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今日推荐“吴郡·云熙府”

政策窗口期，换房正当时！

最近苏州楼市又放“大招”了！卖房再买房，个税直接退！根据最新政策，从2026年到2027年底，只要你卖掉旧房并在1年内买新房，新购住房金额大于等于卖房金额的，已缴个税全额退还。这波真金白银的补贴，就是给改善家庭开的“绿灯”。

在这样的风口下，苏州湾的【吴郡·云熙府】值得重点关注！

吴郡·云熙府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）；

颠覆者 自为峯 建面约191-256㎡科技四代宅

开发商：苏州朗盈置业有限公司 社区规划：4幢8F洋房 & 5幢14F小高层 占地面积：约34102.78㎡ 可售面积：约 43627.52㎡ 容积率：约1.3 建筑密度：约18.65% 绿地率：约34.98% 规划户数：共195户 项目地址：苏州·吴江·太湖新城庞杨路与夏蓉街交汇处西南角

吴郡·云熙府，不是升级，而是越级。项目以开创之姿，重新定义苏州湾人居——四代宅颠覆之作。以舒适、绿色、节能、智慧四大维度与阔尺空间美学，缔造峯层奢宅样本。建筑面积约191～256㎡纯粹圈层，南向最大约13.9米巨幕露台，最大面宽约23.2米，尊享双阳台、空中花园、垂直庭院，全面重塑精英阶层生活范本。

精粹苏州湾黄金3公里生态

一线生态：东太湖生态园、苏州湾体育公园，约50平方公里纯住区，约20公里纯净岸线； 政务：紧邻吴江太湖新城管委会； 商业：万象汇、吾悦广场等近在咫尺； 文体：阅湖台、音乐喷泉、苏州湾文化中心、大剧院、苏州湾体育中心等信步直达。 衔接干道，出行便捷：地铁4号线、东太湖大道、松陵大道、S230省道、东太湖隧道（建设中）、苏州湾隧道（规划中）。 12年制菁英名校环伺：苏州湾外国语学校、苏州湾实验初中、杨家墀实验学校、东太湖实验小学等名校环伺。 优质医疗，护航健康：距苏州市第九人民医院约1公里，苏州最大三级综合医院，拥有约2000张床位，设置急救直升机停机坪。

三恒科技，超四代宅气候能量场 从居住内核出发，项目摒弃传统的三大件，选用高舒适度、低能耗的朗诗三恒科技系统，为您带来更好的居住体验。

归家如仪，专属礼序辉映门庭 ● 劳斯莱斯星空车库：千万级车库概念图1:1复刻，超配尺度车位； ● 豪华双入户大堂：物理空间与精神场域营造，重新定义高端生活价值坐标系。

360°环幕铝板美学立面 依循世界奢宅建造标准，以干挂铝板配合玻璃，立面上采用了曲线和弧面的设计，流线美学勾勒立面造型；同时设置南北双阳台，享拥360°视野，打造苏州湾至美天际线。

全生命周期，栋栋奢装架空层 9大架空层泛会所空间同样根据生活化场景定制，满足不同年龄段人群的需求，打造全生命周期的休闲娱乐空间，功能包含艺术展览、亲子、花艺、棋牌、茶艺、会客、总裁办公等。

三大会所，高阶圈层高级日常 顶奢会所体系，峯层人物专享：会所邀请奢宅会所设计专家-名谷设计，倾力打造约2700㎡开放式下沉会所，匹配峯层人物身份所仰，功能涵盖行政酒廊、无边泳池、私宴厅、会客茶室、瑜伽室、健身房等，以高定基调定制雅奢生活场景。

大师极制，五奢秘境美学园林 ● 奢画：追溯明代吴门画派领军人物文徵明，以桃源问津图为蓝本，打造“桃源九境”；同时以清代宫廷画师冷枚的《百子图》为蓝本，打造儿童活动区“舟游山嬉”，寓意家族兴旺； ● 奢石：臻选葡萄牙米黄、巴西潘多拉米黄、柏坡黄、昆仑玉、苏州博物馆同款“秘色瓷陶瓷”等全球奢石； ● 奢木：打造十八窗景，十八名树，遴选进口黑松、罗汉松、羽毛枫、乌桕、石榴等多棵高价值树种，营造四季皆景的丰盈之境； ● 奢艺：粉墙黛瓦制式；金玉润泽质感；书卷长屏界面； ● 奢技：以姑苏建筑6大技法，鸱吻、正脊、飞檐、窗花、斗纹式铺装呈现东方形制。

空间完美融合的迭代平层 ● 视野皆朗阔：南北楼间距约39-58米，视野无遮； ● 超面屏基因：大横厅，南向最大约13.9米巨幕露台，最大面宽约23.2米； ● 南北双阳台：享宽境南北庭院，户户花园，360度环幕视野； ● 朗阔层高：阔尺空间，层高约3.3-3.5米； ● LDKGB五维一体：无界方厅可与花园（露台）联通，美好生活漫入四季； ● 约60公分露台降板：预留覆土种植空间，约52-88㎡空中花园（含露台及阳台面积），无限可能留给每一户主人。

户型如下：

建筑面积约191㎡，4房2厅3卫（A、B户型）

建筑面积约221㎡，4房2厅3卫（A、B户型）

建筑面积约256㎡，4房2厅4卫（A、B户型）

吴郡·云熙府官方VIP LINE 4008800736；置业顾问：18662309054（微信同号） 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

未来已来，此刻不占，更待何时？

想想看，等东太湖隧道通车，万象汇、吾悦广场就在家门口，孩子步行就能到名校，你坐在自家约52㎡的空中花园里，喝着茶，看着太湖的落日。这种生活，不是想象，而是吴郡·云熙府的标配。

但别忘了，政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！ 全苏州只有195套，容积率仅1.3的纯粹低密社区，卖完就绝版。现在买房，还能享受个税退税的超级红利，错过这波，以后可没这价了。

赶紧预约看房，别让犹豫变成遗憾！