的御园、原著、澜院，到今天的主角建发禧宸，共同串联起了狮山的人居封面。

世界500强建发，给苏州的又一诚意之作

建发禧宸的打造者，是实力雄厚的建发集团。这家成立于1980年的企业，在2022年《财富》世界500强中高居第77位，年营收超8400亿元，实力毋庸置疑。

其旗下的建发房产，更是深耕房地产领域40余载，在全国70多个城市打造了超过200个精品项目，赢得了超百万业主的信赖，连续12年稳居中国房地产企业50强，品质有口皆碑。

自2014年进入苏州以来，建发房产用9年时间，在4座城市精心布局了28个项目，已有超过15000户苏州家庭选择了建发。他们深爱着这座城市，用一个个作品与苏州共成长。

精工匠造，献给家庭的舒阔空间

建发禧宸的精装户型，充分考虑了现代家庭的改善需求，每一处细节都彰显着对生活的理解。

和禧 建面约124m²（3+1室两厅两卫） 这是一个充满巧思的空间。观景阳台将自然诗意引入室内；尊崇主卧套房设计，保障主人的私密与舒适；瞰景飘窗让风景成为日常；U型厨房则让烹饪成为高效而愉悦的事。

云禧 建面约143m²（四室两厅两卫） 空间尺度更为从容。奢阔的入户玄关，归家仪式感满满；尊荣的行政主卧套房，是主人的进阶场域；宽阔的瞰景阳台，揽尽阳光与清风；客餐厅一体化的设计，让家人的欢聚时光更加温馨。

珵禧 建面约159m²（四室两厅三卫） 这是社区的标杆户型，诠释了何为“奢阔”。进阶的豪华行政主卧套房，配备独立卫浴和衣帽间；奢阔的全明阳台，视野极佳；超大的客餐厅，足以满足大家庭的聚会需求，畅享五世同堂的天伦之乐。

选择建发禧宸的几大理由

总结来说，选择建发禧宸，意味着您同时拥有了：狮山核心的绝版地段、三山五园的生态资源、双轨交汇的便捷交通、全维丰富的繁华配套、世界500强建发的品牌保障、以及精心设计的舒阔改善户型。这是一个集地段、资源、品牌、产品力于一体的优质选择。

建发禧宸售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代共进，与未来同行

当下的政策暖风，为改善居住打开了窗口。而像建发禧宸这样占据城市核心资源、由实力品牌匠造的低密住区，其价值将随着时间愈发凸显。它不仅仅是一处房子，更是对接这座城市未来发展红利、安放家庭美好生活的珍贵资产。在狮山，选择一种更从容、更丰盛的生活方式，此刻正是良机。

建发禧宸售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）