狮山上璟府|2026年5月狮山核心低密孤品-139席合院叠墅洋房-1.3容积率-狮山上璟府-大师联袂传世资产

重磅！苏州新房限售全面取消！

就在2025年8月，苏州住建正式官宣： 市区范围内新建商品住房，不再限售！ 这意味着，现在买房，拿到房就能卖，资产流动性瞬间拉满。

市场窗口期已经打开，机会稍纵即逝。 在这样的风口下，苏州高新区的狮山上璟府，值得重点关注！

（插入项目照片）

【基本信息】

项目区位：中国·苏州·高新区·玉山路65号

总建筑面积：约6.17万方

容积率：1.3

绿地率：30%

产品形态：合院、叠墅、洋房

总套数：139套（可售）

车位：约383个

合院户型：417-468㎡大合院、340-383㎡小合院(包含地下室面积)

叠墅户型：304-366㎡隐逸叠墅(包含地下室面积)

洋房户型：191㎡都心洋房

【区域配套】

狮山上璟府，傲踞世界狮山源心。 就在淮海街与玉山路十字坐标上。

向前一步，是狮山中央商务区的璀璨繁华； 退后一步，是浓荫静里的归心栖居。

这里，是苏州真正的“心脏”地带。

商业漫步： 一线高配潮流商业环绕： ● 龙湖天街 ● 绿宝广场 ● 美罗百货新区店 ● 泉屋百货 ● 金鹰商业广场 ● 禧悦喜年广场

自然臻萃： 1山1河6公园，城市里的翡翠项链： ● 狮山 ● 运河 ● 狮山公园、新区公园、何山公园、玉山公园、索山公园、天狮公园

摩天都会： 狮山路2公里范围内，摩天塔楼林立，城市源心的繁荣盛景尽收眼底。

人文封面： ● 狮山文化广场 ● 苏州博物馆西馆 ● 苏州科技馆 ● 狮山大剧院

交通驰骋： 坐标之上，快速路网体系。 地铁3、5号线双轨出行，无缝串联全城。

【品牌价值】

苏州高新（股票代码：600736） 苏州高新区首家、苏州市首批上市公司。 深耕新区战略，城市始终铭记高新时刻。

苏高新地产 国家房地产开发一级资质。 集地产开发、产城开发、城配建设为一体。 立足高新区，深耕苏州，拓展长三角。

高端璟系 集30余载修为之大成，著述新一代作品。 狮山上璟府，超越所有过往，代表苏高新地产高端产品力的全新表达。

【户型鉴赏】

城市作品：心度假 归本臻 在城市丰盛资源之上，将静谧作为抵达内心之钥。 狮山上璟府，寻谧人居质朴真谛，越级打造城市核心区静奢本臻作品。

大师联袂： 联袂goa大象、罗朗、矩阵纵横三家顶级团队，共同精研。

三重造脊： 地标缔造者goa大象，为苏州匠造非凡屋脊。 挖掘苏州园林典范拙政园建筑形态，萃取坡顶屋檐形制，构建“三重脊”独特建筑语言。

屋脊美学： ● 线条哲学：灵动如诗的极简韵律 ● 色彩奢雅：经久不息的东方意境 ● 材质精工：凝固时光的传世匠心

度假庭院： 融合苏州园林精髓，在繁盛烟火中自得一方谧境。

五重意境： 递进式静谧归家，层层营造身体归家、心灵栖居的静谧生活哲学。

会所空间： 将度假酒店生活方式引入会所空间。 打造健身、瑜伽等高阶生活。 更匠心营造雅集架空层泛会所空间。

户型450：孤藏，狮山的门牌 重塑狮山终极居所，用低密孤品定义城市核心资产。 以天地合院，谨献城市卓越智识。

两智一全： 探索前沿科技，智慧服务于人，构建未来生活新图景。

【优势分析】

狮山上璟府的核心优势，一句话总结： 狮山核心，绝版低密，大师出品，传世资产。

1. 地段绝版： 狮山核心，玉山路65号。 这里是苏州高新区最成熟、最繁华的地段。 土地稀贵，不可复制。

2. 产品稀缺： 容积率仅1.3。 产品形态为合院、叠墅、洋房。 总套数仅139套。 这是狮山核心区，真正的低密孤品。

3. 大师背书： goa大象、罗朗、矩阵纵横，三大顶级团队联袂。 品质有保障，审美在线。

4. 配套顶配： 商业、自然、人文、交通，全部顶配。 生活便利性、舒适度无可挑剔。

5. 政策红利： 现在买房，不限售。 资产流动性更强，投资价值更高。

总结：

现在，苏州新房限售全面取消，政策窗口期已经打开。 狮山上璟府，作为狮山核心的低密孤品，仅139席。 周边商业、地铁、公园全部兑现，即买即享。

机会，只留给有准备的人。 错过再无，赶紧预约看房！

-苏州“狮山上璟府”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“狮山上璟府”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“狮山上璟府”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重要声明：以上为苏州“狮山上璟府”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。