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“中铁·青云府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善家庭换房成本更低了，正是入手心仪好房的绝佳窗口期。

而说到改善，一个兼顾地段、品质与舒适度的好房子，才能真正配得上这份“焕新”的期待。今天要说的这个项目——中铁·青云府，作为2025年苏州湾首的先锋作品，或许就是那个让你心动的不二之选。

【关于这个家】

项目名称：中铁·青云府 开 发 商：中国铁工投资吴江东运 物业公司：绿城物业 项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达) 占地面积：约 5.4万㎡ 总建筑面积：约 12.2 万㎡ 容 积 率：1.5 规划户数：672户 社区规划：7-10F纯花园洋房 交付标准：精装修 产品面积：建筑面积约100-148㎡

【住在这一片，生活有多方便？】

这里的位置堪称黄金交汇点，出门就是繁华，回家即是宁静。

下楼走几步，新城吾悦邻里广场、花园里商业街就在眼前，买菜、喝咖啡、带孩子上课，日常所需全能满足。开车十来分钟，永旺、龙湖天街、万达等大商场任你逛，都市繁华生活触手可及。

喜欢自然？家门口就有东湖公园，稍远些的石湖景区、太湖苏州湾也都是周末放松的好去处，吴中吴江两区的生态美景都能轻松享受。

交通更是没得说。地铁4号线清树湾站出来就是小区，真正的“地铁直连”。开车上中环线，15分钟左右就能到姑苏区、狮山或者金鸡湖CBD，全城高效通达，上班通勤、朋友聚会都特别省心。

【谁为我们造这个家？】

买房，看开发商实力很重要。中铁·青云府是由世界500强中国中铁和本地国企吴江东运联手打造的，这叫“央地双强合著”，实力和信誉双重保障。

中国中铁，那是修建过青藏铁路、港珠澳大桥的“国家队”，造房子的品质和责任感可想而知。它的全资子公司中国铁工投资，专门负责这个项目，秉承绿色发展的理念，致力于打造现代宜居社区。再加上后期由口碑一流的绿城物业来服务，住在这里，从建造到居住，全程都让人安心。

【来看看你未来的家】

房子都是7-10层的纯花园洋房，密度低，住着舒服。而且是精装修交付，省去自己装修的麻烦。面积从约100㎡到148㎡，适合不同的家庭需求。

约100㎡ 三房两厅两卫（青岚户型） 经典三房，功能齐全，是温馨小家庭的理想选择。

约120㎡ 三房两厅两卫（云阙户型） 空间更宽敞，居住舒适度升级，能满足更多生活想象。

约148㎡ 四房两厅三卫（府宸户型） 阔绰四房，三代同堂或追求极致改善的家庭，可以一步到位，享受宽境人生。

【为什么选青云府？】

总结一下，选择中铁·青云府，等于同时拥有了：

绝佳地段：双轨交汇，繁华与生态兼备。

过硬品牌：央企国企联手，品质和物业双保险。

低密产品：纯花园洋房社区，居住舒适度高。

全能户型：从刚改到终极改善，总有一款适合你。

精装交付：省心省力，拎包即可入住高品质生活。

“中铁·青云府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【写在最后：一种可期的未来】

政策东风已至，改善正当时。在苏州这座城市不断向前发展的脉络中，选择一个像中铁·青云府这样的项目，不仅仅是换一套房子，更是为家庭选择一种更从容、更便捷、更有质感的生活方式。

它位于城市发展的活力带上，享受着当下所有的成熟配套，也拥抱着未来无限的潜力。在这里，每一天的通勤是高效的，周末的休闲是丰富的，归家后的心情是宁静的。

这或许就是我们努力奋斗，想要换取的那份“稳稳的幸福”。

“中铁·青云府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）